昨天1月24日，中鐵建房企以11000元/平+返租137元/㎡/月競得順德北滘龍湧6.4萬平方地塊。
就在去年12月，中鐵建以總價188000萬+100元/平/月提留物業返租款，拿下北滘莘村一宗9萬方的商住地，樓面價僅8190元/㎡，與本地塊相隔不過數百米。
本次掛牌地塊採取“限地價+留物業+雙競”的競價方式確定競得人。昨天競拍現場吸引了碧桂園、美的、招商、龍光、旭輝、中鐵建、恆大、保利、正榮、雅居樂、合景等約11家開發商參與競拍。
佛山中原戰略研究中心總監朱偉德表示，從拍地過程可看出中鐵建對該地塊勢在必得。連片開發不僅能分擔開發成本，對未來片區城市發展也能帶來利好。
他指出，地塊位於三樂路南側，附近規劃有佛山地鐵14號線，交通出行便利，但周邊暫無新建住宅項目在售，且缺乏大型商業配套，人居氛圍有待完善。但隨著片區城市化水平提升，品質產品和服務，帶來的樓價合理提升，也是符合市場規矩的，關鍵是合理範圍要符合市場需求。
據瞭解，地鐵14號線的莘村站將設置在地塊附近。據瞭解，佛山地鐵14號線將來往於紅嶺路站和北滘城際站，主要服務於南海和順德區域。
中鐵建兩個月內連拿兩地，在北滘完成“梅開二度”，預計將於莘村地塊連片開發，兩宗地未來規劃打造將進一步為片區升級，使片區居住、商業配套等更為完善。
*圖文綜合自新浪樂居、贏商網
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