合房網(合肥房地產交易網)訊 新年第一拍!合肥土地市場2018年第一次拍賣會剛剛在要素大市場落下帷幕。
對於今天的土地拍賣會，我想用2個詞來描述，一是“欣喜”，另一個則是“遺憾”。
欣喜的是：
1、合肥首宗租賃住房用地成交!這也是在預示著租售同權政策正式在合肥落地生根，未來我們可能會見到一個不一樣的合肥房地產。
2、肥西202畝居住地再次未達底價流拍!這宗地塊連續的流拍也從側面反映出合肥房地產市場目前的“不景氣”，開發商不願意花大價錢去買地了，房市場確實已經逐漸在“入冬”了。
3、合肥市再次拍出教育科研用地!2017年至今合肥市已經拍出了10宗教育類用地，前幾天安徽還發布了《安徽省義務教育階段學校辦學基本標準》，“百年大計，教育先行”，合肥不斷增加教育經費，規範教育行為，這是好事。
遺憾的是：
ZF寧願“不賣地”，也不願“賤賣地”!
肥西202畝居住地流拍從市場層面確實讓我感到欣喜，但是該宗地塊屢次未達底價而流拍，今日的拍賣會最高報價11億元，仍然沒有達到ZF的底價，這也在說明肥西縣ZF即使地賣不出去，也不願意“賤賣地”。
今天在拍賣廳內，3家房企現場競價，報價分別是11億元、10億3480萬元、10億3510萬元，拿地代表在得知自己的報價仍然未達底價之後，我們聽到有房企抱怨“既然讓我們來，價格還定這麼高，這是在耍我們嗎?”
下面來看下今天總的成交情況吧!
6宗地，共263.48畝，總價5.6億元
據合房網內容中心數據統計顯示，1月12日，合肥市成功出讓6宗地，總面積263.48畝，成交總價55984.44萬元(約5.6億元)。
圖片來源合房網
濱湖區BH2017-09號地塊
合肥濱湖投資控股集團有限公司
合肥濱湖投資控股集團有限公司以單價125萬每畝，總價15000萬元，樓面價1874.99元/㎡，溢價率0.00%，競得濱湖BH2017-09號地塊。
圖片來源合房網
有消息稱這宗地塊未來可能是“濱湖國際雙語學校”。
肥西[2017]15號地塊
5次入市!皆遭慘敗!
肥西[2017]15號地塊，位於上派鎮燈塔路以南、司空山路以東，面積為202.91畝(202.91(其中：A地塊居住用地105.92畝;B地塊中小學用地50.27畝;C地塊行政辦公、商業用地26.17畝;D地塊公共綠地用地20.56畝)，規劃為居住、學校、行政辦公、公共綠地，容積率2.2，參考地價420萬/畝，參考總價85222.2萬元，競買保證金5億元。
圖片來源合房網
這塊地原定於10月27拍賣，然後延期至11月8日掛牌(未達底價流拍)，轉至11月30日掛牌，又延期至12月28日，又延期至1月12日(未達底價流拍)...太慘了!
肥西[2017]15號地塊其實價格並不算貴!按照今天拍賣會上的最高報價11億元來算，成交單價為542.11萬/畝，樓面價3696.2元/㎡，而這宗地緊鄰剛定案名的“高速時代御府”項目，高速時代御府地塊為肥西[2017]8號和肥西[2017]9號地塊，樓面價約8860元/㎡，3696元/㎡VS8860元/㎡，結果很明顯了!如果地是我的，我也不會賣!
高速時代御府地塊信息（圖片來源合房網）
小結：今日的土拍看點並不是特別足，但是本月30日還有幾宗非常重磅的地塊待拍賣!7宗居住地更是即將賺足眼球，我們一起去期待吧!
1月30日拍賣地塊信息一覽（圖片來源合房網）
瞭解更多樓市信息，請撥400-887-1216
閱讀更多 合房網 的文章
