太原地產小妹
您好，我是 ，很榮幸回答您的問題。
在太原該買市中心的小戶型還是郊區的大房子，這個問題很現實。不同人買房，有各種不同的需求，所以買什麼樣的房子要看您的具體情況，以下是我的一些觀點，供您做參考。
要想知道買哪的房子更合適，我們就要分析一下市中心和郊區的優劣勢，以及小戶型和大戶型的優劣勢，最後結合您個人實際情況，給您提出建議。
一.市中心和郊區的優劣勢
1.市中心優劣勢：
優勢：交通路網發達，公共交通線路多，去哪都方便；人多，熱鬧；配套齊全，生活便利，一般商業、教育、醫療等主要配套在兩公里範圍內一定有；企事業單位多，工作機會多；房子增值保值性更強。
劣勢：人多車多，會比較嘈雜；空氣質量較差；房價比較高；生活成本高。
2.郊區優勢：
優勢：親近自然，空氣質量好；地廣人稀，安靜享受生活；房價低；交通不擁堵。
劣勢：人氣不旺；商業、教育、醫療等配套不足；工作機會少，好工作一般都在市中心，郊區多數都是一些勞動密集型企業或者資源密集型企業；如果沒有特殊政策傾向，房子保值增值性較差。
二.小戶型和大戶型的優劣勢
1.小戶型優劣勢：
優勢：購房成本低，裝修成本低，生活成本低；更容易轉手或者出租；空間更凝練，浪費面積少。
劣勢：居住舒適度較差；空間緊湊，功能區分區不明確；採光通風一般較差。
2.大戶型優劣勢：
優勢：空間大，居住舒適；戶型設計合理，功能分區明確，互不干擾；可隨心擺放裝飾物，業主內心滿足度高；在所處的樓棟中位置較小戶型好。
劣勢：購房成本高，裝修成本高，生活成本高；不太容易轉手或者出租；可能存在戶型設計不合理，浪費面積。
三.該怎麼做選擇
1.適合市中心小戶型的人群：投資用；購房預算較低，月供能力有限；在市中心上班，不開車；有孩子需要上學；喜歡熱鬧；先做個過度，將來打算置換；家庭成員少，暫時不需要三代同堂或者四代同堂。這幾類人群適合在市中心買小戶型。
2.適合郊區大戶型的人群：自住用；該郊區政策傾向嚴重，發展前景較好；首付預算不多，但需要大戶型解決實際問題，比如家庭成員多，小戶型不夠住；在附近上班，或者上班較遠但自己開車；喜歡安靜；暫時不打算換房。這類人群適合在郊區買大戶型。
3.太原房價趨勢：
新房：環內環外價差大，南北價差大；長風商務區一枝獨秀，晉陽湖片區強勢崛起；三給片區蒸蒸日上，動物園北——陽曲一帶價格六城區最低；西山文旅項目多，東山剛需盤多。
二手房：主要集中在環內；環內南北價差不大；老破小价格穩定；老舊高層競爭力降低；名校學區房依舊搶手。
其實太原並沒有實際意義上的郊區，六城區總面積就這麼大，所以我們就把郊區當成環內，市中心當成河東環內介紹。
所以，不同的人群適合不同的房子，主要還是看您個人的具體情況，只有發掘出您的內心真實想法，才能知道什麼樣的房子適合您。如果您有進一步想了解的，可以隨時私信或評論我，我會積極給您提供專業的諮詢。
以上是我的觀點，希望對您有用。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
答：看到這個問題，我來說說我買房的經歷，供你參考：
2007年，由於小孩需要讀書的原因，所以計劃在成都買房。當時我們全家的工資也才3000多吧，我們都在市區上班，所以想看看二三環以內的房子，可是成都在三環外的均價是3600元左右，當時按揭手續特別嚴格，我們這樣的是不符合的。
後來，我們就在距離市區40公里的洛帶古鎮購買了，就因為房價便宜，房子大的原因。雖然距離有40公里，當時有旅遊專線的大巴和公交車，還算方便。就這個計劃，緩解了我們的處境，當然現在我們也換了一套距離市區更近的房子。
所以，市中心不一定是最好的，看自己的條件而定，千萬不要因為一套房子壓垮自己。
成都的暖通大叔
你好，很高興回答這個問題。
太原是個好地方。太原也是省會城市，那麼就會舉全省之力大力發展，產生虹吸效應！人力物力 財力會得到進一步加強。
房子首選位置地段，能買1環不買2環，能買2環不買3環，能買3室不買2室，能買2室不買1室。以後人們都是追求住房的舒適型，房子儘量買大戶型的；至於配套儘量找配套齊全的，最起碼有個好學校【不管以後學區怎麼變，孩子上學總是方便的】。
一個好房子，那可是陪伴一生的地方！加油😊
西安三叔
你好，在太原從前房產行業多年的我給你點建議
首先，考慮買房幾口人住，幾居室能滿足你的日常需求，如果就兩口子帶孩子，市區兩居足夠，如果父母也在一起住那就必須得買三居，預算不夠就得考慮稍微偏點的地方。
其次，看個人喜好，喜歡清淨還是鬧市
最後，看你預算多少，現在太原市交通方便，四通八達，城區周邊很多樓盤性價比都很不錯，而且配套也很完善，新小區環境綠化也好，居住體驗感很棒，這是我的一點小建議，參考一下。
小閆看房Vlog
答:實際上太原相比其他城市面積小，市區尖草坪區房價均價相對低、周邊陽曲、榆次郊區價格便宜。
看自己的實際購買力，太原普通家庭住的都比較寬敞，120-140平米的房型多。如果每天車程、費用比較划算，想住寬敞可以買郊區，畢竟就是買一輛車的事情。
閔君
看你主要用途是什麼，為孩子上學，自己工作就市區，小點無所謂，慢慢過渡。有條件了可以在郊區買個大點的，改善房。我就是在市區有小戶型，週末到太原榆次交界的大戶型房子裡 也能換換心情，就是費用有點高，物業費和取暖費不少
幷州龍游四海
看你需求啊，需要考慮孩子入學、大人上班，如果有老人也要考慮醫療方面，看你著重點是哪裡吧。我是太原的，郊區住，光說住的話哪裡都一樣，但是生活圈的話差不少，點外賣都點不到的，但是基本生活可以滿足。考慮孩子讀書，也想改善自己的生活，市區裡又買了一套。
花開一夏6
看你需求是啥，太原又不大，快速路也方便。從柴村到南中環20分鐘，開車方便。如果自己不開車，還是選擇市中心，打車坐公交都方便，周邊配套完善
山裡小小楊
各有所需，如果你的工作地點在郊區，我建議還是買郊區的大房子比較合適，根據個人工作地點，孩子上學的學校與很近，二定，但是租市中心麻煩，就是停車，房價一系列的問題
小哥哥實拍
市中心！太原發展難，買到郊區租也租不出去，賣也賣不掉，市中心價格高賣不出去，他降價總可以出手！
