03.06 農村建房,包工包料的情況下,面積怎麼算省錢?

紙板哥


您好,對於面積怎麼算省錢這個說法不一定準確,面積算法是有規範的,但是農村裡面一般有農村裡面的算法,不一定按規範來,比如有的地區按滴水面積計算,也就是屋簷的水滴下來的四個點而圍成的面積。如果這樣算,肯定面積偏大,那標準算法是什麼呢?咱們呀看看標準算法,以後建房人家要給你多算面積,你就把標準甩給他。

一、計算全面積

1、建築物的建築面積,結構層高在2.20m及以上;

2、局部樓層(有圍護按圍護,無圍護按底板),結構層高在2.20m及以上;

3、建築物架空層、坡地吊腳架空層,結構層高在2.20m及以上;

4、門廳、大廳內設置的走廊,結構層高在2.20m及以上;

5、地下室、半地下室,結構層高在2.20m及以上;

6、門斗有圍護結構,結構層高在2.20m及以上;

7、建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m及以上;

8、建築物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m及以上;

9、形成建築空間的坡屋頂,結構淨高大於2.1m;

10、圍護結構不垂直於水平面的樓層,結構淨高在2.10m及以上;

11、有頂蓋的採光井應按一層計算面積,且結構淨高在2.10m及以上;

12、在主體結構內的陽臺;

13、建築物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設施。

二、計算一半面積

1、建築物的建築面積,結構層高在2.20m以下;

2、局部樓層,結構層高在2.20m以下;

3、建築物架空層、坡地吊腳架空層,結構層高在2.20m以下;

4、門廳、大廳內設置的走廊,結構層高在2.20m以下;

5、地下室、半地下室,結構層高在2.20m以下;

6、門斗有圍護結構,結構層高在2.20m以下;

7、建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m以下;

8、建築物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m以下;

9、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下,且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗;

10、門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上;

11、圍護結構不垂直於水平面的樓層,結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下;

12、有頂蓋的採光井應按一層計算面積,結構淨高在2.10m以下的;

13、形成建築空間的坡屋頂,結構淨高1.2~2.1m;

14、出入口外牆外側坡道有頂蓋部分;

15、建築物間的架空走廊,無圍護結構、有圍護設施的;

16、有圍護設施的室外走廊(挑廊)、有圍護設施(或柱)的簷廊;

17、室外樓梯;

18、在主體結構外的陽臺。

三、不計算面積

1、形成建築空間的坡屋頂,結構淨高小於1.2m;

2、圍護結構不垂直於水平面的樓層,結構淨高在1.20m以下;

3、與建築物內不相連通的建築部件;

4、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;

5、露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;

6、勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆,主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件,挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷,頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

7、窗臺與室內地面高差在0.45m以下,且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗。

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住宅公園


玻璃鋼化糞池的有效容積,應按下式計算:V=Vw+Vn

式中:V——玻璃鋼化糞池的有效容積(m³)

Vw——汙水部分容積(m³)

Vn——汙泥部分容積(m³)


廣州中恆


農村建房一般會根據本地方的規矩去計算面積,不同的地方就有不同的算法,如果在一個地方出現多種算法的話,就會在合同上說明怎樣算。在建房之前會有一個預算,就是房子的總造價除以面積得出單價,所以不同的算法就會有不同的單價。很簡單的道理,沒人會虧本給你建房!所以無論你怎麼算都不會省錢。


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