05.12 炒房筆記:一次買房上千套,一年把房價炒高3倍!

股林豪俠,職業炒家。2015年“股災”之前,他是一名有10多年炒股經歷的民間股神,敏銳的直覺和霸氣的盤感,使其在2015年股災爆發的前夜成功逃頂,後來,他帶著從股市裡賺來的錢,轉戰樓市......

炒房筆記:一次買房上千套,一年把房價炒高3倍!

相對於股市,樓市風險更小,利潤更高,更易於把控!

豪俠曾對赤貧叔說:“炒股和炒樓最核心的要點是運用槓桿,股市本身沒有槓桿,買多少股票,就要投多少錢,加槓桿得另行配資。但樓市卻不同,比如在貴陽,首付30萬,就可以買下一套100萬的房產,且買下後用不了多久就能翻倍,收益率瞬間就放大幾倍。”

  “聽不懂沒關係,朕給你舉個栗子,記得在2015年初時,股市裡想買到20塊以下的小盤股已經很難,朕當時就先賣了些股票,在深圳按揭了一套300來萬的房子。前段時間,有傻逼願意1000萬接盤,朕就甩給傻逼了,3年差不多賺了700萬。如果同時段將首付的90萬元投入股市,即便是股神如朕,也難以保證必賺。”豪俠說。

  赤貧叔又問,那豪俠這回為什麼會盯上貴陽?

“這些年我一直在關注貴陽的中國第一神盤——花果園,佔地1800多萬平方米,計劃入住人口50萬”,豪俠說。

  從今年1月初開始,豪俠便在該小區租下一套房,白天在家裡看盤、打遊戲,晚上一棟棟樓排查入住率。採取的方式也很簡單,在樓底下挨家挨戶的數電燈。

  經過三個月的調研,豪俠基本摸透了該小區的入住情況。炒家評判樓盤是否值得一炒的最主要指標,沒有之一!

  “你知道嗎,貴陽竟然還沒有地鐵房的概念!”豪俠說,按照他過去在深圳積累的經驗,兩條地鐵線交匯處的房價漲得最快最猛。而且貴陽近年的房價基本在6000左右橫盤,與其他省會城市的房價比起來差了一大截!

  “下一步,豪俠軍團的計劃是多搞些身份證,在貴陽地鐵交匯處,選擇流通盤較少的小區,一口氣吃掉所有的空置房。”豪俠說,他這輩子從未想過會有如此輕鬆的賺錢方式,比炒股給力百倍。


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