成都火鍋
說到成都，大家對它的第一印象便是美食啦，緊接著就是旅遊。對於四川這個以自然景區著稱的地方，自然它的發展也離不開這兩大原因，這算是一個比較典型的旅遊和美食帶動城市發展的城市了。一般一個城市發展的越快，那麼這個城市的生活節奏也會越快，兩者是成正比的。但是，成都恰恰相反，這個城市的文化是偏慢的，城市的市民也是屬於“享受型”的。加之成都的氣候也算是比較溫和的，客觀的來說適宜於人居住生活。
去年歌手趙雷的一首《成都》都不知道讓這個城市的GDP上升了多少，也因為一首歌，很多人愛上了這個城市。那麼問題來了，對於一個繼發展的快，生活節奏又慢的城市，也是很多人所向往的這樣一個城市，它的房價會這樣呢？對於對於房價走勢的預測，每個城市一直都是沒有間歇過的，成都也不例外，房地產的每位大咖的預測也是各有千秋。據統計，自2016年9月底以來，從限購、限貸、限價、限售、限商的“五限”到“購租並舉”“租售同權”等樓市的調控政策從未曾間歇過。
說到成都這個城市的分佈，其實和北京有點類似，很多人對成都周邊的劃分不是很清楚，因為只不過叫法不一樣，小編給大家普及一下咯！這麼說吧，成都的圈層劃分就相當於北京的環數劃分。總體是這麼劃分的，以市中心為核心，成都周邊區縣按照地理位置遠近，被劃分為三個圈層。其中，一圈層主要是主城五區和高新區，二圈層以近郊的郫縣、雙流、天府新區等6個衛星城為主體，三圈層則為金堂、蒲江等8個市縣。
一圈層都是一些發達城市，房價最貴，但配套設施也是最為齊全；二圈層的城市基本就是一些近郊城市，房價適中，條件相對來說還算不錯，並且居住環境也相對安靜舒適；三圈層的城市基本都在遠郊，離市區相對較遠，上班有時不太很方便，因此房價相對便宜。
我們都知道，每個圈層的住宅房屋都是有限的。截止到目前為止，成都一圈層已經成熟，二圈層也已經基本成熟，三圈層起步不久。我們都知道雖然聚集的人流量比較密集，但是房價最貴，因此能買得起一圈層內的房子的人相對比較少，也因此一圈層的房源相對來說也比較少。有一句話用在此處小編覺得恰到好處：“物以稀為貴”。據瞭解，一圈層基本到達飽和狀態。而二圈層就不一樣了，某權威機構分析得出結論，二圈層的房子售出數量最多，現在二圈層集中了城市外溢的產業配套和居住需求，是配套較為成熟、經濟發展最為活躍的區域。有數據顯示，二圈層的人口總數佔成都總人口的三分之一。從今年開始，三圈層的發展相當迅速，所以整個成都的房源即將達到飽和，所以，開發商就會一直抬高房價，也因此，成都的房價才會持續上漲。
這不，自從開始對房價實施調控以來，成都一直都是重點對象，政府從為放鬆過，這不，5月15日，在完全沒有預警的情況下，成都市房管局又出臺了新一輪的限購政策《進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》。
成都的調控基本囊括了每個區域，其中也包括成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域。據權威機構分析，這次調控主要從以下幾方面著手：
第一：住房限購對象由由“個人”調整為“家庭”。
第二：限購方式只考慮“新購住房套數”調整為“新購住房時需考量家庭已有住房套數”。
第三：本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有2套以上（含2套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內擁有1套住房，不能在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房。
第四：在高新區以上區域新購買商品住房或二手住房的人須滿足：有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
友情提示，這裡給大家解釋以下幾個問題：
第一：“本市戶籍居民家庭”是指：家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。
第二：“兩人及以上的本市戶籍居民家庭”包含的家庭成員有：兩人及以上本市戶籍居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18週歲的子女、離異（或喪偶）父（母）及其未滿18週歲的子女。
第三：“成年單身居民家庭”有以下三種情形：
1、18週歲以上未婚的單身居民；
2、離異（或喪偶）且無子女的單身居民；
3、離異（或喪偶）且子女已年滿18週歲的單身居民。
第四：新政後新購住房多久可以轉讓？
在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
第五：父母通過投靠成年子女落戶成都的，能單獨購房嗎？
不能作為單獨家庭購房。
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