在京租房上班，存款只夠小首付，當房奴還是租房合算？怎麼合適？

首先你得考慮一個問題，首付夠了，貸款呢？還款的壓力現在經濟是否能負擔的起，除去每日的柴木油煙醬醋茶，一些日常的生活開銷，還得留有一部分應急的錢，因為一個人難免有什麼急事，大病大災什麼的，或者家裡急事用錢，這些都得考慮到。

如果上述的問題都解決了，那我我建議你現在就上車。為什麼呢？我來簡單分析一下，簡單舉個例子，比如你現在在北京房租是三千，如果你買了房的月供是三千五或者四千，那麼你只需要之前的日常開銷上加500-1000塊就能有自己的房子，而且貸款最多三十年，三十年之後就換完了，而你的房子產權是70年，這就是你的資產，如果這三十年薪水上升什麼的，那貸款還有提前還完的可能，這個時間就縮得更短了。當然你可能會想房子掉價什麼的會不會虧了？北京，作為我們的首都，他不是省會，更不是別的一線城市，他的房價只會上升，絕無降得可能，最少也是保持在現在的一個狀態，那麼退一萬步降，就算他降了，你還完貸款之後，你還落下一套房子，但是你租房呢？只有一種可能，你幫房東還完了貸款，房東只付了一個首付就有了一套房子。而你，隨時還要擔心房東不給你租了又要換房子的風險

版納房產小白

你在北京上班，存款夠首付了，如果工作穩定，又能供得起，我建議你購買房子。

理由有如下兩點，

第一、北京是一線城市，又是我國首都，房價基本不會降，長期來看還會繼續漲。因為規模經濟效應，北京的經濟會越來越大，吸引的人口會越來越多，人口多了，房價自然會漲。換句話說，凡是限制人口進入的城市，未來的房價都是漲，應該那些城市被現在的政策壓制著。

第二、買房後支出會稍微大一些，可就是這大一點的壓力，會促使你更加努力地在職場和理財方面提升自己。

覺得有用可以關注本人，可以看看我之前寫的《為什麼回老家買房的人90%都後悔了》，裡面相信介紹了大城市買房的好處，經濟附加價值、城市歸屬感、兒女教育等

小飛投資筆記

如果你在北京上班，事業中心又在北京。現在又沒有更好的投資項目。建議買房。買了房有一個自己的家有一個港灣。可以讓自己和家人獲得安全感，幸福感。我租房子的體驗完全不一樣。

有了房的話就有自己的壓力啦！更能激發你的意志，在事業上做得更出色。

四川老全在東莞

從業四年房地產行業（中介）

1.北京本地人或者打算以後定居北京，如果家中無住房的話，建議一定要買，不管大小的話，起碼有個穩定的家，畢竟你會長期生存在此，那麼買房的話就是剛需不牽扯升值和貶值的情況，升值的話有能力可以換一套大的房子，貶值的話就可以繼續住。

2.不是北京本地人活著不打算在北京定居的，我建議可以回老家，在老家的繁華地段買房，即可投資亦可居住一舉兩得，周圍好多同事都在老家買了房子，你在北京買個三百萬的小房子月供都近萬元，用五千暫時租個一居室不也挺好，餘下的可以在老家買房還貸，自17年開始房價一直在平穩緩慢的下降，近期新開樓盤也較多，就如最近恆大打折一樣，就不難看出現在房地產現在不好做了，房子價格已經過了峰值了，倒不如回老家省會買房，僅個人建議。

綜藝販兒

看你的每月收入，如果每月的收入可以支付每月房貸，而且還有剩餘可以個人生活開支，還是建議買房，因為買了房子，每個月還房貸，但是幾十年之後，房子是你的，如果漲價還可以賣，但是你如果一輩子租房，一樣是交房租，幾十年之後，房子卻還是別人的，還是為別人交房貸，什麼都沒有，現在雖然房貸比房子貴但是至少住的是新房，就算你去外面租個新房的，一個月也不便宜哦。