電視劇《安家》播出已三分之一，
從職場劇情來看的話，上海老洋房的買賣過程無疑最具看點。
作為一名曾經的中介從業者，小池雖然沒有接觸過老洋房此類的業務，但也深知想要成功完成這一單業務，各種辛苦絕不是三集劇情就能說清道明的。
可能很多觀眾會覺得不可思議，怎麼一棟“並不華麗”的老洋房可以賣出1.2億元的高價？這樣的價格到底是編劇虛構還是市場實價？
對於這一點，小池可以毫不誇張地說，貧窮真的限制了我們的想象力！
劇中老洋房是有真實案例的，更加讓人吃驚的是，劇中售價1.2億元的老洋房，還是編劇還是“降低價格”之後的標準。（解釋一下，劇中是1.5億掛價，按照徐文昌的說法是可以1.2億出售，由於劇情沒有交代最終的成交價格，所以本文中以1.2億為準）。
根據網絡上一位叫灝澤先生髮表的的文章，基本上可以猜出《安家》老洋房的案例就是改編自他家賣祖屋的故事。
據這位灝澤先生所說，早在7年前（2013年）他因為家族企業陷入資金危機，不得不變賣位於上海徐湖區，宛平路和淮海中路交界處的獨棟老洋房。
這棟老洋房佔地三畝，建築面積約一千左右，地段和平質基本都無可挑剔。
當時灝澤先生出售這棟洋房的掛價就高達2.2億元，而且很快就有買家特意尋購。如此看來，劇中編劇設計的1.2億對比真實售價確實“夠便宜”。
還有一點就是，劇中老洋房中的無賴親戚並不是編劇為了劇情效果而虛構的，而是確有此事，卻有此人。
在真實的生活中，老洋房中確實有一戶釘子戶，他們在一九五幾年投靠親戚，此後便在老洋房中搭建了小平房居住60年，直到2013年老洋房出售這一家人才搬家。
不過，比劇中更氣人的是，真實生活中的這一家人在老洋房出售的時候要價可是8000萬，耍賴方式和劇中一模一樣。
劇中我們看到了大快人心的結局，但真實卻並非如此美好。
當年這位灝澤先生一家最終窩囊，無奈，可悲地輸了。
他們給了釘子戶一家一筆尋常人家難以想象的錢財，這筆錢多到足以改變他們一家人的命運。
但往往可恨之人必有可悲之處，在如今《安家》播出之後，釘子戶一家的生活又出現了新的反轉。
聽說釘子戶一家人在分到天價財產之後，一家人因為錢財分配而開始爆發內訌而撕破臉皮。
老太太被吵到數次進醫院，大兒子痴迷炒股，二兒子享樂揮霍，他們以驚人的速度，敗光了錢財，又住回了“貧民窟”。
以上就是《安家》老洋房故事的來源，當然也有一部分網友質疑這位灝澤先生文章的真實性，目前灝澤先生已經公佈了房子的出售委託合同，這基本上就證實了他所言非虛吧！
看完老洋房的案例故事，除了感嘆人心的不知足以外，最大的疑問可能就是做完這一單生意，徐文昌本人可以分到多少提成吧！
雖說劇中是房似錦做完了這一單買賣，但是徐文昌明確說過，老洋房可以分給房似錦練手，但是提成歸他所有，所以按照一個點的算法是，簽完這一點，中介可以得到一個點的中介費，也就是120萬元。
解釋一下，通常中介買賣是收取兩個點的中介費，這一點全國的中介通用，至於劇中的老洋房因為涉及金額過於龐大，所以是按照成交價1.2億元的一個點收取佣金，在不打任何折扣的情況下就是120萬元整。
中介公司收取了120萬元，但是分到徐文昌本人手中的就要另外分成了。
目前大部分正規中介的行情大概是個人與公司按照25%與75%分成，其中個人這一塊又涉及房源的歸屬問題。
簡單來說就是，如果一箇中介所成交房子是他開闢的房源，那麼這25%的提成就是他一人所有；如果房源是其他同事的，那麼就需要在這25%中另外分成給同事。
基於這一點，我們來看《安家》的劇情，劇中龔先生是點名找徐文昌本人，這就可以說明房源是屬於徐文昌的，最後房子基本上等同於徐文昌賣出的，所以25%的提成當然屬於他一個人。
在120萬中提成25%就是30萬整。但是徐文昌還有一個店長的身份，店長是會參與門店分成的，參考小池以前的工作經驗大概是店長會提成10%，也就是12萬，到這一步徐文昌本人就可以分到42萬。
所以說，劇中會說老洋房三年不開單，開單吃三年，的確如此！
但是真實生活中想賣出一套老洋房絕非劇中那般容易，小池也有部分從上海回來的中介朋友，不要說老洋房業務，就連普通的商品房，一年賣不出一套也是常事。但只要開出買賣單，基本上抵得上普通打工者大半年的工資了。
中介行業或是銷售行業賺錢早已是公開的秘密，但是行業內員工流動過快也是無法忽視的現實，大部分房屋中介者在開單無望中早早轉行，真正留下來的精英確實少之又少。
看到劇中的中介員工們，為了賣房爬樓，送西瓜，打點物業關係，其實這些事情對於職業中介人員來說，再正常不過，想要順利成交一單買賣，房東與客戶的關係真的是要做到面面俱到。
當然，各行有各行的難處，中介行業儘管艱難，但只要有成交，收入也絕對對得起之前的付出。
最後我們再回到徐姑姑的老洋房案例上，通過這一單，他本人提成高達42萬，確實賺錢！但如果是真實的生活中，想要順順利利開完這一單，又有多少職業中介有這樣的運氣和實力呢？
所以說啊，羨慕他人成功的同時，更要努力提升自己的實力，等到我們修煉成了王者，還怕好運不會來臨嗎？
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