繼北城新區、河東區之後，經開區樓市也火了起來，房價發生翻天覆地的變化，不少樓盤已經開始預謀調價。臨沂房價未來怎麼變化，誰都說不準，只能說，剛需買房要趁早，臨沂6000元/㎡左右的樓盤還有這些，近期買房的趕緊來看。
房源印象400-890-0000 轉 844294
房源印象基本信息 單價 均價6400元/平方米 產權年限 70 區域商圈 蘭山區 戶型 三居室(138.00㎡)四居室(152.50㎡)五居室(178.10㎡) 收房時間 預計2020年洋房15#交房 開盤時間 2018年7月1日洋房15#已開盤動態：房源印象位於蘭山區陶然路與開源路交匯處。房源印象洋房均價8300元/平，戶型建築面積為100-145平米，高層均價6400元/平，小高層均價7300元/平，戶型建築面積115-178㎡，購房優惠詳詢售樓處，洋房16#交1萬預約中，開盤時間待定，交房時間待定，高層和小高層預計2019年11月底交房。
實景圖
容積率：2.70
綠化率：35.47
項目簡介：房源印象位於蘭山區陶然路與開源路交匯處，總佔地面積56550平米，規劃建設3棟25F商住樓、9棟18F住宅樓、2棟9F住宅樓和2棟9F商住樓，小區配建幼兒園。房源印象交通便利，周邊配套成熟，項目聘請著名設計師操刀設計，堅持高標準的設計理念，在建築細部處理上極盡用心，富有韻律與變化的整體線條、自然流暢的景觀設計，每一項建築細部的創作，每一種顏色的設定，每一方位角度的考量，無不經過反覆推敲，為居者營造極具藝術性與品質感的居住空間，是既有文化品位又方便舒適的現代化花園小區。房源印象規整與層次感的戶型空間設計，110-180㎡戶型佈局別緻，營造有節奏的現代觀景空間；設計原則以家庭舒適感為前提，充分考究社區居住人群的居住習慣，戶戶精彩。設計合理：戶型功能齊備，洗衣機、空調位等各居住要素佈局合理。規劃靈活：房間分割靈活，可滿足不同生活需求。特色設計：觀景飄窗、超大陽臺等設計，細節體現特色與創新。私密空間：合理佈置空間層次、主臥帶獨立衛生間等設計保證了客戶的生活私密感。
戶型圖
交通圖
誠德翰林園400-890-0000 轉 847623
誠德翰林園基本信息 單價 均價6200元/平方米 產權年限 70 區域商圈 羅莊區 戶型 三居室(125.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(113.00㎡) 收房時間 首期房源預計2019年10月份交房 開盤時間 5#已於2018年7月7日開盤動態：誠德翰林園高層5#已開盤，均價6300元/㎡，戶型建面104㎡、113㎡、115㎡，25F，1個單元，兩梯三戶，交1萬抵3萬，預售證號為臨房預售證第20180186號。洋房7#均價7200元/㎡，戶型建面123㎡、125㎡，10層，1梯2戶。小高層17#還剩少量房源，共17層，兩個單元，兩梯三戶，戶型建面95-116㎡，均價6200元/㎡。洋房1#預計近期加推，開盤時間待定。
實景圖
容積率：1.75
綠化率：36.57
項目簡介：誠德翰林園項目是由誠德地產開發建設，項目位於湖東路與清河南路交匯處，項目定位為 洋房項目，建築面積約為125549㎡，容積率為1.75，建築密度為18.42%，綠地率36.57%，項目規劃由13棟洋房、4棟高層、2棟商業物業綜合樓、1棟幼兒園組成。誠德翰林園建築外立面採用現代法式風格，在風格和色彩上更具現代感，高於周邊小區的建築立面規劃。項目景觀規劃遵循“雅緻、休閒、健康、人性”的設計理念，強調“場地——人——生態”的和諧與統一，在園林種植方面，項目堅持強調細節處理，重點打造五重園林。
戶型圖
交通圖
恆大綠洲400-890-0000 轉 847625
恆大綠洲基本信息 單價 均價6500元/平方米 產權年限 70 區域商圈 經濟開發區 戶型 三居室(120.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(112.00㎡) 收房時間 10#樓預計2020年5月30日交房 開盤時間 11號樓於2018年6月23日開盤動態：恆大綠洲項目位於臨沂市經濟技術開發區香港路與華夏路交會處，總佔地約31萬方，建築面積約110萬平米，包括高層住宅、公寓、風情商業街。在售住宅為10#、11#、12#、13#、14#、20#、21#高層，戶型建築面積為95㎡、112-147㎡、171㎡，均價6500元/㎡，現購房老帶新走恆房通享98折，工程已經封頂，正在做外立面，預計2020年5月30日交房。
實景圖
容積率：2.95
綠化率：40.00
項目簡介：臨沂恆大綠洲是繼恆大華府之後恆大地產進軍臨沂的又一扛鼎之作。項目位於臨沂市經濟技術開發區香港路與華夏路交會處，總佔地約31萬方，建築面積約110萬平米，包括高層住宅、公寓、風情商業街。匯聚1.4萬餘平奢闊大湖、0.52萬平方米休閒會所、1.9萬平運動 、7萬平米風情園林、0.3萬平米社區幼兒園、還配有恆大影城、風情步行商業街等，成為集居住、購物、休閒、運動、娛樂於一體的活力社區！宜居的生態環境、靈動的經典戶型、豐富的生活配套、國家一級金碧物業讓恆大綠洲自開盤以來便備受業主們追捧。
戶型圖
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盛德桂園400-890-0000 轉 802943
盛德桂園基本信息 單價 均價6400元/平方米 產權年限 70 區域商圈 經濟開發區 戶型 二居室(81.03㎡)三居室(115.82㎡)三居室(112.81㎡) 收房時間 預計將於2018年12月份C05#樓交房 開盤時間 2018年6月9日小高層C06#樓開盤動態：盛德桂園C5#樓小高層已售罄。14層C6#樓小高層1單元均價6400元/㎡，預計將於2018年12月30日交房。
實景圖
容積率：3.00
綠化率：30.00
項目簡介：盛德城市廣場尊踞臨沂國際會展 旁，貼合臨沂本土人居習慣，盛德置業擘畫72萬㎡宏大藍圖，彙集5A寫字樓、星級酒店、全功能時尚公寓、大型主題購物公園及國際住宅社區，以“辦公、購物、居住， 理念”規劃，3.5萬㎡步行街、超大商業MALL等配套璀璨並舉，吃、喝、玩、樂、購 消費 ，以前所未有的商圈輻射力，滿足業主不同需求，從居家用品、健康生活，到飲食娛樂，繽紛萬象，無論早晚輕鬆暢享悠然之旅。盛德城市廣場與 500強攜手，藉助多業態的互動經營和規模經濟效應，時尚購物與五星級酒店、商業步行街、 住宅區結合，聚集了巨大的人流、物流、資金流和信息流、為商家營造更廣闊的發展商機，為市民打造體驗消費的新理念，引領都會生活新標準。盛德城市廣場居住區包涵 住宅、SOHO公寓等複合形態，各組團相融一體，多重景觀體系層層交織，將世人仰望卻難窺一貌的國際上流生活攏合於一身，以問鼎城市的頂尚生活場，成就身居國際社區的人生視野和境界！
戶型圖
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榮盛藍山郡400-890-0000 轉 839503
榮盛藍山郡基本信息 單價 均價6600元/平方米 產權年限 70 區域商圈 蘭山區金雀山路 戶型 三居室(130.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(114.00㎡) 收房時間 B區房源預計將於2020年年底交房 開盤時間 B4#已於2018年6月27日開盤動態：榮盛藍山郡項目位於金雀山路與工業大道交匯處西。B4#在售，32層，戶型建面109-130㎡三室，均價6600元/㎡，購房1萬抵2萬，預計2020年年底交房。B區1#、2#、3#、10#已售罄，A區全部房源已售罄。
實景圖
容積率：3.34
綠化率：35.00
項目簡介：榮盛藍山郡位於臨沂南大門， 城市東西幹道——金雀山路，河東、經開區暢通便達；臨沂物流運輸大動脈——工業大道；東鄰南北大動脈江泉高架橋，北城新區、羅莊皆可便捷到達。榮盛藍山郡採用一線城市建築經典設計風格——新亞洲建築，尊貴不凡：剛柔並濟的線條，沉穩而不失現代都市的時尚色彩，對稱構圖的設計，處處彰顯社區的尊貴與不凡。同時社區近60米樓棟距，更顯奢闊大氣。88-130㎡兩室、三室戶型設計，客廳、臥室3房面南，盡享陽光花房。同時整個小區人車分流設計：以 景觀帶的延伸的獨立步行道路系統，讓每一位業主享盡江南自然幽靜，或駐足戲水或漫步欣賞任由心情決定。
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星河城400-890-0000 轉 865259
星河城基本信息 單價 均價6600元/平方米 產權年限 70 區域商圈 羅莊區 戶型 三居室(105.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房時間 一期房源預計2020年年底交房 開盤時間 1-5#/7#/8#/10#11#/12#已於2018年6月24開盤動態：星河城首期房源已開盤，高層建面105㎡、120㎡，均價6600元/㎡；洋房建面125㎡、140㎡，均價8300-8500元/㎡；買房送車位，享3個99折，首期房源預計2020年交房。9#高層現在交2萬享開盤購房3個99折，戶型建面120㎡（三室朝陽）、142㎡（四室朝陽），預計近期加推。
實景圖
容積率：1.80
綠化率：35.00
項目簡介：星河城坐落於臨沂沂河路與中丘路交匯處，承接南部生態新城崛起之勢，區位優勢得天獨厚，擁享二橫四縱立體路網，其中沂河路、湖北路、沂蒙路延長線都是城市主幹道。向東漫步沂河，一路之隔世界五百強麥德龍與銀座，暢行人民廣場商圈。星河城總建築面積近60萬方，1.8容積率，是國際花卉城的首發旗艦。三大水系環繞， 濱河宜居，內部打造“一帶一軸一環多組團”景觀，回家就是度假；一期規劃為建面約105—170㎡墅境洋房，匠造霧森系統、新風系統、社區Wifi、智能管家、夜光跑道等六大匠芯，精緻臨沂。
戶型圖
交通圖
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