昨天1月24日，中铁建房企以11000元/平+返租137元/㎡/月竞得顺德北滘龙涌6.4万平方地块。
就在去年12月，中铁建以总价188000万+100元/平/月提留物业返租款，拿下北滘莘村一宗9万方的商住地，楼面价仅8190元/㎡，与本地块相隔不过数百米。
本次挂牌地块采取“限地价+留物业+双竞”的竞价方式确定竞得人。昨天竞拍现场吸引了碧桂园、美的、招商、龙光、旭辉、中铁建、恒大、保利、正荣、雅居乐、合景等约11家开发商参与竞拍。
佛山中原战略研究中心总监朱伟德表示，从拍地过程可看出中铁建对该地块势在必得。连片开发不仅能分担开发成本，对未来片区城市发展也能带来利好。
他指出，地块位于三乐路南侧，附近规划有佛山地铁14号线，交通出行便利，但周边暂无新建住宅项目在售，且缺乏大型商业配套，人居氛围有待完善。但随着片区城市化水平提升，品质产品和服务，带来的楼价合理提升，也是符合市场规矩的，关键是合理范围要符合市场需求。
据了解，地铁14号线的莘村站将设置在地块附近。据了解，佛山地铁14号线将来往于红岭路站和北滘城际站，主要服务于南海和顺德区域。
中铁建两个月内连拿两地，在北滘完成“梅开二度”，预计将于莘村地块连片开发，两宗地未来规划打造将进一步为片区升级，使片区居住、商业配套等更为完善。
*图文综合自新浪乐居、赢商网
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