時代生活資訊
成都在2016年底和2017年全年以及2018年2月份以前，成都的房價已經翻番的暴漲了，正因為如此，成都及時出臺了限購，限售，積分入戶，以及搖號購房等政策，才得以使成都瘋漲的房價緩解了下來。
成都限購區域有五環路以內的大部分區域，以及成都南五環路以外的天府新區部分區域。
這樣說吧，成都有13箇中心城區，大部分位於五環路以內，這13箇中心城區，包括成都錦江區，成都成華區，成都金牛區，成都武侯區，成都青羊區，成都天府新區，成都高新區，成都龍泉驛區，成都新都區，成都郫都區，成都溫江區，成都雙流區，以及成都青白江區，除了成都青白江區，其餘12箇中心城區全部限購。
也就是說，如果你沒有購房資格，在成都中心城區是不能購房的，當然，你不在乎距離，可以選擇成都的遠郊區去購房，比如說成都的新津縣，成都的青白江區，成都的浦江縣，成都的大邑縣，成都的金堂縣，成都到簡陽市，成都的邛崍市，成都的崇州市，成都的彭州市，成都的都江堰市，以上這些成都的遠郊區市縣是不限購的。
好了，以上希望能夠幫到你，再見。
見解派
沒有本地戶口、社保也沒交夠2年，這種情況目前在成都是不能購買商品房的。
根據成都市政府2018年5月出臺的《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》
一、成都中心11個城區，戶口需在本區域內滿2年；戶口在本區域不足兩年，需在本區域穩定就業社保需在本區域內連續繳納1年以上；戶口不在本區域內，需在本區域穩定就業繳納連續繳納2年以上。
二、購買遠郊區域的商品房，需要本市戶籍，無本市戶籍需在本市穩定就業且連續繳納社保1年以上。
三、外地戶口、社保沒交夠2年，在成都是可以通過另外的途徑購房，一個是法拍房，一個是公寓，購買法拍房還是要慎重，畢竟不確定太多，購買之前一定要看清楚各項條款，免得後續麻煩。購買公寓呢，各項費用會比商品房高，後續轉讓也是有點麻煩，作為過渡購房還行。
四、在成都買房，其實條件也不高，可以通過多種方式獲得資格，這樣就不用繞很大圈子。可以通過學歷落戶、技能落戶、投靠落戶、積分入戶、繳納社保達到一定年限等等，都是可以的。
木木沙棗樹
對於我們來說，全成都不限購！
不要資格！不要社保！不要戶口！
中國國籍公民就可以買！！！！
區域隨便你挑！類型任你選！
中環龔先森gk201406
外地戶口，社保滿一年且暫時沒滿兩年，可以在在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房。
在成都其他區域買房的話，需連續繳納社保24個月及以上。中途不能中斷，直到你買房之前。
成都購房資格以社保購房，以買房前一個月的社保單位繳納註冊地為準。如果社保繳納不是自己想購買區域的社保，可在自己想要購房區域繳納一個月社保即可有該區域的購房資格。切記不能中斷社保。
有間好房
社保滿一年可以再三圈層購房，如果想再主城區購房，您可以考慮下類住宅項目，
二哥說房
可以私聊我一下
賣房得小張
三圈層隨便買！
休閒康養置業顧問
哪裡都可以買
1989jmsht
目前在成都購買房子，是需要資格的，如果你沒有資格的話，那麼就去沒有限購的地方購買吧。
成都限購區域：(成都主城區)高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購。
所以，除了上面這幾個限購的地方，你可以在成都的其他地方任何一個，地方購買房子，當然啦沒有限購的這些地方，的房子其實是挺便宜的，可以下手時就下手吧。
我們都知道，在2016年2017年的時候，成都的房子房價已經翻了一番，所以現在上面的幾個限購區域，房價對於我們來說確實是比較高的，但是現在，上面的幾個區域，都是需要搖號買房的，過程，是非常的緩慢。
所以，在不限購的區域裡面，我們就慢慢的淘寶，就能淘到一些性價比比較高的，位置比較好的。
現在購買方式，我覺得是最好的階段，因為搖號，對於購房者來說更加的公平，也是現在價格比較低的一個存在，對比二手房來說新房，不要太便宜了。
以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題歡迎在下面評論和討論。
給力視界
推行住房使用權買賣機制與不動產權並行符合我國社會主義國情
一、使用權能更好整合房產稅、空置稅、公寓，小產權房，以及提高生育，醫療，教育問題。
1.使用權對產權稅、空置稅實施徵收難度降低，個人住房未在規定時間內未辦理使用權證可根據未辦理年限，在房產權過戶時交納一定的罰款，罰款以空置稅年限來計算。無免徵面積、套數，只有減稅制度。1:為何要無免徵面積、套數。方便管理，也能大大降低稅收推行難度。同時作為公民都應當有義務繳納一定稅費。2：無免徵稅機制，有利於家庭和諧，無需去再考慮假離婚行為，因為個人減稅面積對比家庭為單位減稅面積少百分之五十制定減稅面積。3:減稅制度，也是為方便地方政府根據自身情況對公民基本生活保障的減負權益。有利於房價調控，調控未來只需加減稅收。只對低保、是貧困戶、特殊人群以及符合要求的特殊住房免徵
2.小產權、公寓問題。符合要求已建成的公寓、小產權，同樣要求辦理使用權證。未辦理使用權證，未來不享受合理拆遷補償以及低保等方面資格。
3.提高生育，醫療，教育問題。這就取決於減稅制度。如：個人為單位20平以下減稅、家庭為單位個人50平以下減稅。家庭為單位減稅面積高有利益提高品質生育力，教育品質、醫療品質提升。
二、使用權能否影響不動產權價值，房價問題？ 1. 不動產權仍然永久使用，可限定不動產權價值。房價連動地價，地價價值不跌，房價也對應自身不動產權價值。保護產權人資產權益。產權是個人資產，認然擁有金融價值不會變。
2.私下交易行為是否影響房價，如果是個人行為自身私下達成交易行為，交易過程中出現財務糾紛問題不受法律保護，屬於個人自願放棄自身不動產權行為。稅收不會減少，稅收根據限定區域限定平均值制定徵收標準。同時可根據區域不動產權交易情況，限定每年每戶、個人、交易數量。所以不太可能出現大量拋售、私下交易行為。 3. 使用權實施後，可逐漸放寬限購政策，全面提升優質區域購買力。當然使用權價值與不動產權價值並無關係，區域使用權價值相差過大隻表明所在區域使用價值較低。
三、有利於提高品質發展，提高品質商品房，新區發展。
1.使用權可更好提高使用者對品質要求提升，在同等的減稅面積下，自然會追求更好的使用舒適性，更好的生活品質。當然這同樣考驗這地方對資源調配能力，如：醫療、教育、環境、基礎設施建設調配，平衡新老區域資源。
2.使用權稅收無免徵稅制度，有利於基礎設施建設。因為無免稅制稅收徵收面廣，地方財政可更好根據自身實際情況進行基礎設施規劃建設，吸引企業，優化城市建設。城市吸引力就關係地方財政收入，空置越嚴重未來逃稅率就越高。稅收雖然每年不一定很高，但年限越長房價升值潛力。未必能跑過稅收。未使用房屋空置稅徵收高於使用權稅收，也是防止資源浪費嚴重的重要手段。
3.使用權稅可更好解決未來十到十五年電梯、房屋外牆老化，物業難以理解、資金難到位等問題。公民繳稅也應該享有稅收帶來的福利，給於一定城市維護資金補貼。稅收可結合當地配套設施，基礎設施建設，社保，醫療，教育，等因素收取。區域越強未來可享受福利也會更好。
- [ ] 四、防範風險
使用權與不動產權共存可分離住房金融屬性與居住屬性，不動產權仍然具有短期投資價值。而使用權買賣反應的是居住價值，只有少數區域學區具有投資價值。但隨著新區建設，名校以及區域優化未來這種優勢也會逐漸減
穩定市場經濟應當讓產權與使用權分離，讓有能力的企業個人作為資產。如員工福利制度，產權企業所有，員工福利擁有使用權減稅制。個人戶口人數變動基本很難造假。可大大降低資料浪費概率，避免造成想買的買不起，想賣的賣不出，這種尷尬境地，資源流動困難，被套降價甩賣的局面 。
這不是為降房價，那怕現在什麼都不做。未來有價無市風險一樣很高，或者是無價無市、刺貸風險、包括因大量透支導致購買力不足，市場經濟低迷、失業、物價上漲等一系列問題嚴峻化。而我們要的是穩定，無輪是人口，還是人口品質，品質生活。這些都需要大量資金來優化城市建設，未來建設潛力、空間、認然巨大。優化城市建設，從發展中國家向發達國家的轉變。這些都需要社會共同努力去完成，而這樣的建設資金一定不像住房建設，在建設初期相信無人願意主動投資，甚至連社保，醫保、教育基金都不願意交納。那怎麼辦呢？停至不前，等待危機，或者讓自己房居去化週期十年以上，還是繼續以社會共同力量讓生活品質更好發展呢？更好的生活就必須要有強大國力、資金、人力支持。放眼全球有那個大國不收稅，而且是重稅，這也是為我們自身更好生活保障在交稅。
