時閒兼備
你確認投資海景房不是龐氏騙局或者傳銷？
現在的投資陷阱特別多，普遍宣傳的花團錦簇，回報喜人。但是隻要投了錢，用不了多久就會迅速變臉，或者沒了收益，或者項目組織者捲款跑路，或者還要追加投資。
既然說是海景房，應該想到一點，海景房不過是一個噱頭。陰冷潮溼，一年間也就孩子暑假期間去住一個來月還行。那麼，平時你租給誰？
再者說了，能夠時間自由，長期在外旅遊玩樂的人畢竟是極少數，更多時候需要照顧家庭，出去一趟十天半月也就要回去了。
海景房更多時候是宣傳打造出來的概念。實事求是的說，海南以北的海，有幾處乾淨的海灘？有多少久看不厭的風景？有多少沒被汙染的海水？
清澈見底的海水，潔白細膩的沙灘，一碧如洗的天空，嗯，那是海南三亞。
別的地方的近海，更多是渾濁的海水，沙石粗礫，沙灘上垃圾隨處可見，趕海也就找幾個小貝殼，抓兩隻小螃蟹。
在這樣的地方居住，一星期就夠夠的了。
設想幾種情況：
1、你說的投資海景房，產權在誰手裡？有沒有房產證？
假如沒有的話，如何保障投資者的權益？
如果在別人的手裡的話，你不在的時候，人家直接把房子賣了，你到哪裡維權？
2、交給別人管理，別人如何收費？又如何保障投資者的收益？
是每年固定給錢呢？還是租不出去就沒有收益呢？顯然後者的概率更大。
3、酒店管理，收益延遲發放，拖上一兩年，又怎麼辦？
所有龐氏騙局都是一開始回報高，然後越拖越久，最後沒有。
如果看過我之前的回答，應該可以看到我說的：2018年起房產將失去投資價值。
假如你不怕房子跌價，假如你不怕被鎖定房產無法變現，假如你不怕上當受騙，那麼，可以任性。
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財智成功
第一，海景房還是屬於旅遊地產，沒有二手市場。
第二，看海景房是商業地產還是住宅，前者轉讓時土地增值稅極高。
不如直接投資住宅。離市中心25km內的，或者鄰地鐵的，更有投資價值。
而輕
這問題不能一概而論，首先得考察周邊配套設施是否完善，以及當地發展狀況，再來衡量入手的價格是否合理及以後是否有升值空間，如果有升值空間那升值空有多大等等一系列問題最好找專業人士評估一下再出手。
