智通財經APP獲悉，2020年初美國商業貸款包括新房屋貸款和抵押貸款再融資數據十分強勁。美抵押貸款銀行協會經季節性因素調整後的指數顯示，上週抵押貸款申請總量較前一週激增了30.2%。
由於抵押貸款利率下降，再融資額飆升。這些申請在一週內增長了43%，比一年前增長了109%。再融資佔抵押貸款活動的比重從前一週的58.9%升至62.9%。
30年期固定利率按揭貸款的平均合約利率(510400美元或以下)由去年9月以來的3.91%降至3.87%。這一利率同比下降了87個基點。低利率降低了借貸成本。
MBA經濟學家喬爾表示，“商業貸款和政府貸款的再融資額都有所增加，因為較低的利率促使借款人採取行動”。他說，“這種強勁的再融資活動是否可持續，仍有待觀察，即便過去兩週抵押貸款活動指數十分強健，但這一水平仍低於去年秋季的水平。”
購房者也蜂擁而至，本週購房申請數量環比增長16%，同比增長8%。購房需求觸及2009年10月以來的最高水平，以至於房地產中介在新年的第一個週末就為新樓盤提供開放參觀的機會。而通常情況，他們會等到二月。
喬爾表示，“購房者在一年的第一週非常活躍，低利率和穩定的就業市場這兩大因素將繼續促使潛在買家購房。”
然而不幸的是，房屋市場的供應數似接近了有記錄以來的低點，房屋價格或許因此的飆升。
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