本週18家樓盤開盤，共4193套房源入市
西安市將實行民、公辦學校同步招生
海口落戶新政開始施行
4號線二期將在2022年進行盾構始發井移交
01
本週18家樓盤開盤，共4193套房源入市
本週，南京樓盤不僅迎來了銷許“大爆發”，也迎來了一大波“開盤潮”，據不完全統計，本週南京共有26家樓盤申領銷許，18家樓盤迎來開盤。
據南京網上房地產數據顯示，截至到12月1日下午20:40，本週（11.25-12.1）南京商品房共計認購3226套，成交2641套。
據不完全統計，本週南京共有18家樓上市， 涉及板塊有江寧、江北、城南、城北、溧水、高淳，共4193套房源入市。
圖片來源365淘房
其中，江北核心區的中海左岸瀾庭（11.26開盤）和江與城（11.27開盤）迎來收官，中海左岸瀾庭基本售罄，江與城開盤135分鐘售罄。
中海左岸瀾庭銷控表
江與城開盤現場
和江與城同天開盤的還有純新盤世茂璀璨睿灣、中海燕磯聽潮以及葛洲壩 ·陽光城鼓印蘭園，除純新盤世茂璀璨睿灣開盤去化不明外，其餘兩盤目前均已售罄。而位於鼓樓濱江的桃園世紀（11.29開盤）目前去化超9.5成，中海城南公館（11.29開盤）當天售罄。
中海城南公館銷控表，圖片來源於朋友圈
除此之外，位於溧水的遠洋萬和四季去化約6成，銀城孔雀城天薈、頤居朗詩紫熙府去化不明確，金輪翠雍華庭去化2成；位於高淳的平瀾府目前剩幾套底躍在售，中交榮域
基本售罄，融創中南御園去化約8成；位於江北的北外灘水城去化不明；位於城南的龍湖天鉅、世茂璀璨睿灣去化不明；位於上秦淮的碧桂園泊雲間去化不明。銷許方面，本週南京申領銷許樓盤達到26家，涉及板塊有江寧、城北、城南、城東、河西、仙林、橋北、溧水、高淳。除11家在本週領取銷許的樓盤已開盤外，還有15家樓盤或將於下週入市。
圖片來源365淘房
其中，位於河西的華潤置地魚嘴潤府在上週二（11,26）領到5號樓銷許，共126套房源，戶型面積約100㎡、120㎡、140㎡，銷許均價39800元/㎡。相較上次開盤首付6成，本次項目首付變為8成，需驗資200萬，共吸引1937組買房人參與搖號，中籤率6.2%，將於明日（12,2）下午2點在國際青年文化中心5樓中華廳進行開盤。
位於仙林的融信世紀東方已領13、16、19號樓銷許，銷許均價26880-32130元/㎡，共432套房源，戶型面積為88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡。本次項目共吸引3964組買房人參與搖號，中籤率10.9%，預計開盤時間為下週一（12.2）上午9:00。
戶型圖：
88㎡ 2室2廳1衛▲
99㎡ 2室2廳2衛▲
116㎡ 2室2廳2衛▲
131㎡ 3室2廳2衛▲
此外，本週申領銷許的樓盤中還有兩家純新盤，分別為位於城南的綠城雲棲玫瑰園和位於溧水的頤居朗詩紫熙府。其中，純新盤頤居朗詩紫熙府已於昨日開盤，推出11號樓共150套精裝房源，戶型面積為83、103、105、129㎡，均價15200元/㎡。純新盤綠城雲棲玫瑰園推出的1、2、19、24-28號樓共180套洋房 ，戶型面積108、128、137、148、175㎡，銷許均價31468-34087元/㎡，將於下週一（12.2）下午2點在金奧費爾蒙開盤。
02
西安市將實行民、公辦學校同步招生
11月30日，由華商報記者從西安市教育局瞭解到：2020年，西安全市義務教育招生入學將實行“民辦義務教育學校招生與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取。
據介紹，西安市2020年義務教育招生入學政策將嚴格落實中發〔2019〕26號文件精神和教育部、省教育廳政策要求：民辦義務教育學校招生與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取。
也就是說，西安市2018年、2019年的民辦初中招生實行的“電腦隨機派位+面談”的錄取方式肯定要改變，當報名人數超過招生計劃的，都要實行電腦隨機錄取。
不得以面試、評測等名義選拔學生
2019年7月8日，《中共中央國務院關於深化教育教學改革全面提高義務教育質量的意見》（中發〔2019〕26號）。《意見》第17條“完善招生考試製度”明確要求：“推進義務教育學校免試就近入學全覆蓋。健全聯控聯保機制，精準做好控輟保學工作。嚴禁以各類考試、競賽、培訓成績或證書證明等作為招生依據，不得以面試、評測等名義選拔學生。民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理，與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的，實行電腦隨機
《意見》作為中共中央、國務院印發的第一個聚焦義務教育階段教育教學改革的重要文件，也是新時代我國深化教育教學改革、全面提高義務教育質量的綱領性文件，對未來教育改革方向，提出了明確的規劃和要求，將影響整個教育環境。
西安市2020年義務教育招生入學政策
正在完善
2019年7月9日，教育部負責人就《關於深化教育教學改革全面提高義務教育質量的意見》答記者問：“關於民辦義務教育學校招生，《民辦教育促進法》規定“民辦學校與公辦學校具有同等的法律地位”，《意見》根據上述法律規定，按照公辦民辦學校同等對待、互不享有招生特權的原則，對民辦義務教育學校招生做出規定，明確“民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理，與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取。”這樣既滿足招生人數要求，又確保客觀公平，維護正常招生秩序。特別強調：“要不折不扣地研究並落實中發〔2019〕26號文件，不合理的現象必須改過來。”
近日，教育部開展規範中小學招生入學工作集中調研，圍繞落實中發〔2019〕26號關於“完善招生考試製度”有關要求，交流研討各省規範中小學招生入學工作思路和舉措，推動各省儘快出臺規範中小學招生入學工作實施細則，確保中央精神平穩有效落實到位。
按照以上要求，西安市2020年義務教育招生入學政策正在按照教育部、省教育廳的要求修改完善，按照程序審批後，將在陝西省政策發佈後第一時間向社會公佈。
市教育局：
民辦學校或培訓機構以選拔生源為目的的考試屬違規 家長可舉報
西安市教育局提醒各位家長：西安市將嚴格執行教育部、省教育廳關於招生紀律的“十個嚴禁”，一些民辦學校自行組織或與社會培訓機構聯合組織以選拔生源為目的的各類考試，或採用社會培訓機構自行組織的各類考試結果，均屬違規行為，都不能成為義務教育招生入學的依據。
在電腦隨機錄取過程中，將嚴格執行五個監督，即：行政監督、紀檢監督、社會監督、媒體監督、公眾監督，確保公平、公正、公開，嚴密、嚴格、嚴謹。社會上個別培訓機構的所謂承諾均屬欺騙行為，請家長朋友們不要相信這些培訓機構的虛假承諾。如發現存在違規招生行為，請及時向市教育局、區縣教育局舉報。（本部分綜合自華商報、陝西都市快報）
03
海口落戶新政開始施行
11月27日，為落實新一輪戶籍制度改革工作，確保新政在海口市落地實施，根據海南省公安廳《關於進一步做好實施工作的通知》要求，海口市公安局即日起實施省內外居民落戶海口新政。
此新政明確表明，租房居住在海口市城鎮社區(含城區、建制鎮的社區)的省內外戶籍居民可落戶，還將取消辦理夫妻投靠業務中“市外夫妻投靠需結婚登記滿一年”的限制條件。
落戶事項
(一)省內戶籍居民，在海口市城鎮社區(含城區、建制鎮的社區，下同)有合法穩定住所(含租賃，下同)的，可以落戶。配偶、子女、父母可隨遷。
(二)省外戶籍居民，取得海南居住證並參加海南城鎮從業人員基本養老保險(暫不含臨時養老保險繳費賬戶)和海南城鎮從業人員基本醫療保險的，可在海口市城鎮社區落戶，配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超過60週歲、女性超過55週歲或者已離、退休的幹部、工人)可隨遷。
(三)取消辦理夫妻投靠業務中“市外夫妻投靠需結婚登記滿一年”的限制條件。
省內戶籍居民落戶交驗材料和辦理程序
(一)交驗材料
1、申請人《居民戶口簿》，《居民身份證》或《社會保障卡》。
2、憑本人(或配偶或子女或父母)房屋權屬證書或房管部門備案的購房合同(附付款發票)或政府有關部門出具的回遷證明材料可在自有產權房屋落戶;憑房管部門簽發的本人(或配偶或子女或父母)租賃證可在居住地社區集體戶落戶;居住在政府單位管理的公房的，憑本人(或配偶或子女或父母)租賃證或政府單位出具的住宿證明可在居住地社區集體戶落戶;居住在用人單位集體宿舍的，憑該集體宿舍的房屋權屬證書(或單位租賃證)，住宿證明(或個人租賃證)和勞務關係證明可在居住地社區集體戶落戶。
3、配偶隨遷的，提交《結婚證》及配偶《居民戶口簿》;子女、父母隨遷的，提交子女、父母的《居民戶口簿》，《居民戶口簿》不能體現親屬關係的，還需提交《出生醫學證明》、或戶口登記機關(公證部門)出具的關係證明、或國家機關(事業單位)人事檔案親屬關係記錄、或親子鑑定證明。
(二)辦理程序
屬城區派出所轄區的由轄區辦證中心(金盤、高新派出所轄區的由開發區分局戶政窗口)窗口民警受理審核並當場辦理落戶;屬農村派出所轄區的由轄區派出所窗口民警受理審核並當場辦理落戶。
省外戶籍居民落戶交驗材料和辦理程序
(一)交驗材料
1、申請人《居民戶口簿》，《居民身份證》或《社會保障卡》。
2、申請人《居住證》。
3、系統無法核驗從業人員基本養老保險、醫療保險的，提交本月(或上月)的養老保險、醫療保險清單。
4、憑本人(或配偶或子女或父母)房屋權屬證書或房管部門備案的購房合同(附付款發票)或政府有關部門出具的回遷證明材料可在自有產權房屋落戶;憑房管部門簽發的本人(或配偶或子女或父母)租賃證可在居住地社區集體戶落戶;居住在政府單位管理的公房的，憑本人(或配偶或子女或父母)租賃證或政府單位出具的住宿證明可在居住地社區集體戶落戶;居住在用人單位集體宿舍的，憑該集體宿舍的房屋權屬證書(或單位租賃證)，住宿證明(或個人租賃證)和勞務關係證明可在居住地社區集體戶落戶;憑《居住證》可在居住地社區集體戶落戶。
5、配偶隨遷的，提交《結婚證》及配偶《居民戶口簿》;子女、父母隨遷的，提交子女、父母的《居民戶口簿》，《居民戶口簿》不能體現親屬關係的，還需提交《出生醫學證明》、或戶口登記機關(公證部門)出具的關係證明、或國家機關(事業單位)人事檔案親屬關係記錄、或親子鑑定證明。
(二)辦理程序
1、統一由轄區辦證中心(金盤、高新、美安派出所轄區的由開發區分局戶政窗口)窗口民警受理審核，值班主任審批，當場簽發《准予遷入證明》。
2、屬城區派出所轄區的由轄區辦證中心(或開發區分局戶政窗口)辦理落戶;屬農村派出所轄區的由轄區派出所辦理落戶。
04
4號線二期將在2022年進行盾構始發井移交
本週五，在相關媒體爆出的《江北新區地下空間一期項目分坑工序圖》中，可以發現，南京地鐵4號線二期將在2022年進行盾構始發井移交。
圖片來源見水印
4號線二期站點的具體位置也隨之曝光：
珍珠泉站：位於浦烏路與珍珠街交叉口西南側現有工業用地，地下兩層島式站。
珍珠泉站位置圖：
定向河北站：位於浦烏路及規劃道路交叉口，沿浦烏路設置，地下兩層島嶼站。
定向河北站位置圖：
浦珠路站：位於定山大街和浦珠中路交叉口，沿定山大街佈置，地下三層島式。
浦珠路站位置圖
浦江站：位於定山大街與浦濱路交叉口，沿定山大街東西向佈置，地下二層島式。
浦江站位置圖
中央商務區站：本站是近期4、11號線、遠期13號線三線換乘車站，位於定山大街與萬壽路交叉口，三線呈“工”字型佈設。
中央商務區站位置圖
濱江站：於橫江大道與勝利路之間的頂山大街上。
濱江站位置圖
據悉，地鐵4號線二期工程，線路長約10KM，設站6座，含換乘站2座，全線均採用地下敷設方式，平均站間距1.669KM。列車運營時間安排為早6:00至23:00，共運營17小時。
本部分綜合自南京區街一號、安家江北
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