大喜事！東城舊改又有新消息傳出！
2020年3月2日，東莞市自然局發佈了《東城街道立新社區九頭村綜合更新單元2劃定方案》批前公示，擬定對該更新單元範圍及片區內教育設施進行調整。
立新社區九頭村綜合更新單元概況
單元佔地13.68萬㎡，需要拆除重建12.25萬㎡，改造範圍北至藍郡小區、東至規劃一路、規劃二路，南至宏偉三路，西至規劃二路、規劃三路及歷史遺留項目認定的邊界。目前，該單元現狀用地以舊廠、舊村為主，舊村佔拆除範圍的21.93%；單元臨近莞惠城軌與1號線換乘站東城南站。
單元範圍丨黃色部分為此次調整新增
項目將由單一主體掛牌招商，更新方向為居住、商業等功能，經改造後，項目建築總量38.36萬㎡，其中包括：商業建築量16.11萬㎡和居住建築量22.25萬㎡。
九頭村綜合更新單元2包含4個部分，按照規劃，將配建社區文化中心、33班部分（總規模51班）初中、公交首末站、12班幼兒園、社會公共停車場和社區公園1。
《公示》提到，該更新單元2區域規劃需配增小學學位需求564個，由立新洋杞坑商住更新單元捆綁的48班小學(2160個學位）、東城南片區內納入東城街道公辦中小學近期建設計劃的立新規劃36班小學(1620個學位）共同解決，初中學位需求238個，由單元1、單元2捆綁的51班初中(2550個學位）解決，高中學位需求149個，由東城街道統籌解決。
另外，九頭村綜合更新單元2周邊還有九頭村綜合更新單元1、九頭村綜合更新單元3、九頭村綜合更新單元4，整個更新片區以居住、商業、公共服務等功能為方向。
片區內，幼兒園、初中自配解決，小學由立新洋杞坑商住更新單元捆綁的48班小學(2160個學位）、東城南片區內納入東城街道公辦中小學近期建設計劃的立新規劃36班小學(1620個學位）共同解決，高中由東城街道統籌解決。
具體四個單元的學位情況見下表：
與之前不同的是，該單元2曾在2019年1月25日掛出劃定方案的批前公示，而此次範圍有所改變，項目佔地明顯比之前多2.81萬㎡。
九頭村綜合更新單元2（2019年1月25日），單元範圍曾涉及北至藍郡小區、東至規劃二路、九龍路、規劃一路，南至宏偉三路，西至規劃二路；西側邊界尊重單元1歷史遺留項目確定，單元面積為10.87萬㎡。
舊改新高地——東城
東城街道作為東莞市主城區四個街道之一，雖有良好的區位優勢和營商環境，但“無地可用”卻是實實在在的難題。
近年來，東城深化重點領域改革，快速提升城市升級發展提升存量土地的二次開發效用，自然也備受品牌開發商的青睞。
目前，東城舊改項目遍地開花，卓越中寰、碧桂園蘋果、鼎峰尙境、碧桂園·Park Royal、碧桂園·城央壹品等樓盤，都是舊改之作。
尤其是
東城黃旗南片區，已經列入東莞大型片區開展連片組團式改造的五大試點之一。其中一些著名的舊改包括：犬眠嶺舊城舊廠改造地塊、舊錫邊舊村舊廠地塊、立新洋田瀝、金匯工業園、舊錫邊國有用地以及立新舊廠及洋杞坑舊村、飛鵬洞小區改造都涵蓋在裡面。
2013年，海德集團與立新村簽訂合作意向書（即立新犬眠嶺項目），用5年時間打造出了“海德琥珀臺”。
海德琥珀臺
2018年3月，華潤置地與東城街道簽訂8大戰略項目，包括東城火煉樹社區、火煉樹舊村舊廠城市更新項目、同沙工業園城市更新項目、周屋土尾坑城市更新項目、牛山中心片區城市更新項目、東城體育中心綜合體項目、周屋美麗鄉村建設項目、桑茶快線東城東部片區綜合開發項目和東城街道榴花學校項目，促進東城轉型升級。
東城街道·華潤置地簽約儀式
值得關注的是，以上戰略合作中，東城火煉樹社區、立新社區，軌道站點新源路站TOD範圍，東城體育中心綜合體項目，共同定位為東莞金融創新示範區。
2018年7月，天虹商場發佈公告稱將正式進駐東城黃旗南片區簽約舊錫邊城市更新項目，租賃9.6萬㎡建築面積用於開設購物中心。據悉，舊錫邊舊改項目由巨基投資實施，將打造集商業步行街、住宅、酒店、寫字樓為一體的城市綜合體，總體量約43萬㎡。
舊錫邊城市更新項目效果圖
2019年5月，星河東莞公司官微發佈了《關於成立樟村社區城市更新項目工作小組的通知》，這也意味著星河控股拿下了樟村24萬㎡巨無霸舊改。
單元位置
2019年12月，海德集團又拿下的東城街道主山社區大塘頭城市更新項目，該項目距離地鐵R2線天寶站僅約1.2公里，毗鄰省一級名校東莞實驗中學。
2020年2月，東莞市自然資源局公佈了東城街道立新洋杞坑村商住更新單元的批前公示。回顧：黃旗山下，雙軌站點，東城22萬平舊改“招婿”！或成下一個琥珀臺？
除此之外，東城還有桑園社區第三工業園、牛山鍾屋圍舊村地塊、光明舊廠片區、主山片區旺盈改造、嘉宏集團三舊項目、中集創智園、牛山東陽摩托車及百勝威傢俱廠“三舊”項目等等。
整個舊改體量十分巨大。
2月東城新房均價33800元/㎡
東城位列東莞主城區之一，經過數十年的發展，樓市相當成熟，有新世紀豪園、御景花園中信御園、星河傳說、東城山莊、新世界花園等
傳統豪宅區，也有鼎峰尚境、天驕峰景、金月灣花園、雍華庭等網紅搶手區。今天，那些在售/待售的新項目們同樣毫不遜色，吸引著購房者們強烈的目光。
目前，東城在售洋房項目以萬科皇馬酈宮、海德琥珀臺、中海莞府、東城碧桂園和凱晟景園等樓盤為主，均價區間為22500元-43000元/㎡；
後面緊接而來即將面市的是兩位高端型選手：備受土豪朋友關注的民盈國貿和據說總價2000萬元起步的莊園豪宅萬科御景灣8號項目。
東城部分在售/待售項目
而據合富大數據統計，東城2月一手住宅成交均價為33800元/㎡，僅次於長安虎門；對於東城來說，超3萬元/㎡的成交均價很實在。
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