在此輪房價的漲幅裡，炒房者起到了一定的推動作用，尤其是在一些三四線城市，炒房者更是大舉進入，不僅抬高了房價，也持有了大量的房產。當然一些炒房者快進快出之後，將房子變現，但是另外一些卻長期持有，而長期持有的這些群體在面對接下來的限售政策時，也將面臨再次銷售的問題。當然，長期持有的人似乎並不會擔心限售政策，畢竟總會有解凍的那一天，但是對於三四線城市來講，隨著市場迴歸理性，本地購房需求減少，市場持續放量時，炒房者也將面臨難以變現的問題。
三四線的炒房者已經做錯了最佳的變現時機，畢竟本身的市場容量有限，難以銷售將會是未來的主要阻力。其實從此輪去庫存的政策就能夠看出，本身三四線的需求有限，市場上積累了大量的庫存以及爛尾項目，通過政策的引導將這些產品銷售出去之後，市場上的存量並沒有減少，原因就是在快速銷售的時期，市場上也在大量的釋放土地，而這也形成了庫存數據雖然減少，但是市場上的存量房卻在增加，房子只是從房企的庫存轉移到了個人手中。
看看現在三四線二手房市場的情況，雖然目前看似有些好轉，但是對於炒房者手中的房源來講，一方面是不能夠交易，畢竟大部分的新房都還沒有取得房產證，即使是交房兩年之後也很難拿到。另一方面是炒房者當時持有的大多數是市場上難以去化的低價房源，本地人不認可，外來人不購買的，現在想要變現很難尋找接盤的人。第三，新房價格和二手房價格差距並不是很大，大部分人還是願意購買新房，而且新房的升值潛力也很大。最重要的一點就是，本地人對於炒房者的痛恨，或許誰也不願意接盤。
未來這些炒房者的房子能否變現？首先，市場需求是一直存在的，只不過新房也在放量，而這種購買二手房的需求能否增加不確定。其次，無論是政策方面還是市場的營銷都是針對新房，個人手中的二手房似乎只有降價才能夠銷售出去，而且隨著棚改安置化的實行，未來的拆遷戶也會很少購買新的房產，沒有外力的刺激，沒有過剩的購房需求，這些炒房者持有的房產難以變現。
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