那年花曾落
武漢確實是個好地方，去年就漲了不少，今年還會漲但有限，肯定不如去年那樣了，但長期還是看漲，不論是本地人還是外地人大家都比較認可武漢未來的發展前景，百姓認可願意投資這比什麼都重要，再加上大房企的開發，湧入房地產的錢會越來越多。
武漢人傑地靈，交通發達，知名景觀多，依山傍水，旅遊或是常住都非常不錯。本身武漢人口就多，1000多萬（超大城市），可有戶口的才800多萬，剩下的那200多萬人，保守估計又是幾十萬套房子。
短期看政策，中期看土地，長期看人口，只要有人口基數，淨流入人口的城市未來的發展都不會差。整體看漲的情況下，離城區越近越好，漲幅大，即使有下跌也最抗跌。中心>學區>地鐵>城區邊>有開發意向的近郊或遠郊。
屬狗的水瓶座
我就在武漢，以我的觀察來看，武漢的房價2018年以平穩為主基調，武漢的房價在16年漲得太狠了，基本翻翻，幾乎透支了未來幾年的上漲空間，所以應該持平。另外，由於武漢屬於新一線城市，經濟發展迅速，人口吸引力逐漸增強，所以房價下降可能性幾乎為零。房價主要還是受人口和地方經濟的影響，對於人口流入城市，房價會有一定的上漲空間。如果在武漢買房，建議預算足夠還是儘早買，畢竟武漢比較好的地段是越來越少了，可以考慮白沙洲、四新以及武漢新城等區域，地段比較好，地鐵基本覆蓋這幾個區域。
小數一點點
關於房價的問題，本人去年跑了一年多，所以有些自己的心得，希望能對樓主有所幫助。
首先，武漢房價肯定是會漲的，並且向北上廣看齊，這是毋庸置疑的，而長江主軸區域將是投資的首選！
其原因主要從宏觀政策和武漢地區自身的發展來回答一下！
宏觀政策：
1.2004年，國家提出中部崛起的中央策略，這一策略是武漢目前騰飛起來的基礎策略。中部崛起是以河南、湖北、湖南、江西、安徽和山西6省為範圍的中部，而武漢顯然位於中部的核心要地，所以，中部崛起顯然是以武漢為中心的中部。
2.2006年12月8日，國務院常務會議審議並原則通過《西部大開發“十一五”規劃》。簡要來說就是實現西部地區經濟又好又快發展。而西部大開發的範圍包括12個省、自治區、直轄市（加上湖北省恩施、湖南省湘西、吉林省延邊州）：
四川省、陝西省、甘肅省、青海省、雲南省、貴州省、重慶市、廣西壯族自治區、內蒙古自治區、寧夏回族自治區、新疆維吾爾自治區、西藏自治區、恩施土家族苗族自治州、湘西土家族苗族自治州、延邊朝鮮族自治州。
西部地區
3.2016年3月25日，中央通過《長江經濟帶發展規劃綱要》，《規劃綱要》確立了長江經濟帶“一軸、兩翼、三極、多點”的發展新格局。 “一軸”是以長江黃金水道為依託，發揮上海、武漢、重慶的核心作用，而長江經濟帶覆蓋上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重慶、四川、雲南、貴州等11省市，作為長江經濟帶三大核心之一的武漢，顯然處於長江中游的核心區位，是貫通11省的樞紐。
從近15年來的國家大政方針政策上可以看出，無論是中部崛起還是西部大開發，武漢都以其九省通衢的核心地位處於中心區域。因此，武漢將以其得天獨厚的地理、歷史、文化地位承托起中部崛起和西部大開發的重任。
武漢15年的穩健發展：
1市內交通打造：說到武漢交通的建設，不得不提上一任市長阮成發，其在職期間，最大的貢獻之一就是將武漢的交通基礎建設全面展開，8年來，市內交通從三鎮各成圈子到現在地鐵、跨江大橋、高架橋等全面建設。為城市的快速發展，打下了必要的基礎，而城市的發達與否，交通基建是首要參考因素，因此，本人也收到“滿城挖”的別稱。武漢也在2016年底進入4環時代，而武漢市人民對其感情之深厚也可肯定其貢獻。
2.市外交通：武漢近年來，開通了多條連接各省的市外交通，特別是與西部地區的交通鏈接，是武漢九省通衢核心要塞的體現。
3.信任領導陳一新的一心一軸一城規劃：一心是指東湖綠心，一軸指長江主軸，一城之長江新城，隨著長江經濟帶發展綱要的提出，武漢也提出了自己新階段的發展規劃，即以長江沿岸為中心，將以往三鎮發展的態勢突破，使武漢進入長江時代。而隨著武漢百萬大學生留漢以及校友資智回漢等政策的影響下，武漢不僅留下了人才，也引來了大量投資，2018年，許多國際國內知名上市公司將第二總部落戶武漢，也足以見證了大武漢的經濟體不斷提升。
長江主軸核心、重點、主城段範圍圖
因此，武漢的未來，在國家層面來說，將是承接東西的核心城市，而對於武漢自身來說，躋身超一線城市之路即將來臨，武漢房價必然還有很大的上漲空間！
隨著武漢一心一軸一城戰略規劃的提出，長江主軸將是近期投資的最佳選擇。因為，東湖綠心房價已處於高地，而長江新城戰略17年剛剛提出，房產的建設才剛剛開始，即便想買，也無所選擇，而長江主軸囊括武漢四環以內，以漢口武昌濱江區域向長江上下游輻射開來，長江主軸將是投資的最佳首選，準確的說是長江主軸重點段以及主城段的選擇較適於60—80萬的投資！而隨著房價的上漲，留給樓主的時間也不多了！
最後，關於公積金的問題：
4月28日，武漢剛剛出臺了新的《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》，規定首套房基準貸款額度為70萬元，二套房基準貸款額度為50萬元！這是公積金貸款買房的一大利好，並且樓主的選擇性也可以更大一些。
祝樓主購房成功！
岑經觀察
目前武漢的房價維持在高位，因為房源很少，去年新房幾乎搶空，武漢又出臺大學生買房補貼20%，放寬武漢戶籍政策，武漢的新房顯得不多，近期降價的可能性非常小，如果你不是急著用房，不屬於剛需，再觀望一段時間，等房產稅出臺後再買。
