炸裂！
濱湖省府純新盤價格全曝光！
省府徹底進入3萬+時代！
這一次，真的越等越貴了！
1
省府純新盤價格全部殺出！
滿屏3萬+！最貴一套1186萬！
本以為今天合肥的土拍掀起的風浪已經足夠了，沒想到最狠的還是省府幾大純新盤價格輪番曝光！
看完滿腦子只有一個字：
貴！兩個字：真貴！
四個字：真TM貴！
先看備案價吧，我截了合肥發改委官網的備案明細：
除了錦繡首璽的高層2#樓均價2.15萬/㎡，其餘全部2.3萬/㎡以上。
蘭園洋房均價2.87萬/㎡，高層2.34萬/㎡；
濱湖印高層2.33萬/㎡，小高層2.9萬/㎡；
鉑悅天匯高層2.5萬/㎡；
錦繡首璽高層2.15萬/㎡，小高層2.37萬/㎡
標準層價格更加驚人！
1、融創濱湖印洋房的標準層價格，除部分房源，清一色3萬+/㎡！總價基本都在500萬左右，
洋房標準層均價3.4萬/㎡，總價接近800萬，最高一套房源總價1185.9萬！
2、禹洲綠城蘭園洋房的標準層價格，除了底層房源，全部3萬+/㎡！差不多500萬一套房子！
3、恆基旭輝這次備案6棟高層，均價2.5萬/㎡，但因為房源高低價拉平了均價，所以……2.9~3萬/㎡的房源並不少，總價更是550萬朝上！
4、相比之下，錦繡首璽似乎“便宜”了不少，但小高層也賣到了2.6萬/㎡！
是的，我們現在認為2.6萬/㎡左右的價格已經是“便宜”了，而一套房300萬朝上！
想當初，葛洲壩中國府3.5萬/㎡橫空出世，人們驚歎省府天花板這麼高，誰去買！
但事實就是，中國府賣的挺好，而現在，省府已經正式邁入3萬+的時代了！
想起還是半年多之前，省府全面2.2萬/㎡，大家說貴，但自從融創1.7萬/㎡拿地進入省府之後，市場的風向急轉直上！
精明的人立馬抓住了這個風口，成功上車！
有的人卻猶豫了，這麼貴誰去買啊！
很遺憾！曾經那麼“貴”的房子，你沒機會買了……
2
省府價格憑什麼都這麼貴？
濱湖省府幾大純新盤為啥這麼貴？
其實歸根結底就是：地段+產品+品牌+趨勢，綜合因素的疊加決定了該板塊的價值！
1、麵粉決定麵包價，不要幻想不漲
濱湖印樓面價1.7萬/㎡，蘭園樓面價1.55萬/㎡ ，鉑悅天匯樓面價A地塊1.55萬/㎡、B地塊1.37萬/㎡，錦繡首璽樓面價1.36萬/㎡。
每個項目的地價都很高，麵粉決定麵包價大家都明白，所以真不要幻想價格不會漲！
一塊地的開發，涉及到人力、物料、原材料、市場營銷等多個環節的成本支出，一分錢一分貨的道理，你指望價格還跟以前一樣？
2、濱湖省府地段被高度認可！
關於省府板塊的價值，我們說了很多次，聽進去的人們確實聽進去了，但仍有人保持懷疑。
省府板塊，顧名思義，以省政府辦公地位命名，不論怎麼說，圈層的基礎已經定性了。
進一步想，這些在此上班的公務員們，高學歷比比皆是，文化程度高，自然更重視教育。
雖說省府目前缺乏好的學區，但事實上，沒有哪個學區一開始就非常突出的，政務區的50中也是一屆屆的學生考出來的。
此外，醫療、商業、交通等其它方面的資源都是肉眼可見的速度成長。
可以看到，省府板塊的地段價值不斷堆疊，市場本身已經逐漸認可並給予了高度期望！
價格只是水到渠成的結果~
3、一線開發商爭相進駐省府
目前省府板塊聚集了融創、綠城、旭輝、保利、招商等一線開發商，此前臨時撤掉的濱湖06地塊，據說也被置地、仁恆、華潤等大牌房企盯上了。
高地價、高預期，高價值地段，品牌開發商，結果就是，各家都拿出了高端產品。
1、融創從來都是高端產品的締造者。濱湖印的定位是接棒合肥壹號院，打造成融創安徽最具標誌性的作品。很多細節、精裝標準等也較之壹號院作了升級。
濱湖印預計11月30日開賣，首開一棟樓，項目正在預約登記中。
2、綠城的房子市場認可度之高不用多說，綠城玫瑰園至今還被人們津津樂道，二手房均價更是比隔壁的房子高了8000元/㎡。
蘭園預計月底也將正式開賣，推出3棟高層、2棟洋房，前期已經有不少客戶落位。
3、旭輝這次同恆基聯手，來自香港的地產大鱷眼光很刁鑽，首進合肥就下注省府，旭輝第15座“鉑悅系”給大家帶來怎樣的產品，從效果圖就非常令人期待了~
鉑悅天匯目前3棟高層正在預約中，首開時間待定。
4、華宇錦繡首璽同樣也是旗下的城市改善人居產品，身在省府板塊，不拿出高端的產品都不好意思跟人說~
錦繡首璽同樣也會趕在本月開賣，首開1棟高層和1棟小高層，值得一提的是，高層99㎡戶型因為面積小，總價相對較低，差不多就是省府當前的總價入場門檻了。
另外，這些純新盤價格或有差異，精裝標準也有不同程度的配備，以下是網上爆出的裝修標準細則，供大家參考：
省府高端盤扎堆，也決定了板塊的格局。以後的省府還會有更多大牌房企進駐，也只能是大牌房企才有資格入場。
3
房價越來越貴，為什麼勸你早買房！
下半年，受調控影響，樓市下行，大家的買房慾望陷入了低谷，都想著是不是會跌。
但事實就是，省府新盤的價格給了看空者一潑冷水！
所以，為什麼勸你早買房？
1、買房買的是這個城市的發展
合肥的發展潛力很大，未來幾年地鐵網絡逐漸形成，長三角一體化正在全面推進，合肥的米字型高鐵已經伸展到全國大部分地區，合肥的科技創新已經展露實力。
這些都是合肥發展的底氣，而買房就是入股這座城市，紅利最終都會通過教育、房子升值等多方面來實現回饋。
2、人口不斷增漲，供需比還會拉大
政務區早年還是合肥的荒灘，現在已經是絕對意義上的中心。而未來，合肥的地圖不斷拓張，城市中心迭代，再加上密集的地鐵網覆蓋，人口持續增漲。
需要住房的人越來越多，而城市本身的優質的土地資源永遠在減少，不早點上車，越等越偏。
3、房地產仍然是GDP大頭，錢卻越來越不值錢
中國的房地產行業發展了幾十年，整個產業鏈涉及的範圍之廣、之深難以估計，從工地上造房子的工人，到建築的設計師，甚至還有股市……
住房本身便是是人們的剛性需求，更別說地方政府的土地財政對房地產的高度依賴，每年的政府報告中，房地產經濟佔GDP的比例就能說明一切，這還不包括房地產延伸出去的行業~
如果房地產崩盤，那帶來的影響將是災難性的，沒有誰會是受益者。
買房依然是未來最穩定、也最有升值潛力的投資行為，錢是越來越不值錢的。選擇買房，也是轉化資產，穩定增值的保障！
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