旺商拓店888
現在店鋪越來越難出租，一鋪養三代的說法現在真的不好說了。
現在與其買商業房產不如買商品房，增值潛力差太多。
店鋪租不出去主要還是位置，位置太偏的，根本別想租出去租個好價錢。
基本上現在店鋪出租的收益，不如銀行正常貸款利息，不划算。
談笑閣
單說個體房東,店鋪租不出去。大多都以房東的關。為什麼只是有些店鋪租不出去呢？這說明還是有部分房東的店鋪租出去了。有部分房東的店鋪租不出去。原因可能有以下三種情況就直接與房東有關
原因一房東不瞭解市場行情，以目前來說市場行情及不樂觀的情況下，直接影響實體店的經營成本。當有人打電話給房東諮詢店鋪時，房東要求的租金太高，並且沒有商量的餘地。
原因二:房東的性格也決定了店鋪有可能租不出，他覺得租金太便宜還不如不租，反正不差這點錢。一般這種房東基本沒什麼同情心的。不會想閒著也是閒著，還不如租給需要的人。
原因三:就是有些
房東的門面，要求有些行業是不能做的，比如說:有些門面就不給人家做餐飲，做餐飲一個有安全隱患，其二太髒，再記投訴的人也多，房東想想也比較麻煩。
以上原因只供參考，純屬個人意見。只供參考。去是多種原因導致的。有不對的地方多的評論加關注。
愚蠢哥
個人認為店鋪租不出去原因有很多,最主要原因還是經濟發展活躍度,全國經濟活躍度高,別說租金及轉讓費貴,就是邊邊角角店鋪依然一鋪難求
經濟活躍度不高,這時就看地段了,好的地段不管租金及轉讓費多高,依然一鋪難求,而邊邊角角的店鋪就受很大沖擊,租金貴點也許租客可以接受,但轉讓費有時貴的嚇人,這種店鋪主要“死”轉讓費上
例如一間店鋪租個兩三千或三五千元就很正常,租客可以接受,但轉讓費有時開口就要七八萬或十幾二十萬,這樣讓很多新租客望而確步,時間拖欠了,空店就多了,整體商業度就下降了,失去人氣,自然空店無人租
實體店受網購衝擊是有的,但實體店生意搞不下去主要原因並不是高房租,而是高成本投入,高轉讓費、高加盟費、高裝修費,這些費用佔投資60~70%,拿服裝店說事,開個普通的服裝店,起碼三四十萬起步,也許房租每年就八九萬就夠,但轉讓費就要十萬左右、加盟費大幾萬,裝修十來萬,最後拿貨幾萬,試想一下房租+貨源+普通簡單裝修,十幾萬也許就可以開店,但非要花三四十萬才能開店,投資成本差近一半,自然售價就要抬高,這種方式搞不過網店也是正常的
大疆無界1
租不出去的原因很多了。個體房東大部分每年都要遞增房租，長到什麼時候才是頭啊？現在的生意這麼難做，誰願意去租？另外，如果看到你生意好了，他就得紅眼病了，又要亂漲房租。更可惡的是你本來是轉來的鋪面，要是你再轉出去的時候，他又要分一半你的轉讓費！不然的話，他就不讓你轉！還有每轉一次都要漲房租！有的個體房東租出來的時候，就要收轉讓費。你問他，你自己的鋪面出租，為什麼還收轉讓費？他就說，這是我們這的規矩！你說如果是房子裝了的還說得起走，可他的房子還很爛，根本就沒裝修過，他還要轉讓費？誰還去租他的房子呢？遇上這種房東，再好的口岸都不要去租。還有些房東，看你生意好了，就把你趕走，然後，他自己來做跟你之前一樣的生意。結果呢，自己做起生意又不好！總之，原因很多，都是他們自己的原因！這種房東，你說店鋪還能租出去嗎？
1生活日記
城市的商鋪的出租率也的看地段了，好多位置偏的地方價格都上不來甚至空置，所以說投資之前必須有清晰的思路。在目前通貨膨脹的情況下，如果出租收益達不到你購買總額的8%那麼這個投資就是虧的。依你描述的情況來看，你們當地的消費購買力也不是很強，那麼你要先了解已經出租的商鋪，他們的出租價格和你自己的出租價格有沒有差距？是否自己的價位定高了？還有這個二樓的門面適合做什麼？找準定位才好打廣告，再就是要給承租人一個時間段裝修（通常是30-50天的免租期），再就是提供一個租金穩定的時間段（二年內），因為只有等這裡的商鋪真正形成了一條街的效應，租金才會上漲。另外還必須多一個思路，就是如果這商鋪沒人來，那麼自己家有沒有可能去利用它先做點什麼小本生意？多想想，急也沒用，貸款是必須還的，牛奶和麵包也會有的
飛奔的KK
這要看店鋪的市口怎麼樣，人流量大不大，還要看店鋪的產權，是不是商業性的，不是商業性執照沒有辦法辦下來。在大城市不應該的，只要是店鋪都可以租出去，哪怕在沒有人的地方當倉庫用也會有人租的，小城市就難說了，店鋪偏一點就難說了。
滬漂王華
店鋪要看區位和人流量，如果是商業街的這些年不太好做，要不是遇到好的業態，要不就是低價出租，店鋪現在已經不再是投資的好選擇了，還是謹慎為好！
煙臺問家
可能是位置不好，租金又高。現在實體店不好做，所以點面也不好租，租金高了，客戶經營風險就大了，有的客戶就不太敢冒險。先可以租金低一點，租出去，如果客戶生意好，那麼可以水漲船高，適當提高租金，客戶也可以理解的。
大愛無恨劉成軍
店鋪租不出去不好租和位置有很大關係，在加上生意不好做，有的租金有收的高，所以久久沒人租只好空起
醉美不過夕陽紅
價格低不想租！有錢就是爺有錢就是任性！
