2020-03-06 04:37:38 佚名

我命由我不由天！

剛需！首先來說就是地理位子，當然要選在家人朋友和單位比較近一點的！不一定非得買什麼地鐵房啦，其實貴出來的錢也夠買一輛代步的小型車了，而且現在瀋陽的地鐵正在發展中，沒準後期也變地鐵房啦！其次就是品牌，如果經濟條件允許，當然要買大品牌的房子，無論園區自身配套，還是後期物業服務及升值都有保障！現在開發商都喜歡扎墩開發，就算位置偏點，後期配套都能起來！戶型就建議直接購買3室二廳二衛的,自己住一步到位，學區看現在瀋陽的政策時時變，而且新開發的居住區，一般大一點的開發商有的會自己引進小學或中學，如果不是家裡有孩子著急上學，我個人感覺，學區可以不在考慮範圍內！

李咩咩愛打麻將

老亮來回答一下這個問題吧，老亮認為對於剛需購房者來說重點不是看地段，而是應該看哪裡更適合你，而看哪個地段比較好很顯然更適合投資買房的人。下面老亮就來跟你詳細說一下老亮的理由。

剛需購房者應該就近買房

瀋陽哪個地段比較好這個話題老亮曾經多次談及，但是對於剛需者來說應該不太適用。建設老亮推薦去渾南買房，但是你的工作地點卻在沈北，難道你還能去渾南買房嗎？所以，對於剛需者來說就近原則更加適合。

如果房子距離工作單位過遠時間可能還可以接受，但是時間長了任何人都會難以承受。另外，我們換一個思路，如果你每天上班花去一個半小時，下半又花去一個半小時，每天路上至少就要3個小時。如果你住的距離單位近一些，每天省2個小時不成為題，那麼這2個小時你可以和朋友聚聚會，或者自己多一點兼職是完全可以的。

剛需者還要考慮自己的經濟能力

假設老亮說長白島的房子好，那麼有幾個真正的剛需能買得起長白島的房子呢？所以，對於剛需來說，還要兼顧自己的經濟能力。

假設你在一環附近工作，不要以為一環內的房子都很貴，只要你不太挑剔，那麼有很多適合你的房子可以買到。對於剛需來說，目前最重要的接近有地方住的問題，所以不要說沒有學區，配套不好等等。因為這些問題可以等到有能力的時候在考慮，當然如果你現在的條件具備一步到位那是最好的。

剛需居住與升值不可兼得

有很多人買房的時候猶猶豫豫，總想著既要解決剛需的問題，又要兼顧後期升值的問題，這樣是很難買到適合自己的樓房的。

對於剛需來說，能夠選到保值增值的房子是最理想的，但是增值不等於賺錢，而且短期的增值還是貶值對於剛需來說也沒有太大的意義，難道增值了你還能立即把房子賣了？

所以，對於瀋陽的剛需或者全國任何一個城市的剛需購房者來說，你不是選擇哪個版塊，你應該選擇最適合你的那一個區域！

老亮說房

所謂剛需就要考慮離單位近，孩子上學方便，你的正常活動範圍在半小時之內就能到達的地方，至於房子新舊無所謂了，主要還得看性價比，不要給自己太大的壓力，解決完剛需在研究改善住房！

丟ㄋ記憶925

要考慮未來子女入學的問題，周邊生活便捷，起碼的採買、上學和就醫都不要太遠。

大冰冰abc

買渾南，新市府的龍湖

用戶5671179922170

對於剛需自住的話，首先要考慮小區環境，綠化、是否人車分流等安全設施，周圍配套如：學校、超市菜市場、醫院、等等，還有周圍的發展規劃，長遠考慮。現在市內的房子和平瀋河大東的房子沒有少於7000的房子了你可以去看看鐵西的皇姑的房子，現在市政府發展渾南新區，那邊的房子也不錯，可以看看渾南長白島的房子不錯，我知道的都告你了，希望對你有幫助。