段仕偉

注意以下幾點就行了❤️

其實在城市買房揹負房貸這件事情，其實是中國在城鎮化建設中必須經歷的一個階段。買房，或者說房子本身，不僅僅是表面上的一個鋼鐵水泥建築，背後還會牽扯到戶籍、就業、學醫資源，生活配套等方方面面，僅就個人揹負房貸行為而言，評判是否正確，需要論證諸多方面:

1、城市是各種資源的聚集地，這也導致了城市土地價格、建築價格、用工價格的上漲，最後映射到房價上，的確會揹負一定額度的房貸，但是否值得，個人認為值得，畢竟中國的城鎮化建設剛剛起步，只有40％程度的城鎮化，和發達國家的70％—80％，還有一定的差距，這也意味著，城市房地產，尤其是一二線城市房地產在未來的增值能力，隨著人口增加，城市發展，還有溢價空間。所以，揹負的債務和增速之間做對比，幾年內，增速大於債務支出，且城市發展和人口淨流入正向，支持購買。

2、房子鎖定了一個家庭未來的生活軌跡。在城市裡的機遇要遠遠大於非城市，這不是簡單能用債務衡量的。孩子、老人和青年人都可以在城市享受更好的生活配套，生活的質量，不是靠債務來單一衡量的。

3、銀行的貸款利率其實當下不算高，尤其貸款年限如果選擇最長年限，銀行也要承擔貨幣貶值、收益週期長等風險。而且很多人在城市工作，還有更低利率的住房公積金可以使用，很划算。

4、城市房子不同於非城市房，城市的房子具備投資價值，很多公寓和商住兩用房，可以“以租養貸”，這本身就可以規劃回本年限，也非常值得購買。

所以，綜上，如果一個城市的發展潛力優質，支持買房。

QG小霸王

今天我剛剛在頭條裡看了一個故事，搬運過來分享給大家吧。有一位上海的大爺，1989年首付5000元，貸款12000元買了一套房子，貸款30年，每月還80元月供，將於今年全部還完房貸。

這個故事細細品味後，我就可以直接回答你的問題，“很值得去揹負一二十年的房貸”。

至於為什麼，我認為可以從以下幾個方面來回答：

1、  為什麼要到城市裡買房？

我們如果留心觀察會發現一些很有趣的現象，農村的人願意去縣城裡買房，縣城的人願意到市裡面買房，而地市的人也很願意去省城買房。這種現象其實就是城市的“城鎮化”過程中的一個很常見的現象。

至於大家為什麼願意去城市裡買房，歸根結底就是想要使用這些城市裡的配套資源。比如說，教育資源，交通資源，市政資源等等，為了讓自己的生活更加的便利方便。

2、  為什麼買房要貸款？

首先是全款付不起，這是廢話，但也很現實。房貸也作為國家的一項福利，利率比較低，讓你可以以較低的成本買到房子住，也不會對正常的生活產生太大影響。

3、  為什麼要貸款一二十年那？

當然也是還款成本的問題。因為房款數額太大，貸款時間短，月供肯定會很高，會直接影響到正常的生活質量。

還有貸款時間長，可以攤薄還款成本。這句話可能比較難理解，我們還是以“上海大爺”為例說明。在三十年前，5000元無疑是鉅款，而每個月還80元錢，也是很大的數額了。因為那時候人們的工資一般也就一二百元，80元錢佔到工資的一半了。

到了30年後的今天那，每月80元的月供金額沒有變，但這80元的含金量低了好多，也就出去吃一頓飯的錢。這就是人民幣貶值後，還款成本降低了。

所以，這就是我為什麼說“在城市裡買房揹負一二十年的貸款很值得”，你在城市裡享受那些配套資源的同時，你的還款成本也在逐步的降低，不用二三十年，可能五年後，那些月供對你來說已經不是什麼事情了。

這也是為什麼前兩天我在一條問答“手裡有存款，是否提前還完房貸”的問題了，我回答“房貸不用提前還款”的原因了。

我是卿子云墨仙，專注房地產領域的創作者。

卿子云墨仙

我從自身經歷說買房子，雖然揹負著幾十年房貸，但還是值得的。

第一通貨膨脹

從市場通貨膨脹來看，錢越來越不值錢，人民幣一直在貶值是指購買力下降。比如我買的第一套房子是2008年在我們縣城買的，當時總價是15萬，首付7萬，貸款了8萬元，還10年，一個月要還1045元，當時工資2000元，剛開始壓力比較大，但第三年以後工資水平上漲，漲到了3000元，相比較壓力不是很大。還到第七年時候，還有連本加利不到4萬，最後選擇一次性還清。

第二變相投資

對於年輕人來說，存錢很多人沒有這個習慣，有了房貸會逼著你存錢。房子本來就是商品房，帶著可以商品的屬性，可以交易。其次房子也是不錯的投資，自從商品房買賣放開之後，房子的收益還是比較客觀的。如果哪天急需用錢，房子可以兌現，也是變相投資。

第三享受配套服務

很多人買房子就是為了給孩子選擇個好學區，給父母選擇一個好的醫療環境。現在上學都需要考慮學區問題，那就得考慮房子，要不就得交借讀費。所以很多人為了就近上學，買房子也是不錯的選擇。

第四改善居住環境

很多人未來改善居住環境，從小高層-洋房-別墅。現在很多地區，都牽扯到老宅子不能翻新，所以買房子最直接，根據自己的需求來購置房子來改善居住環境。

第五方便工作

很多人為了方便留在工作的地方，有歸屬感，都會選擇在自己工作的地方買房子。很多人算下來，租房子，最後房子是房東的，只要自己買，最後還能剩個房子，所以即使貸款還是值得買的。

值不值，看自己的需求，如果是工作和生活的需要，即使貸款，還是值得買的。

地圖上的螞蚱

這個嗎？現在的年輕人，全款買房的確實沒有幾個，很多甚至都是加上父母一代人的積蓄才勉強付了房子是首付，而貸款要還30年之久，這樣做是否值得呢？

接下來我們聽聽哪些貸款買房人的說法，看看他們後悔了嗎

1，12年剛買房子的時候，一個月還二千多塊錢，覺得壓力好大，那時候一個月才一千多，老公一個月二三千，平時還要靠父母資助，當時我媽覺得手裡也有閒錢，想跟婆婆商量一下兌點錢給房貸還清，我們倆也輕鬆點，婆婆說她手裡就幾萬塊錢，最後也沒有捨得掏，就不了了之了。

現在我一個月平均四千多，我老公一個月接近一萬，二千塊錢對於我們來說已經不算什麼了，手裡也有二十萬左右存款，差不多都夠還清房貸了，但是卻覺得提前還沒有必要了，以後二千塊錢根本就不算什麼，但是我手裡可以留二十萬週轉投資，我買房子的時候房價才四千多，現在房價已經翻了一番還多。

現在買房子估計房貸都付不起了，一個月還四五千最少，你覺得還二十年房貸，其實也只有剛開始的幾年比較困難，你的房子一直是穩定的，就算不漲你也是一份保障，你租房子也是給房東還房貸，到頭來還沒有自己的家，二千塊錢十年後算房奴嗎？二十年以後呢？其實還是比租房子划算，十年後你二千塊錢已經租不來房子了，但是我一個月二千塊錢的房貸換了我七十年的住房，至少我有生之年有容身之處。

2，我很後悔沒早點買房。

15年決定買房，當時看了好多報道，說房價會跌跌跌，就一直觀望。到16年10月份，眼看著房價還是漲，加上房東說17年要漲房租了(此前每半年漲一次房租，每次每個月漲50，半年就300)，一咬牙一衝動就買了。買了房，感覺心終於定了，覺得有了家，也不用再忍受搬家辛苦。

沒買房之前，身邊好多人跟我說你一個女的買房子幹什麼，房貸幾十年壓力那麼大，還不如好好打扮，嫁個有房子的人。買了房子才發現買房真的沒那麼難，兩成首付，自己的存款都可以，不用父母贊助，有住房公積金，扣除住房公積金每個月差不多還一千塊（當時房租每個月都要600塊），感覺也沒什麼壓力，每個月就少買件衣服，少吃一餐夜宵就可以了。買房了感覺人生一下找到了努力的方向，工作上更積極。

小陸看房

我家也買了，正如樓主說的，我老家農村，在縣城買的，貸款買的，自從來到這裡，比以前吃的好了，住的好了，穿的好了，化妝品也比以前用的好了，也比以前看上去年輕了，天知道自己活的有多累，裝修的時候有點外債，每月還房貸，孩子上初中了，也比以前花的多了，父母年齡也大了，身體也不好，每次回家還想給父母點錢，自己上班上的真心的累，很想辭職在家休息兩個月，又怕辭職找不到合適的工作，也是為了孩子上學才買的房，而不是為了所謂的虛榮心，覺得城裡好才買的，形式所逼吧

單車上的地老天荒

有句話這樣講：道不同不相為謀！

每個人價值觀不同，在對方眼裡，自然不理解、不認可對方的做法。例如買房，部分人在城市購買商品房，需要夫妻雙方家庭共同出資才勉強支付首付款，然後夫妻兩人貸款二十年、三十年每月還房貸，在這期間夫妻二人不僅要省吃儉用，還不敢生病、不敢生孩子。

然後呢？他們就會如此這樣清貧地過完接下來的幾十年嗎？

對不起！現實生活不是這樣的！因為人的潛力和努力不允許自己過如此的日子。

我在房地產企業工作了上十年，後來轉到了文化行業，身邊以及很多網友依舊向我諮詢購房問題。

我遇到過最清貧一個購房者，是一個在外打工25年的老父親，為了給自己即將大學畢業的孩子買房，把自己攢了25年的30萬元準備全部拿出來買房。

他在西安看房，從滻灞看到了經開，從經開看到了長安，幾乎把整個西安市轉了一遍，他在西安沒有固定工作，靠在工地上打零工和送外賣賺錢。

他是每天向我諮詢購房問題中我印象最深的一個人。我對他說：你為什麼這麼拼？讓孩子自己去努力不好嗎？他大學就要畢業了，馬上就能自己賺錢了。

這個老父親是我唯一一個想開著車載著他去現場一個樓盤接一個樓盤幫他挑幫他選的人，我不想讓他在買房問題上吃一丁點的虧。

你問有些人為了在城市買房，欠房貸一二十年，值嗎？

我想告訴你的是：有很多人買房就是為了給自己在這個城市留個根，他們根本不在乎房子貶不貶值，根本不在乎房貸要還多少年，他們只在乎當下能不能買到房，買房能不能不受騙。你們生活在農村的人有宅基地，有自己的房子，有自己的圈子，有自己的地，甚至都有自己的狗。你知道那些在城市打拼的人有多難嗎？他們為了留在城市有多努力嗎？每天在摩天大樓裡穿得光鮮亮麗的加班加成狗，下班回到租來的甚至沒有獨立衛生間的房子裡吃菜葉，還要受到職場上的排擠和打壓，還要面對父母強裝堅強說沒事，對於他們來說房貸算什麼？他們每年都有十幾次想跳樓的衝動，生死都看淡了，還在乎幾十年的房貸？

人跟人真的不能比，這個社會每個人按照自己的價值觀去活不算笑話，而每個價值觀不同的人在一起對比還要試圖說服對方認為自己是對的，那才是真正地笑話。

你不想買房，你就去過你的安穩日子，沒有人嘲笑你，反而會有人羨慕你。

但是你別對那些想買房的人指手畫腳，大家都是成年人，每個人都會為自己的選擇買單，而在選擇之前，每個人都想得很清楚自己要的是什麼，他能選擇在城市打拼，打碎了牙吞進肚子裡地拼，忍受著欺辱埋頭去拼，房子對於他來說就根本不算個什麼，他未來還有更寬更遠的路要走，你可以不看好他，但是你別問他值不值，因為買房之於他們只是萬里長途的第一步罷了，根本達不到討論值不值的地步。

西一安鮮

值？其實得問，你難道還有其他辦法？我們不是本地人，外來打工，沒房子的。

如果你是一個男人，想想，你身後：父母而且年邁的，老婆，孩子。

就好像我，09年大學畢業，上海混了二年，11來蘇，13年碰運氣及親人的幫助，買了套房，結婚，生子，小孩子慢慢長大，2房已經不夠住了，咋辦？想想現在雖然住2房但是壓力不大，完全輕鬆，手裡面有存款，貸款每個月沒壓力，但是問題出現就得去解決，置換，換了大的，但是存款沒了，貸款是以前的3倍，關鍵利率還高，後悔過…

新房裝修，短暫租房，突然又感覺還是🈶️套屬於自己的房子對的，搬家找房子那罪更難受……

明知有壓力而去做，不是他聰明也不是他傻，這是這是命，如果我本地的，拆遷幾套，那我愁啥

用戶1371420789

買房是一件很有壓力的事情，尤其現在的房價都十分得高，即使說已經在控制房價了，但是很多地方的房價還是在漲，所以如果想要買房的話，人們都會選擇70平方或者80平方以上的

房子

申請

而網上就曾有一位網友問到：“為了買房，貸款當二三十年房奴的行為傻嗎？”網上的回答有贊同的也有不贊同的。不同的人對這件事情有著不同的看法，有的人覺得這樣挺好可以直接就有房子有了一個家，而另外有部分人覺得這樣剝奪了他的自由，每天都要為還款而工作。

其實現在很多地方的房價還是在漲的，那麼大家還覺得這種行為還傻嗎？大家可以想一下在零幾年的時候，房價很多地方還處在幾千元的水平，但是現在呢？有的地方甚至翻了好幾倍，大家覺得這種行為傻嗎？所以，如果在這輪房子漲價還沒有漲完之前，買房是肯定值的，更不存在大家說的“傻”。

很多人在想著自己之後還要揹負20、30年的債務也是很頭疼的，甚至大部分人都放棄了，但是大家可以想一下，自己肯定是需要一個住處的，就算不買房子肯定也是要租房子的，現在很多地方的租金也是不便宜的，如果大家身邊有買房貸款的朋友，可以和他比較一下，你的房租有可能比他的月供都高，這也是很正常的現象。而且你租了20、30年房子還是別人的，但是你朋友的房子就成為自己的了，所以我們不能光顧著眼前而忘記了之後的利益。

左海清56390945

有良心的的中國人，請轉發出去。

千萬不能買，房價下跌厲害了，我們這下30％，沒人要，掙錢不易，別被騙了，或許今年200萬的房子，明年只值150萬了，上私立學校比買學區房划算多了，不要被房子綁架了按現在的房價算，二線城市一套房三百萬，租金每月也就五千元，五十年回本，這還沒算三十年貸款利息二百萬，不划算

築生張

現在的房價這麼高而很多人還是掏空家底再加上還貸幾十年來挨一套城裡的房子，按道理來說是不值得，但如果你考慮一下，現在的年輕人結婚樓房是標配，你不買行嘛。再一個孩子的教育，那個父母不想為子女找一個好的學校就讀，現實是好的學校都在城裡，而城裡的學校收學生是劃片的，你不在城裡買房，學校都上不了好的，不買行嘛。就這兩方面，房子、貸款值不值的就不是首先考慮的問題，先買了再說。

關鍵字: 房產 房貸 一二十年