萬事通說
沒有對比就沒有傷害，香港公屋和新加坡組屋這兩個極相似的政策，卻有著截然相反的效果。歸結到底是兩個原因……
這些年，人們總愛把同為亞洲四小龍的“中國香港”和“新加坡”互相對比。而人們最常提到嘴邊的話題，就是新加坡的“組屋”和香港的“公屋”。
1
比土地
香港土地的寸土寸金，從上世紀90年代起就名聲在外。當時香港為了能解決居住問題，建造了大量公屋，但由於房型擁擠狹小，被戲稱為“鴿子籠”。
如今去香港旅行，仍能找到這些房子，而且還有很多人住在其中。
那麼，香港現在的情況是不是改善了呢？答案是否定的，而且情況更加嚴重。
這一棟棟讓人看了犯密集恐懼症的高層住宅，就是香港如今住房情況的真實寫照。這不禁想問，為什麼這麼多年過去，香港的住房問題反而更嚴重呢？
歸結到底，香港土地夠多，但是能拿來造公屋的地太少。據可靠數據顯示，香港目前有80萬個公屋單位，40萬個資助房屋，和160萬個私人住宅單位，公私比例是4比6 。
反觀新加坡，有101萬個組屋單位，37萬個私宅單位，公私比例是7比3。
再對比實際住房情況。新加坡目前有82%的國民住在組屋，香港只有44.8%的人住在公屋。其次，新加坡的人均居住面積為30平方米，是香港的14.96平方米的兩倍之多。這樣一比，二者簡直高下立判。
而導致香港公屋土地緊缺的罪魁禍首，是土地都流到私人發展商手裡了。私人發展商建造樓房的目的，最重要是要賺錢，因此樓價連年飆漲，香港百姓住不起私人房屋，又輪候不上住公屋，因此噁心循環，香港住房問題越來越嚴重……
2
比規劃
香港中文大學地理與資源管理學系伍教授今年在新加坡住了三個月，研究新加坡如何用科學規劃來治理城市。
她曾在公開場合評論新加坡的長遠規劃：“尊重科學，尊重真相，這是我覺得最感動的。他們很尊重人們生活的過程當中，使用的空間效果如何，然後再評核改良。下次做的時候就有進步。”
這一點能從新加坡著名城市規劃師劉太格的口中得到印證。
他曾表示，新加坡建屋發展局在1989年時，就為政府製作了一份遠及100年的概念規劃。在他看來一切提早規劃是新加坡如今組屋政策成效卓著的關鍵。
同時，為了保證規劃的科學合理，劉太格專門聘請了12位擁有博士學位的社會學家幫助研究，研究之後的成果將用在下一輪的規劃中。規劃每10年更新一次。同時要展望未來10至15年的發展，訂明具體土地需要。之後每五年再修訂一次使用用途、發展參數、開發方案的總體規劃。
聊了這麼多新加坡，香港難道沒有任何規劃措施嗎？
其實是有的。香港政府預計在今年公佈《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》，將作為香港發展策略。
曾有記者專門訪問劉太格：“您覺得香港政府這種十幾二十幾年的規劃，足夠嗎？”他笑了笑不置可否，沒有多談。
但明眼人都明白，香港這種只規劃20年計劃，和新加坡動輒100年的規劃，簡直小巫見大巫。
在經過土地和規劃的對比之後，我們終於明白，如今新加坡組屋的成果，是多麼來之不易！
看完這些對比，各位通心粉對新加坡組屋政策有什麼特殊的觀點呢？歡迎“寫留言”分享給大家～
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