網速卡死你
改為新的LPR利率計算方式更好。
但也取決於你的貸款剩餘年限，因為LPR即使處於下降通道，但下降調整的速度會比較慢，而且短時間內下降的幅度也會比較小，如果貸款剩餘期限不長的話，即使變更為LPR能節省的利息也有限。
但如果房貸剩餘時間比較長，還是建議調整為LPR的方式，國內經濟增速正處於緩慢回調週期，未來LPR大概率會逐步下調，LPR下調則你的貸款利率也會隨之下降，長時間看還是可以節省不少利息支出。
寒蟾老兔
根據本人的從業經驗總結，住房按揭貸款轉LPR注意事項
1.要不要轉？
答案是要！因為經濟增長不景氣，貸款利率現正處於下降通道之中，發達國家的貸款、存款利率水平都很低，日本的存款利率甚至是負值。中國經濟正加速與世界接軌。
轉LPR市場價利率後，你可以分享到降息帶來的紅利。
2.選擇什麼時間轉
選擇什麼時間轉，包括兩個時間節點
2.1.轉LPR的時間：越早轉越好，因為現在基準利率高（現在是4.8%），加點相對少。如果等到基準利率再降了，加點就變多了。
2.2.重新定價時間：這裡有兩個選擇，一是每年1月1日，另一個是貸款發放日。因為現在是上半年，我們看一下歷史（一年與五年期是同步調整的）。
最近12年有18次利率調整，上調有5次，下調有13次，其中下半年下調有8次，上半年下調有5次。
所以，如果你的放款日在下半年，你最好選擇1月1日，如果放款日在上半年，你要選擇放款日。
慧眼瞰天下
我是濟寧東東，我來回答。
LpR橫空出世後，房貸利率計算規則完全顛覆。不再依靠“基準利率”上浮/下降。全新的規則是二選一，一是LPR加點，一是固定利率，永恆不變。而二選一的機會只有一次！
如果是LPR加點，怎麼調整？
新政之後，我們這樣計算
新版貸款利率=LPR+加點數值（可正可負）
加點數值=你現在的房貸利率-4.8%（4.8%是19年12月LPR）
按照你的情況計算，
加點數值=5.88%-4.8%=1.08%
新版的貸款利率=LPR+1.08%
直接上結論！
根據2020年2月供公佈的LPR4.75%來算，換算後的利率是5.83%！換LPR是划算的！
覺得我的回答有幫助的話，點個贊，給個關注。有買房賣房的問題隨時可以騷擾我！關注濟寧東東，專注新房次新房！
濟寧東東選房
固定利率：央行基準利率*（1+浮動比例）
舉個例子，某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年，剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×(1+10%)=5.39%。那麼，該筆貸款剩下8年利率都會按照5.39執行。
“LPR+基點”利率呢：LPR基礎利率+基點
定價基準轉為LPR的，LPR的期限與定價可依據原合同內容進行確定，確定後再剩餘期限內將不再調整，也就是說，合同中的LPR的值並不會每月都隨市場變化，而是在週期內為確定值。大多數商業性個人住房貸款的定價週期為1年，並將每年的1月1日作為重新定價日，其中採用的LPR為前一年12月20日發佈的5年期以上的LPR。
LPR與固定利率最大的不同是LPR是會根據市場利率上下浮動的，至於是升還是降，在長時間的 房貸期限裡並無法判斷，但對於絕大多數房貸者而言，跟隨市場利率浮動相對於固定利率來說，少了很多風險，升了就虧，降了就賺，至於如何選擇，還要看房貸者自己的偏向。
個人認為LPR會長期下調，經濟形式的需要，降低企業和居民的負債才能讓經濟重新有活力
小作手粱夢
人民銀行2019年發佈了第16號和30號公告，就人民幣貸款利率形成機制及新老機制的轉換作出了規定，公告明確自2019年10月8日起，個人住房貸款利率以最近一個月LPR+加點確定；對之前已發放的存量貸款的利率計算方式，由貸款銀行在2020年8月31日前，與貸款人聯繫確認。
對於存量貸款利率有兩種選擇，一種是轉換為：LPR+加點，即轉換為新方式；一種是轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
針對這兩種利率確認方式，存量貸款的利息支付金額會存在較大差異，那麼作為按揭貸款人，我們到底應如何選擇呢？
利率是資金的價格，價格受供需影響。資金的供需受經濟形勢、國家政策影響很大。經濟形勢向好的時候，人們投資意願強，資金需求大，利率上升；經濟形勢不好或者不明朗時，人們投資意願減弱，資金需求較小，利率就會下降。當經濟形勢不好，國家出臺刺激經濟增長的措施，利率就會降低；而當經濟過熱，國家收緊銀根時，利率就會上升。
個人住房貸款的期限一般都在10年至30年之間，應該說，對經濟走勢和利率水平的判斷決定了我們對利率方式的選擇。
可以看一看過去20年人民幣基準貸款利率的走勢（見下圖）。
目前我國利率處於過去20年來的最低水平，由於我國經濟南前景仍然不太明朗，可以預見未來3~5年，貸款利率持平甚至下降的可能性更大。如果基於這個判斷，我們應該選擇LPR，因為LPR是市場利率，跟隨市場變化而變化，LPR下降，我們貸款利息就少。
但是絕大部分人的按揭貸款年限期限都是20年、30年，雖然從短期來看，利率仍處於下降通道。但是經濟發展有其內在規律，不太可能一直處於低迷。中長期（5年甚至10年後）經濟如果進入上升通道，利率又會上漲。所以從長遠來看，對中國經濟的信心才是我們選擇的出發點。
固定利率相對於LPR，是一種確定性，未來經濟好壞都不會改變，以現在的確定性應對未來的不確定性，其實是一種比較現實的策略。比如，你現在有兩個選擇，一個是馬上得到100元，一個是一年後得到100元，肯定都會選擇現在得到100元。又如：買一樣東西，一個選擇是一年後付100元，另一個選擇是一年後付多少不確定，可能是80元，也可能是120元，你會如何選擇？因為未來的不確定性我們無法預知，我更願意選擇一年後付100元。
綜上，對於固定利率和LPR的選擇，可按以下策略來選擇：
1、 如果貸款剩餘期限在5年以內，選擇LPR，因為金融危機已經十年，世界經濟+中美貿易摩擦，未來大概率中國經濟仍處於調整階段，利率下行的可能性更大。
2、 如果貸款剩餘期限在5~10年，選LPR還是選固定利率區別不是很大。
3、 如果貸款剩餘期限超過10年，特別是存在個人住房貸款利率打折的，應選固定利率，因為房地產仍將是支柱產業，中國經濟在度過不明朗期後，作為全球最大的市場，可以預期未來仍然會有穩定快速的增長。
精彩賽事每日看
5.88你那是房貸利率吧？有些銀行會跟你欠一個利率更改的協議。不過對你影響不大，因為你的5.88利率是4.9*1.2得來的。即便他降到4.85，你的利率也是5.82，少了0.03，利息差不了多少。
老丐觀世界
要改，與LPR掛鉤
孟加拉建材電商Jimmy
個人認為這個要根據本人財務狀況進行綜合考量，我認為國家LPR會是一個逐步走低的過程。
喜歡巴特雷
有倆種第一種是，最初申請的貸款的利率不會隨社會的影響去改變，還有一種隨社會的經濟去浮動，有可能調高，有可能下調。
