最近刷爆朋友圈的電影，無疑是徐崢主演的《我不是藥神》，據說看過這部電影的人，沒有一個不是紅著眼圈出場的。電影裡的程勇無疑是最讓人感動的，他幾乎是以一己之力幫助著成百上千名白血病重症病人，甚至還改變了醫藥體制的格局。
而最近成都樓市也發生了一個類似的故事，主角則是位於金堂的觀嶺翡翠灣。這個項目在不到一個月的時間裡瘋狂賣出1300套房源，讓整個成都為之側目和驚訝。
然而故事並沒有結束，緊接著在7月5日的金堂土拍中，位於金鷹路以西，毗河以南，共計165.26畝的三塊連襟宗地正式面市，三塊土地的起拍價均為420萬元/畝，摺合起拍樓面價2520-3150元/㎡。最終，保利、世茂、金茂三家品牌房企分別將這三塊優質土地收入囊中。
程勇認為自己並“不是”藥神，如此說來，觀嶺翡翠灣也“不是”金堂的程勇。
三圈層依舊，但金堂早不是印象中的那個金堂了
金堂——一直以來我們總有這樣一種感覺，這座位於成都東北的城市幾乎沒什麼太大的“存在感”，哪怕是將之放到三圈層的所有城市裡，它看起來好像也是發展最慢的一個。比全國名氣，它不如都江堰；比人文資源，它不如大邑；比產業配套，它不如彭州和崇州；比經濟實力，它不如身邊的青白江。
但事實上，金堂也許遠比很多人想象的要厲害得多，如果我們真正去分析金堂這座城市，事實和感受到的情況完全是大相徑庭。
- 就拿由中原地產2017年末公佈的區域分析來看，在近年來三圈層所有城市的經濟增長速度中排名三甲之列的，其中之一就有金堂；而近三年以來近對周邊人口的吸附能力最強的三圈層城市，其中之一也有金堂；而三圈層的GDP排名榜中，金堂排名第三，和第二名彭州之間的差距幾乎可以忽略不計，其中特別值得注意的是，金堂的固定資產投資居然佔據了所有三圈層城市中的榜首位置，這意味著金堂在所有三圈層城市中絕對擁有著最大的投資吸引力。
而且特別值得一提的，便是金堂的人口吸附能力，在幾乎所有三圈層城市都面臨人口負增長的尷尬處境下，只有蒲江和金堂保持著正向增長。
我們知道，保持人口流入的兩大因素，其一是經濟趨勢，其二是生態環境。金堂的經濟趨勢目前正在處於極好的上升姿態，而本來它在成都就自古有著“宜居”的標籤：背靠著200多千米的龍泉山脈，自然風景宜人，中河、毗河、北河三條河流穿城而過，素有“東方威尼斯”之稱，而且，因為金堂沒有什麼重汙染產業，在空氣質量上金堂常年名別成都前茅，可以說是城東最佳的宜居之地。
金堂夜景
而依託東進戰略要求，金堂今後將形成“雙城、一帶、三軸、四片區”的縣域空間結構，未來幾年內金堂的人口規模將達40萬，而目前金堂的人口大約將近25萬，也就是說還有差不多15萬人，40%的增長空間——光是這個數據足夠讓不少開發商躍躍欲試了。倘若我們把保利加上之前的藍光、恆大、朗詩以及港中旅，你會發現目前的金堂已然是品牌房企“扎堆之地”。
6月，藍光觀嶺翡翠灣讓整個金堂燃了起來
但要想讓保利、世茂、金茂這種級別的企業都能義無反顧進駐金堂的，恐怕還不僅僅是理論上的數值，眼見為實的市場或許更能讓他們心動。
6月份的一份成都樓市“成績單”著實讓不少人大跌眼鏡，在成都房地產市場上，突然出現了一匹“脫了韁的野馬”，它就好像是世界盃賽場上的姆巴佩一樣，以極快的速度遠遠地甩開了大部隊。
而這匹“野馬”，正是位於金堂的藍光觀嶺國際社區的首批次項目翡翠灣。
觀嶺·翡翠灣效果圖
在剛剛開盤後短短不到一個月的時間裡，觀嶺翡翠灣竟然總共成交了1300餘套房源！從而稱霸了整個成都市場，倘若將之除以項目一批次推出的全部套數1948，其去化率也高達了67%！
幾乎是同一時期推盤的天府新區某項目，也是一個體量巨大的項目，其首批次一共推出了1866套房源，而目前據瞭解售出也只近900套，去化率還沒到50%，雖然也可以稱得上是不錯的結果，但和藍光觀嶺翡翠灣比起來，還是能看得出有顯而易見的差距。
雖然我們知道，這是在成都史上最嚴格的“515新政”之後的數據，由於各方面的限制，不少購房者的需求被擠壓到了三圈層，然而就算是把區間擴大到整個三圈層裡，也並無任何一個項目可以與之媲美。這段時間的金堂，也已然被熙熙攘攘的購房者和趨之若鶩的媒體們所“佔領”。而金堂依靠著翡翠灣項目的強勢爆發脫穎而出，也順理成章的登上了各路媒體的“頭條”。
可以說，在目前市場已然趨於平穩的時候，藍光觀嶺國際社區此時給出的這份“成績單”就像是一針強心劑，強烈得讓整個城市的目光，都不得不聚焦到了項目本身和板塊區域的上面來。除了這次的保利、世茂、金茂，未來還會不會有知名房企入駐金堂？這個問題恐怕不難回答。
敢做金堂“帶頭大哥”的資格並不簡單
因為一個地產項目而拉動一個區域的例子並不少見，少見的是這個項目是作為一個住宅項目而出現。
就像是十年前的龍泉驛陽光城板塊一樣，僅僅一個高端別墅項目的興建，帶來的就是現如今其他開發商一系列不同層次的產品。同樣的，觀嶺翡翠灣的大賣，代表的還不僅僅只是大眾對金堂區域價值的認可，產品層面的優越同樣不容忽視。
從整體上說，翡翠灣項目處於金堂的上風上水之地，其總體佔地有4200畝，其中包括了1200畝的森林公園、8大原生湖泊，以及3公里長的源灘河岸，碧波盪漾、鳥語花香、空氣清新、推窗見綠，完全配得上真正意義上的“生態大盤”；
藍光觀嶺國際社區實景
除此之外，觀嶺項目還地處金堂主城區主幹交通要道旁邊，接駁著成綿高速、成巴高速，與成都東三環直線距離也不過區區30公里，“舒展性”極佳，可以說半小時之內，就可以滿足在成都、金堂兩座城市之間交換生活體驗。
藍光觀嶺國際社區區位圖
而且，作為一個十年以來藍光精心打理的項目，在不到1.0的整體容積率中，觀嶺項目有著足夠風度的項目設施，首先讓人眼前一亮的，便是那高端大氣上檔次的18洞國際標準高爾夫球場，親朋好友們難以想象的聚會之地；其次裡面還有包括有五人制足球場、皮划艇中心、網球中心、8公里健康跑道、星空露營地等等，足夠滿足業主各方面的戶外運動需求的配套設施等等；
藍光觀嶺國際社區實景
而更讓人感到放心的是，項目旁一橋之隔的就是華西醫院金堂分院，業主全年齡段的健康需求都可以在這裡找到極佳的解決方案。
藍光觀嶺國際社區實景
值得一提的是，作為一個超級大盤，觀嶺項目的產品可供選擇的區間非常之大，本次推出的翡翠灣一期，就具備著建築面積約114-191㎡的墅區洋房、以及94-176㎡的濱江高層，也就是說無論你是二人世界，還是三口之家，甚至是三代同堂，都必有一款適合你。而讓人更加感到吃驚的是，觀嶺項目的開盤價格只有6999元/㎡起，如果粗略環顧整個三圈層的房價，你會發現這個價格在所有的三圈層城市中，幾乎屬於“不值得一提”的行列。
觀嶺·翡翠灣戶型圖
溯本歸源，藍光在金堂已經精耕十年，交付給整個金堂的不只有優越的產品，還有莫大的信心。它絕對是真正意義上第一個開啟金堂高端人居篇章的房企，同時它還打造了金堂第一個可以“叫板”全成都的項目。就像是《我不是藥神》裡的程勇，觀嶺翡翠灣對於整個金堂發展歷史來說，必定是一個鮮明的註腳。
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