一談到貸款買房，一般的人都不能夠駕輕就熟的。畢竟對於需要貸款買房來這件事來說，一個人一輩子也就經歷一次。所以，小粥希望每一個人在貸款買房的時候不要盲目，應該多學一些貸款技巧，這樣才能省錢省事。今天就讓小粥教教大家做省心省錢的貸款技巧？
首先：第一件事是考慮適合自己的貸款銀行。
在通常情況下，實際操作過程中開發商不允許購房者自己選擇貸款方的，但是一般情況下會有多家銀行供買房族選擇。
根據國家銀行貸利率現狀，上浮還是處於比較嚴重的階段，很多銀行開始調整了他們的首套房貸款利率。但是，各家銀行上浮的比例也是不一樣的。所以，大家在選擇購房的時候，還是要選擇能夠節約自己的購房成本的銀行。如果在不清楚的銀行情況下，最好先電訊一次。
其次：自身條件不錯這，就不要再糾結最長貸款年限。
不知道什麼時候開始，大家都認為自己在貸款買房的時候一定要選擇最長的貸款年限，這樣就可以讓自己的月供減少。自己也不會有那麼大的經濟的壓力。
然而，小粥想告訴大家的事，如果你的經濟條件不錯的話，最好不要選擇最長的貸款年限，因為現在貸款利率普遍增加，購房的成本也在增加，所以，在經濟條件允許下的情況下，儘可能的縮短貸款年限反倒能為你節省更多的貸款成本。
最後：還款方式也有講究。
很多人在申請房貸的時候都是隻是聽銀行業務員的推薦下，來選擇還款給方式。
但是，小粥認為對於不同的還款方式還是需要了解一下的，不要只是聽從盲目的推薦，因為，不同的還款方式產生的貸款成本都是不一樣的，這關係到我們後期的還貸壓力。所以，選擇貸款買房的前提下，儘可能的多瞭解不同還款方式的區別性，這樣才能夠真正的選擇真正合適自己的還款方式，並從還款方式上節約購房成本。
小粥覺得還需要提醒一下的是，現在由於商業銀行房產貸款利率上浮、額度收緊，不少人在付了首付之後，依然還在排隊等“貸”中。但是，國家卻要求公積金管理中心快速解決放款的問題，同時還要求開發商不能拒絕公積金貸款買房。所以，如果能夠選擇住房公積金貸款買房的話，自豪最可能的使用住房公積金貸款買房，因為現在國家的要求和政策就是這樣，大部分開發商還是不敢頂風作案。不會去拒絕大家使用住房公積金的，這絕對能省下不少錢。
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