DearJackal
總價110萬左右，在嘉興買房，市區很難，推薦可以在五縣選擇。
首先說下市區的情況，外地人在嘉興市區買房首付五成起，新房硬性綁定一個30萬的車位。市區房價在1.5萬左右且基本都是三房以上的改善性住宅2，因此110萬很難買到合適的房子。
五縣的話，110萬可以選擇的區域比較多。首先在購房政策方面五縣外地人購置房產首付三成起。至於購房我們分兩方面來說，投資跟自住。
自住方面當然是選擇城區最佳，嘉善，平湖，海鹽城區都可以選擇，再區位方面，嘉善跟平湖靠近上海，與上海金山接壤，海鹽靠近杭州。價格方面海鹽最便宜單價1.2-1.3萬不綁定車位，平湖市區1.5-1.7萬送車位，嘉善城區單價1.5-2萬車位看售樓部情況有的綁有點不綁。這邊說下車位產權情況，就目前來說嘉興只有海鹽的車位是有產權的，其他區位的車位都是無產權車位。
投資方面來講嘉善主選平湖次選，政策方面2017年嘉興被浙江省政府正式設立為全面接軌上海的示範區，嘉善平湖距離上海最近則優先接軌上海，承接上海的產業與人口，且2019年提出的長三角一體化城市規劃圈，將嘉善的姚莊鎮，西塘鎮劃入長三角一體化先行區域，因此嘉善在嘉興接軌上海方面被作為橋頭堡優先發展。
其次在交通方面目前只有嘉善有高鐵跟火車可直達上海的虹橋跟徐彙區，2019年底前期工程開始動工的滬嘉軌交也是穿過嘉善連接上海松江的9號線。
平湖在政策以及交通規劃方面雖然嘉善這麼完善，但是平湖歷來被稱為產業之城，平湖經濟開發區有22家世界五百強且平湖的新埭鎮距離上海只有2.5公里，張江高科長三角產業園區坐落於新埭鎮，其中上海進博會引進的中意直升機產業就坐落於其中，還有最近選址在楓涇的樂高樂園也距離平湖只有18分鐘的車程。產業是支撐一個城市發展的支柱，也是決定外來人口數量的因素，而人口數量的多少，也決定後期房子的需求量。因此平湖雖然沒有像嘉善那麼多的政策加持以及交通便利，但是其產業的支撐，也可以作為投資房產的條件。因此在嘉興想購置110萬左右房子，自主五縣城區都可選擇，投資可考慮嘉善次選平湖。
木子的想法
100萬在嘉興市區買一手房？給你三種方案
從目前房價水平看，嘉興市區一手房普遍是在毛坯14000元/㎡左右了，這還不含車位。所以，100萬以內的普通住宅一手房，嘉興市區基本找不到。但是稍微擴大點範圍，還有些機會；另外如果你預算可以接受100萬往上浮動一點，那麼在市區的少數區域也有一些選擇。下面我具體給你介紹。
方案一：100萬，高鐵站附近可選√
首先，如果你的預算就定在100萬上下，允許浮動範圍很小，那麼我建議你考慮緊鄰嘉興市區的鄉鎮，比如餘新就不錯，跟嘉興正熱門的國際商務區、科技城相連，交通便捷，區域潛力大。而且也有100萬能買得到的一手房。
這張地圖截圖上你可以看到，餘新鎮和嘉興高鐵南站是非常近的，實際上鎮政府到南站直線距離也就2.3公里！那如果你關注嘉興的城市信息，會了解到嘉興現在正重點發展的一個區域就是——高鐵新城，也就是嘉興南站周邊50平方公里區域，將進行統一規劃、統一佈局，對標上海虹橋的高鐵新城！這裡將會是未來嘉興城市黃金心臟。今年嘉興市城建工作也明確了建設高鐵新城是“中心任務”之一。所以這個區域未來的發展，是非常可期的，可以說正趕上了大發展的歷史機遇。
所以目前餘新雖然只是個鎮，但未來是高鐵新城一部分，與市區也完全是緊密相連的。目前來說，房價比市區要低一點，也可以滿足你的購房需求。同樣是上圖，你可以看到，餘新鎮附近有一個項目——白鶴郡，它是目前這個區域唯一在售的一手房，也有百萬左右總價的小戶型。
白鶴郡總平圖
白鶴郡是交投和祥生聯合拿地打造的一個項目，毛坯交付標準，有高層和別墅，照顧到小戶型需求者，也能照顧自住改善需求者，整體品質不錯。
這個項目已經開過一次盤，高層均價10300元/㎡，就在4月份將推39和40號樓，其中有75㎡的小戶型，參考這個價格，再加上車位，總價恰在100萬左右。
白鶴郡 建面約75㎡戶型圖
75㎡兩房兩廳一衛，空間緊湊，設計合理，實用性不錯，比如門口玄關的空間，進門換鞋、掛外套以及放些鑰匙之類的小物，都是可以的。在廚房有一個凹槽的位置，可以用來設計一個操作檯，更有效利用空間。當然，關鍵是這樣的小面積、總價在整個嘉興市本級都很稀缺。
方案二：100萬上浮10%左右，科技城北部√
如果你允許100萬預算稍微上浮一點點，市區東南面科技城板塊的綠地·新裡城也可以滿足你的需求。
科技城目前風頭正勁，不僅是目前正承受嘉興“東進南移”發展戰略利好的區域，也是嘉興的科技、人才高地，有浙江中科院應用技術研究院、浙江清華長三角研究院等領銜的一批科技型企事業單位組成的產業園區，房地產開發在這裡也正處在上升期，有萬科、綠城、金地、世茂等多個大房企開發的項目。
近期又傳出的最大利好是，滬嘉城際軌道推薦方案中，科技城設有站點，如果正式落地，那區域優勢更加突出。
科技城跨過平湖塘的北面區域，目前開發剛起步，但已經有萬科、綠地兩大開發商進入。其中新裡城項目，由綠地和湘投集團合作開發，這個項目體量超級大，總地塊約500畝，規劃不僅有住宅，還有商業項目、幼兒園、寫字樓等，可以說是“城中之城”。現在一期已經開發動工，4月底售樓處將開放，而這個項目就有72㎡的小戶型，這在嘉興市區可以說“罕見”。
新裡城區位圖
這個項目毛坯交付，現在未開盤，房價還沒出來，參照一下週邊，離它最近的萬科·城市之光高層13050元/㎡，高層13600元/㎡，都含精裝修，那麼新裡城72㎡的毛坯房，加上車位，總價預計110萬左右有機會買到。這大概也是市區唯一這個總價能買到的房子了。
新裡城 建面約72㎡戶型圖
這個戶型也可以做到兩房兩廳一衛，同樣預留了玄關部分，南面連接客廳和主臥的大陽臺也是亮點。他們首批推出的房源應該都是多層，最高也不會超過8樓，所以居住的舒適度還是可以的。
方案三：100萬上浮20-30%，城東、城北√
如果你願意再加20-30萬的預算，那麼市區的選擇餘地稍多一點，像城東、城北，由於鄰近工業區，在市區不算最主流的板塊，但價格相對比較便宜。
城東其實離老城區挺近的，在中心城區東北方向。這個區域榮盛開發的房子最多，目前在售的榮盛·祥雲府有建築面積為88平米的戶型，毛坯均價11300元/㎡，毛坯交付，總價大概一百二三十萬。
榮盛·祥雲府總平圖
祥雲府建面約88㎡戶型
88㎡三房兩廳一衛，三開間朝南，緊湊通透，戶型不錯。
不過祥雲府目前小戶型房子剩下的不多，樓層位置好的基本賣完了。那麼，你可以去看看它西側的項目，大發融悅東方，最近3月份剛剛首開，毛坯交付，均價11650元/㎡，價格在市區算便宜的，200多套房源基本推出來就售罄了，不過下一批應該也很快出來。
融悅東方總平圖
融悅東方建面約88㎡戶型
同樣也是三房的戶型，三開間朝南，預留了入戶玄關的位置，衛生間乾溼分離，設計得不錯。
城北，也是緊鄰老城區，像目前唯一在售的萬城·贊園，就離市區中環北路咫尺之遙，可以算老城區邊緣的樓盤了。這個項目品質還可以，房源面積最小99㎡，按照目前價格算，130萬也能夠到部分高層房源。
萬城·贊園總平圖
贊園建面約99㎡戶型圖
因為面積達到了99㎡，所以同樣是三房的戶型，它居住的舒適度比90㎡以下的肯定更舒適，兩衛的設計會更加方便家人的生活起居。
最後，總結一下，以上三種方案，你視自己情況而定，想要總價掐緊點，選擇性就小一點；預算放鬆一點，多一些項目可以考慮。
樓市信息
有推薦的。
想問下是在嘉興的海寧還是海鹽還是桐鄉等具體哪裡買房？
海寧 距離杭州近，後期有軌道交通，具有升值空間。目前總價在110萬以下的有兩個樓盤推薦：梅里達花園住宅70年產權，單價1.27萬每平米，面積有84-112-128-140平米可選擇，總價107萬起。重點推薦【鴻翔寧國府】，單價1.2萬每平米，面積65-81-90平米可選，總價78萬起。這個樓盤就在地鐵口。
海鹽可推薦的有【春風江南】和【綠地御景潮源】都是住宅70年產權，單價在0.85萬和1萬每平米。總價70萬左右。
桐鄉可推薦的有【碧桂園運河御景】和【湘溪瀾園】，單價是0.82萬和0.9萬每平米，總價80萬起。
杭州房地產小助手
嘉興總價110萬的70年產權的商品房現在幾乎是沒有了，除非單身公寓！
1想買房，建議改一下規劃，現在嘉興1.5萬的房子都很偏僻了，小三方面積一般90平方左右。那建議總五六十萬作為30%首付，剩下的貸款。
2我14年在南湖區南德大院買的117平方，93萬，現在還空在那裡。[捂臉]
閒人叨叨叨
在嘉興110W基本買不到特別舒適的住宅，建議首付➕貸款。拿70W付首付，10W買車，10W裝修，還有20W找個媳婦，瞬間人生贏家了。言歸正傳，照嘉興現在的發展，高鐵站和經開萬達之間，新城交通方便，不差那幾公里路。好好考慮吧！
1如果有那天
我是這邊的房產中介 嘉興你需要那個板塊的 我們有團購價。
錢塘山水
總價110萬買房，80平方都需要到鄉下城鎮去買了，所以要可能需要房子的面積
0三味書生0
安置房
