北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
項目名稱：北京密雲董家四合院項目
項目地點：北京市密雲區
建築面積：328㎡
基地面積：630㎡
基地尺寸：30mX21m
佔地面積：328㎡
戶型概況：7室6廳4衛2廚
建築結構：磚混結構
主創建築師：韓淑萍
工程造價：42萬
項目概況
屋主在北京密雲區，通過網絡瞭解到我們，由於房主想改造原來院子中的一棟正房，加建其餘部分，所以我們需要對原來建築的情況充分掌握，在簡單溝通後我們就去了現場進行測量。
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△現場測量照片
原有正房為屋主兄弟兩人中哥哥居住的地方，目前弟弟也已經退休了，希望共同修建這棟房子，退休後能在環境優美的農村生活居住是他的願望。
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△現場測量照片
院落採光情況良好，基本不受到周圍鄰居等的影響。
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△現場照片
原有建築入口在建築南偏東位置，改造後入口位置基本保持原位置。
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△總平面示意圖
在基地北側、西側、南側皆為道路，其中西側有一處舊的小賣部，屬於屋主自家的，所以計劃後期拆除作為停車場使用。而在東側緊鄰鄰居，為了保護屋主的隱私我們設計中沒有在東側設立採光窗。
圖紙設計
整個四合院與傳統經典四合院比起來相對簡單，沒有倒座、罩房等。入口設在建築東南方位，進入院落後，左側為一間臥室，右側為一個兩室一廳一衛的獨立戶型，主要解決了子女等人的居住需求。西南角的空間主要為大的餐廚空間，是一大家子人聚餐或者聚會宴請的地方。
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△一層平面圖
傳統西廂房位置為一間大的客廳，與室外平臺相結合，空間開敞，無論喝茶還是會客都有很好的環境。
正房為兩戶相對獨立的兩室一廳一衛空間，是兄弟兩人的住處，均可以享受到比較充足的南向採光。
造型設計
原有建築為很普通的磚瓦房，硬山屋頂，雖然能滿足基本的起居要求，但是現代起居的高品質生活條件顯然無法達到。
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△現狀照片
院落西側為簡易房，在建設前將進行拆除。而對於正房來講，屋主計劃進行內部結構的改造，保留原有主體。我們在後期施工時會進一步對原有房屋穩固性做評測，為屋主提供意見。
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△現狀照片
整個建築我們設計了京派四合院中常用的捲棚頂，西側的客廳上方設計為平屋頂，為屋主提供了屋頂露臺的空間。
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△鳥瞰圖
北側和東側開窗較少，房間的採光主要來自院落內部。
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△鳥瞰圖
西側院外的空地被設計為室外停車場。
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△鳥瞰圖
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△鳥瞰圖
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△鳥瞰圖
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△東南側效果圖
牆面以白色真石漆作為主要裝飾物，牆裙採用青磚裝飾，屋頂使用簡雅素樸的灰瓦。
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△西側效果圖
西側單獨設出入口，便於駕車外出歸來通行。
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△庭院效果圖
大客廳和正房中間設立了室外樓梯，可登上屋頂露臺。
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△庭院效果圖
室外大平臺與客廳相結合。
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△照壁
入口處設青磚磚雕照壁。
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△客廳外眺
上圖為大客廳望向庭院的景色。
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△庭院效果圖
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△庭院效果圖
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△庭院效果圖
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△遊廊效果圖
改進傳統四合院中的抄手遊廊，外廊上為玻璃頂，不影響房屋的採光，還可遮擋雨雪。
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△庭院效果圖
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△庭院效果圖
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△陽光房外眺
陽光房入口處採用中式庭院常用的月亮門入口。
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△庭院效果圖
北京密雲兩兄弟共建四合院，總造價才40多萬，兄弟每人20多萬
△庭院效果圖
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△東立面
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△西立面
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△南立面
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△北立面
問答建築師
1、您作為設計師，在這個項目中有遇到什麼困難麼？
答：屋主希望保留原建築的硬山屋頂，但是我還是建議使用捲棚頂，整個風格比較協調，所以需要去說服業主花費一些精力。
2、這個項目的設計週期是多久呢？
答：大概三個星期吧。
3、在和業主溝通中您覺得屋主對自家房屋最滿意的地方是哪裡？
答：整個建築佈局滿足了屋主的需求，庭院風格他也很喜歡，尤其是月亮門陽光房的處理業主比較中意。
4.你覺得這個項目和你做的絕大部分項目有什麼區別麼？
答：做了很多四合院，其實這個四合院中我感覺我們門窗尺寸現在更加精細了，很多細節都推敲更加仔細了。
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