前幾天一位來自四川的朋友要買房，看了幾家後忽然問售樓員"你們的房子防震麼？能抗幾級地震？"售樓員一臉蒙圈"我們這裡沒地震過啊"，朋友轉身而走。相信經歷過大地震的人都會對地震心有餘悸，也會更加關心樓房的抗震性能，那麼我們現在蓋的房子是否能抵抗地震？能抵抗多強的地震？
在過去國家對建築的抗震指標並沒有太明確的要求，在房地產發展初期對於建築物的抗震性能開始逐漸規範，尤其是在2008年汶川大地震之後，對建築的抗震指標的規範開始愈發嚴謹，並推出了《建築抗震設計規範》GB 50011-2010，該規範的依據為中國編制的《中國地震烈度區劃圖》。該圖的依據是公元1177年以來中國曆次的地震信息，進行統計彙總，並加以科學的分析，判斷各地未來50-100年中可能出現的最大地震烈度。
提到地震烈度，這個名詞不想地震震級那樣普遍，很多人並不瞭解。簡單來說，地震震級衡量的是地震釋放的能量，而地震烈度衡量的是地震對地面設施包括建築物、地形地貌等等的影響。同樣的地震等級，釋放了同樣的能量，但隨著距離震中的遠近不同，對地面的影響自然不同，汶川地震時東北多地最多隻是有感而已，但是震中地區卻已經遭到巨大破壞，這就是震級相同但是烈度不同了。我國將地震烈度分為12級，其影響和破壞大體如下：Ⅰ度； 無感，僅儀器能記錄到；Ⅱ度； 個別敏感的人在完全靜止中有感；Ⅲ度； 室內少數人在靜止中有感，懸掛物輕微擺動；Ⅳ度； 室內大多數人，室外少數人有感，懸掛物擺動，不穩器皿作響；Ⅴ度； 室外大多數人有感，家畜不寧，門窗作響，牆壁表面出現裂紋；Ⅵ度； 人站立不穩，家畜外逃，器皿翻落，簡陋棚舍損壞，陡坎滑坡；Ⅶ度； 房屋輕微損壞，牌坊，煙囪損壞，地表出現裂縫及噴沙冒水；Ⅷ度； 房屋多有損壞，少數破壞路基塌方，地下管道破裂；Ⅸ度； 房屋大多數破壞，少數傾倒，牌坊，煙囪等崩塌，鐵軌彎曲；Ⅹ度； 房屋傾倒，道路毀壞，山石大量崩塌，水面大浪撲岸；Ⅺ度； 房屋大量倒塌，路基堤岸大段崩毀，地表產生很大變化；ⅩⅡ度； 一切建築物普遍毀壞，地形劇烈變化動植物遭毀滅；
但是我國修訂的烈度是地震之後的宏觀現象，不好規範化操作，自然也無法以具體數據來規範要求建築設計部門進行設計。最後研究發現，地震烈度與地震時的加速度峰值與速度峰值有關（假設有一物體緊貼於地面，地震時該物體隨地表震動時的加速度與速度）。基本上烈度每高1度，加速度增加1倍。據此，國家根據編制的《中國地震烈度區劃圖》結合明確的地震烈度/地表震動加速度，對建築抗震性能做出了明確要求。根據各地情況不同，制定的各地抗震設防烈度標準自然也不相同，以四川為例，成都等地的設計基本地震加速度值為0.10g，而地震頻發的康定其設計基本地震加速度值不小於0.40g。
所以，當朋友們聽到售樓員告訴你房子可以抗拒**級地震，這肯定是假話，因為建築的抗震指標就不是用地震震級來要求，也要求不了，如果售樓員不知道，可以讓他去問，這並不是什麼需要保密的信息，是購房者尤其是地震頻發地帶的購房者必須要知道的問題。
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