用戶3848457219790
1、買賣武漢的還建房的時候注意查看一下該房屋能否辦理房產證書，對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所屬權，所以公證處不會給予公證。
2、有的武漢拆遷還建房屬於經濟適用房，而有的屬於商品房，經濟適用住房在取得房屋所屬權證和土地使用證一定年限後（一般為5年），方可按市場價上市出售。
3、如果所要購買的還建房屬於武漢經適房，那麼出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納一些費用。
4、購買武漢還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金較好不低於所付金額的兩倍。
5、另外提醒一點，在購買武漢還建房之前還需要讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委託書給你，並移交相關資料，由你全權處理還建房所屬權證辦下來之前的一切事宜。該委託書可以拿去公證。等到還建房所屬權證辦理下來後，你們再按照約定去辦理過戶手續。
武漢還建房買賣合同
購買武漢的還建房的買賣合同應該包括以下幾個方面：
1、購房者居民身份證號、住址、聯繫電話，售房者居民身份證號、住址、聯繫電話。
2、還建房的基本情況：該樓房位於小區第號樓單元室，該房屋面積＿＿＿平方米。
3、還建房的買賣價格：武漢甲乙雙方協商一致，乙方自願以＿＿＿元（人民幣）價格購買甲方的該套樓房，大寫＿＿＿元整。甲方自願賣給乙方，該款支付方式確定。
4、還建房的交接方式：武漢合同簽訂後，乙方支付完樓房價款，乙方即獲得了對該樓房所屬權。
5、還建房武漢合同簽訂後乙方應自行辦理房產手續，甲方和乙方合作完成。
6、樓房交接後，武漢甲方應保持該樓房現狀。
7、還建房合同簽訂後，武漢甲方應保證該房屋不存在抵押、質押或法律查封否則視為違約。
8、還建房合同簽訂後，以後發生的費用均由武漢乙方自行承擔。
9、違約責任
以上就是關於武漢還建房是否可以買賣以及武漢還建房買賣合同的介紹了，我們對於還建房的買賣合同有了一些瞭解，還建房有房產證和土地證就是屬於合法的房子，購買房屋就在法律的保護之內，不過在購買的時候還是要注意一下還建房的買賣合同內容。
武漢房產老李
本人在武漢住的就是還建房，買的是大隊本地人的舊房子，09年拆的遷還了兩套房子，還建合同寫的是本人名字。買還建房最主要是到大隊或村裡把還建房合同改為自己的名字最保險，你只是買個房子住又不是炒房辦不辦證無所謂，買還建房最大的缺點就是房款一步到位而且不能貸款
扯淡的青春18822575
還建房只是一個統稱，具體你要看土地的性質，目前來說，武漢的還建房有3種土地性質，第一，出讓用地，這種地是開發商花真金白銀買的，一般房租建成交房後可以立馬辦證的，和外面的商品房一樣，第二種是劃撥用地，這種土地性質也是可以辦證的，但一般都會有5年左右的時間才能真的辦成，第三種就是集體用地，這種土地性質是沒法辦證的，因為他的土地屬於集體，所以你購買還建房首先要弄清楚土地性質
然後再來說說沒法辦證的房子能不能買，首先來說，這種房子也是可以交易的，但是因為沒有房產證，所以這種房子的交易是沒法去房地局過戶備案的，交易模式一般就是和房主達成協議後去村裡，就是土地的所有集體那裡去更名，個人認為，如果是剛需，這種房子也是可以買的，只要前期把合同完善好，去集體更了名，一般也不會有什麼風險，以上是個人意見，僅供參考，本人職業就是搞徵收的，從本人手上經手的購買此類房的人不在少數，目前為止還沒有出現過糾紛
鳳凰二八
購買還建房，和一般的二手房無大的區別，只是安全的購買需注意以下幾點
1、
不要選擇證件不全的，還建房大的好處是便宜，但證不全的還建房還是敬而遠之，不如選一些證書齊的二手房。
2、
要提前知道還建房的性質，集體土地上蓋的還建房是無法辦理證件的，可辦證的還建房分為經適房和商品還建房。房管局都有登記
3、
能不能辦理證件，先看還建協議對於購買證書未辦下來的還建房來說，重要的是確定該房屋是否能辦理證件，可查看還建協議，如果協議中承諾了可以辦理證件，這樣才能購買。
4、
這樣的房子雖然便宜，但配套比較差，房子本身就屬於補償性的房子，其價較低，房屋質量和配套設施是比不上普通商品房。需瞭解周邊環境和住戶情況。還建房住戶素質不一，地段較差，配套也跟不上。
5、
交易方式 ，還建房如果沒有取得證件，購房者就無法向銀行申請貸款，就必須全款，
購買還建房還是要有風險意識。
西安樓市亂談
自主可以買，投資繞道！
但是要注意以下問題：
1，還建房,辦證是難題,孩子落戶上學很容易被卡住。
2，還建房不能貸款，基本上要全款，雖然相比商品房便宜，但是依舊是一大筆錢。
3，產權不清晰易引發糾紛，私下交易風險大，房主“反悔”，起訴很難。
4，不是歧視，還建房一般質量比較差，成本限制，居住密度大，體驗差，物業管理，居住素質，衛生條件都不太理想，這是一些軟條件，據我觀察都是如此！
將吾
還建房，熟人買可以，只能住，不能轉手，因為土地證是集體的，不是單獨的，後期不好轉手
青雲下的稻草人
我現在住的就是還建房。零幾年買的。兩證都有。當初房子做好的時候村裡統一辦的。沒有物業費。停車免費。但有人說這兩證和商品房的兩證不一樣。交易的情況也有。反正小區認識的幾個都是外地在這買的還建房。唯一不好的是大部分都住的老人。每年都要走幾個。你們碰到過大半夜回來，走在樓梯間，一抬頭一排花圈的情況嗎？
淡定丶睿
還建房再轉手買賣，首先是要考慮房子產權問題，一般來說還建房是沒單獨的房產證的，這些問題也要看地方政策！
工地打工仔
可以買!十年前我賣了2套給認識但不熟悉的人，彼此間沒交集、沒麻煩。武漢的房價相對合理（放眼全國），還建房功不可沒！
天空星雲414
有兩證就可以買。
