RBA一份新的研究報告發現，澳洲創紀錄的低利率刺激了房價，從而加劇了貧富差距。
該報告作為銀行二月份會議紀要發佈，報告中提到了進一步量化寬鬆的準備，同時也說明了高價區更容易受現金利率變化的影響。
RBA經濟學家Calvin He和Gianni La Cava表示，證據表明住房供應狀況是一個影響因素。
他和La Cava說：“對於供應‘緊張’的地區，住房建設困難，但是滿足多數需求的方式是通過增加房價，而不是通過增加住房數量。”
高價區的住房供應更加有限，而獨棟別墅的價格浮動受現金利率變化的影響比公寓稍高。
經濟學家表示，從長期來看，住房供應應與建築成本保持一致，但從短期來看，土地供應至關重要。
雖然房市的反彈已開始刺激住宅建設的復甦，但市中心公寓竣工率仍比2017年的峰值低30%。
儘管房市長期低迷，但是澳洲房市的物業價格仍是發達國家中最難負擔得起的價位。
新南威爾士大學教授Hal Pawson表示，低成本的貸款推高了房價。
在市場已經出現“強勁上漲”的情況下，進一步降低現金利率會激勵更多人的借貸。
銀行報告稱，近幾個月來，新房和空地的銷售量有所增加。
此外，RBA還表示，新冠狀病毒的爆發也是一個“新的不確定性”因素，而且“對近期中國的經濟前景和國際貿易流動產生了重大風險，進而影響澳洲經濟”。
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作者來源：The Urban Developer
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