秋日230761986
兩個月不賣房，開發商肯定很多會死掉，房價肯定降。但是問題來了，房子降價了，降多了，真的就是好事嗎？
1.經濟下降。大家都知道房地產是經濟產業中的一個大項，它所帶動的相關產業很多，比如：各種建材、餐飲業、銷售業、物流業等等。房價降了，開發商倒了，相關行業也會倒，那麼我國的經濟也將隨之下降。
2.失業人員劇增。房地產行業是我國的一個巨大的勞動密集性產業，崗位多，特別是為許許多多的農民工提供工作機會。同時，也影響了相關的其他產業，比如銷售、物流、餐飲等行業。這樣，我國的許多人民將失去工作，失業人員劇增。
3.銀行壓力巨大。房地產的大面積倒閉，會留下許多負債公司，銀行會虧損許多貸款，收穫的都是許多的爛尾樓。以前貸款買房的人，發現房價降了以後，現在剩餘的貸款，比新買房還多，很多房奴將不會還貸，讓銀行收走房子，自己重新低價買房。銀行即可就得倒閉。
4.政府調控力不從心。政府的財政收入巨減，沒有經濟能力去挽救失業人員、挽救面臨巨大壓力的銀行、挽救其他重要的產業，調控作用難以顯示。
我們國家的勞動力還在面臨著轉型，老一輩的農民工基數大，轉型難度大，不能快速適應，所以得一步一步來，慢慢的將勞動密集轉移為技術型人員，減少一個行業的興衰影響太多的人員。
所以，大家都希望房價降，但是不能降得太厲害，不能一刀讓房地產破產倒閉，不能影響現在的穩定發展局面。
孤獨輓歌
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
如果大眾堅持兩個月不買房，你覺得房子會降價嗎？房子降不降價其實跟你買不買房沒有一點關係，決定房子漲價和降價的有兩大主要原因。
第1個原因是城市可建設利用土地的多少，低的價格直接決定了房價；另一方面是該城市能否留住人才，也就是人流量決定了房價。
決定房價的基礎之一
雖然大眾普遍認為當前的房價過高，但房地產行業其實也並不容易，王健林給我們給出的答案可以看到房地產行業的利潤基本上在30%左右。
而隨著近幾年人工工資水平的提升，農民工工資水平的提升，水泥建材的股價，也是導致房子價格上漲的最主要原因。
但導致房價上漲的根本原因就是土地拍賣價格越來越高，一方面是可利用的土地越來越少，另一方面土地作為地方經濟的主要支柱和主要收入來源，價格上漲屬於正常的表現。
目前來房地產行業的價格上漲幅度雖然縮小，依然處於上漲之中，所以說房價的回調不是單一的因素能夠決定的。
雖然近幾年的房地產行業宏觀調控主要手段為“房住不炒”，同時我們也可以看到地方政府將經濟支柱從房地產產業轉移到其他產業。
未來人流量決定房價
當前我們看到很多投資者還在一線城市劃分房價的漲跌，但聰明的投資者已經選擇未來具備發展空間人流量較大的城市進行了投資。
而一個城市如果能夠留得住人才未來的房價才有可能上漲，所以說從2019年開始我們發現很多是放寬了人才落戶的制度，這也是為了吸引和留住人才。
綜合來看：人民共持續兩個月不買房也不一定會導致房價的下跌，因為不是你買房子就會漲價，同樣不是你不買房房價下，房地產跌是有根本原因決定的。
社長財經
您好，很高興為你解答問題。
不用堅持，房價已經在打折下降。正月裡恆大已打響第一槍，全國房子75折，說是降價，其實恆大已經贏得了先機，許家印不愧是老謀深算，地產一哥啊。
地產一路高歌的時代已成過去式，房價下調是大勢所趨，順從民意，接下去各路神仙會各顯神通，不停打架，咱老百姓就坐等看好戲，剛需朋友的福利來了。😄。。老鐵們要耐得住寂寞啊哈哈哈
放飛自我之阿Q
如果人民群眾再堅持2個月不買房，你覺得房子會降價嗎？
這個建議很好，很有力，也一定會很有效。同時，也非常地狠、非常地毒。
不錯，現在的開發商，大多有點挺不住了。即便地方政府給予了很多幫助，出臺了很多政策，仍然無濟於事，仍然有不少開發商面臨嚴重的資金鍊斷裂風險。即便是大型開發商，為什麼要大幅降價售房，說到底，就是資金1不住了。而且，他們都在大量恨行債券。可是，債券發行也沒有那麼容易。
如果真的購房者再集體堅持，2個月不買房，估計有一半開發商會死掉，會成為破產的開發商。因為，實在撐不過去了，實在沒有力量再維持資金鍊不斷了。
所以，從開發商居高臨下，已經逐步轉到購房者做主了。所以，廣大購房者一定要堅持，要在此次的利益博弈中，讓開發商品嚐品嚐什麼叫購房者力量。
譚浩俊
2個月不買房，房子短期內降價是大概率事件。1、量在價先，成交量趨近於0的時候，價格也會隨之走低；2、目前的情況其實已經可以看出一些端倪，房企在大規模的促銷，同時相關部門還有各種扶持政策；3、短期會降價，但長期看房子的價格會依然穩步上行。
我是諸葛磊，一個熱衷實踐和分享購房經驗的文藝技術男。
1、量在價先，量變會引其質變。人民堅持2個月不買房，將會對成交量造成很大的影響，同時地產行業屬於資金密集型行業，房企也需要資金來做資金建設和人員開支等。所以2個月的影響，對房企的資金鍊考驗非常大，市場悲觀情緒也會傳導至二手房市場。房子的價格應該會首先從二手市場開始，隨後新房也會跟進。
2、2020年初的樓市行情其實基本就符合這個問題的假定情況。目前我們可以看到市場上很大房企在開始做各種各樣的促銷活動，各種線上看房也都火速上馬，看起來房企比誰都著急。同時，相關部門也出臺了些針對樓市的扶持政策。畢竟小降其實房企還能扛得住，但是如果是大降，那麼就可能引發各種問題。
3、2個月不買房，短期看房子是會降價，但是長期來看，價格依然會穩步上行。短期大約為半年至1年的影響時間段，長期約為3到5年。房子價格有漲有跌才是一個正常的市場，短暫性的價格下行只是一個長週期裡的一次小波浪。長期看，房子具備特有的金融屬性和社會屬性，所以很難有大降的可能性，尤其是優質的城市優質的地段加持的房子。
綜上，2個月不買房，諸葛磊認為短期看房子價格會降價，長期看房價依然會穩步上行。從另一方面來講，這段短週期也是一個不錯的買房時機。
諸葛磊
你好，很高興回答你的問題。我是從事房地產行業6年的經紀人我來回答你的問題。就你所提的問題我的回答是不會降反而會暴漲。原因我們可以從以下幾個方面來說明。第一:我們要了解我國房價上漲或者下跌的幾個原因。房價上漲的方式有三種，一種為全國性普遍上漲，就如同2016年到2018年，這是國家政策的原因。2016年一年的時間央行三次降息，這是有史以來最大的一次降息。同時2016年國家政策實行首套房可以首付2成，就這兩個政策一出，全國大批客戶開始踴躍購房，客戶一多房價自然上漲。房子是商品就會有商品的屬性，僧多粥少自然漲價這是規律。還有一種就是局部上漲，影響局部上漲的原因就是局部房子的價值增加了。比如增加一個大型三甲醫院，大型商場，優質學校，地鐵的開通都是增加局部房子價值的東西。還有一種就是人為炒作了。說完了上漲我們來說一下下跌。如果一個商品要下跌也必須含有幾個屬性。可替代性，非必需性，需求量減少。那麼我們回到你提問上來，大家堅持兩個月不購房，有沒有東西可以替代房子？兩個月後房子是否依然是人們生活的必須品？兩個月後大家的需求量是否減少？如果這些都沒有，反而我覺得兩個月大家都不買房，過後再去踴躍購房就變得和2016年一樣的形式了。畢竟大家的需求依然還在，人群集中在了一個點爆發，所以我觀點是如果兩個月大家都堅持不買房，等於0成交，在過後肯定會有一個爆發式的點。大批客戶去購房，這樣房價肯定是不降反增的。現在想要房價下跌，要從根源解決。第一讓持房者成本提高，讓房產成為他的負擔。比如增加持有稅收，空置稅等等，第二就是讓有購房需求的人不在有需求。同樣也是兩個方法，第一就是讓他們有房子，自然沒有了需求。第二就是讓他們覺得房子已經不在是他們的必須品。這樣房價自然就會下降，這是一個非常漫長過程和需要數以萬計的人共同努力的。希望我的回答能對你有所幫助。
成都房地產高級顧問
不會。
兩個月不買，哪怕一年不買，可是兩個月後你還是會買啊！
有被需求，就有價值。只要房子可以任意交易，房子就承載了商品價值。而且我國的房子本來就主要是商品房。除非大家一直不需要買房，是常態化的不需要，房子才會失去這種價值。我知道題主想說什麼，無非就是銀行要向開發商催款，“房姐”“房爺”們也著急變現，不降價賣的話會資金鍊斷裂，只能割肉。其實並不然，銀行只要知道你有能力償還並且你會在某個時間來償還，你對它來說就是有信用的。明天還貸和兩個月後還貸，只要能還，如果是全國性的行為，而且是可以預見這種“不買房”的行為只持續兩個月，那對銀行絲毫沒有負面影響，銀行不會催，還會很高興，因為又能多收兩個月的利息。開發商肯定會著急，因為要多償還貸款及利息，還有違約金，會想著要降價，可是前提是大家都不買啊！所以如果可以預見到降價也不會賣出去，開發商也不會降價，接受這兩個月的增加成本，靜等兩個月後再賣，而且漲價賣。而如果開發商降價了，萬一有人買呢？大家都搶著買，開發商又可以把價格提上去了。所以，中國目前最大的問題，是買方不團結的問題。有一大撮兒的人，是上了公交車就想讓司機關門的那種人。能把不團結這個問題解決了，何止是房子，什麼問題都tmd解決了。
成都房客來
這個看似簡單的問題，其實蠻複雜的。
先說說堅持兩個月不買房這種行為。一般來說，這樣短時間的堅持，對市場並沒有多大的殺傷力，也構不成拉抵房價的動能。房子是大件，買一處房子不可能是像買白菜一樣，立馬下定的。舉個個人的例子，2016年下半年看了一處房子，由於樓市調控隨之開始，雖然是同一個樓盤，中間下訂退訂、簽約解約再簽約，其間也花去了一年多的時間。所以，購房者持幣觀望幾個月是很正常的，對於房企而言，也習慣購房者這種購房心態。
房地產調控政策裡，有一種政策叫限售，這個對樓市降溫是相當有效的。限售不需要人民群體堅持幾個月不買，而是要求二手房房東拿到不動產權證後，堅持兩年或兩年以上的時間，不能出售。這是不讓老百姓操心，直接讓房東苦惱了。不過，即使是兩年或兩以上時間不能售房，也不是大的問題，一般人多買一兩處房子，並不是惡意炒房，是有一個投資意味在內的，為著以後給孩子提供點啃老機會，或是給自己的養老生活多出點底蘊。兩三年的限售期，對於大多數人來說，是無所謂的。即使把房子的錢變現出來，還能投什麼東西更安全更有利潤？這個答案其實是很難找到的。
現在處於特殊時期，像武漢這樣的城市，2月份樓市是零交易的，這也好理解，在生命面前，房子又算得了什麼？從疫情的角度出發，從現在起，想買房的人再堅持2個月不買房，估計還會有一些房企加入到到降價促銷的陣容中來。也就是說有的樓盤房價會降。
還有一種情況也得考慮，如果大家都不選擇買房了，其實租金上揚的可能性也是很大的，像這次疫情，喊著漲價自救就有一些公寓品牌，這些二房東良心被狗吃了。
波士財經
作為最專業的房產經紀人，小野來回答這個問題。
[666]我可以很明確的告訴你，等來的可能不是掉價，而是開發商破產、重組、收購再以更高的價格開盤面世。
或者影響更大的就是金融危機了，就像當年東京房產崩盤一樣，大家有房的沒房的到時候都會受到波及的。
小野先生就是我
您好，我們是海南環球屋，一直在關注和研究海南房產方面，此次回答希望對您有所幫助！
2019年被公認是過去三年樓市“最艱難的一年”，讓人意想不到，2020年遭遇疫情，樓市迎來至暗時刻！其實，不用再堅持2個月，現在就不少房企在宣佈降價“投降”！
恆大打響第一槍，率先推出全國613個樓盤75折優惠後，富力、融創、保利等品牌房企相繼跟進，促銷戰熱度空前，就連海南樓市也開啟促銷戰，搶收客戶！這是房企應對疫情下的被迫行為！無論是噱頭還是從實際成交效果來看，都起到了一定的作用，短期內有利於資金回籠。
但是，降價不是一味往下降，是有一定的底線！一般地產能夠接受房價下跌的底線就是20%，超過這個底線，很多開發商崩盤，不復存在！原因很簡單，當下很多人購房是採取按揭的方式，房地產積累了大量的槓桿，如果跌太多，會引起金融系統的風險，因此房價不能跌太多
如果再堅持2個月不買房，房企會選擇降價促銷換取回款，但是不得不說，期待房價一夜大幅度下跌，是不現實的。
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