一直以來，房地產的貢獻不容忽視，然而隨著度的把握沒用好，結果導致各種風險不斷醞釀，即底線沒有把握好，經濟同樣如此，於是國家開始對這種不好現象來糾偏，自從房子是用來住的而不是用來炒的這個定位落地後，一切的一切都發生了改變。房住不炒不斷深入人心，房子迴歸居住屬性也越來越形成共識，一個全新的房地產也正在脫胎換骨向你展示。
但是該如何脫胎換骨恐怕沒有說得那麼簡單，還需要我們去努力認清經濟和房地產現狀。所以，最近國家在多個場合去強調在各項工作中要堅持底線思維，增強憂患意識。維護金融安全，要堅持底線思維，堅持問題導向。僅就經濟和房地產而言，我們應該從所謂的“底線思維”中得到啟示，同時也向房地產釋放了一些信號。
1、風險底線：正視房地產矛盾及泡沫
樓市走到今天，其貢獻功不可沒，但如果誰依然說房地產沒有問題純屬睜眼說瞎話，或者還在鼓吹且置問題於不顧，那麼就是居心不良。他們明知道有問題卻不想法去解決，反而煽風點火，這是漠不關心，更是觸及到了他們的直接利益。
儘管有李鐵、董藩等專家完全認識不到房地產的問題，還在大張旗鼓宣揚沒有房地產就沒有中國經濟的歪曲理論，他們更是喊出買房愛國的口號。這是什麼思維？是毫無底線的思維。國家已經認識到房地產問題的嚴重性，亡羊補牢為時不晚。好在國家能夠及時回應這些專家，能及時面對我們當前所面臨的風險，這是進步。
最近講話不斷強調，提高防控能力著力防範化解重大風險，保持經濟持續健康發展社會大局穩定。既要高度警惕“黑天鵝”事件，也要防範“灰犀牛”事件。當提到經濟領域風險時。重點談了房地產風險。
要堅持底線思維，不迴避矛盾，不掩蓋問題，凡事從壞處準備，努力爭取最好的結果，做到有備無患、遇事不慌，牢牢把握主動權。經濟日報表示，只要未來居民收入的漲幅長期超過房價漲幅，不斷降低房價收入比，通過“擠泡沫”而非“刺破泡沫”方式，就能實現我國房地產市場“軟著陸”。這就是最大的進步，如果還像那些專家似的藏著掖著，那才是最大的問題。
2、房價底線：房價堅守不大漲大跌底線
既然要堅守住房地產風險底線，那麼房價首當其衝將作為防範風險的重要載體。在房住不炒定位下，在房價穩定大局下，房價很難大起大落，因為無論是大漲還是大跌都意味著不穩定。房價下跌的正確邏輯應該是在房價大漲過後的穩定回落，這種回落並非惡性，應該屬於良性迴歸，所以這對剛需購房者來說是好消息，對炒房者卻是噩夢。
據諸葛找房數據監測顯示，2019年1月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為14902元/平方米，環比下跌1.05%，連續5個月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31個百分點。由於12月份市場下跌嚴重，1月份市場調整後降幅收窄。由此可見，房價經歷過一段下跌後，跌幅有所收窄。也就是說，既要防範房價大漲，還要防止房價大跌。
樓市的確冷了，但並非要出大問題。房地產大局早已鐵定，房價大起大落基本不會出現，而現在的房價下跌也正是合理迴歸。過去房價上漲太快的必然會下跌壓力大一些。購房者不用擔心房價會大漲大跌，這是底線，但是過去房價上漲過快的城市難免會有下調壓力，畢竟穩定才是我們的主旋律。
3、道德底線：炒房不犯法但要守住道德底線
說實話，高房價不只是炒房者造成的，有很多原因，但是炒房的確是人為的，而且是惡意的。炒房最大的危害不在於只是推高了房價，還在於極大擾亂了市場秩序，炒房者利用信息不對稱制造熱銷氣氛讓普通剛需上鉤，而一旦剛需高價買了房，炒房者便解了套，剛需卻要為高房價付出代價，買不起房的人更是如此。
很多人自以為自己很聰明，實際上衝破道德底線，乾的是投機的勾當，打法律擦邊球。他們是建立在民生基礎上的投機，是建立在剛需買不起房的基礎上的掠奪。
我們總是聽到一些人大言不慚地問“炒房犯法嗎？”我只能說不犯法，但我還要說，不犯法的事多了，你罵人一般也構不成犯罪，但卻是道德的缺失。於是，炒房者就是仗著這一點，愈發猖獗和瘋狂。完全衝破了道德底線。他們還覺得有了這個尚方寶劍，可以為所欲為，只要不觸碰法律，所以也導致各種打擦邊球、踩紅線的事。可是這合理嗎？這正常嗎？
好在房住不炒的定位出來後，打擊炒房已經上升到一定高度。如今清理亂象中打擊了一些炒房者，儘管不是所有炒房者都能被繩之以法，但是還是那句話，法律跟不上，金融手段、財稅手段也一定會對炒房進行清理的。
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