女人心目中的大哥大
西安房價怎麼看？仰著看！
為什麼這麼說，因為西安的房價沒有最高只有更高，現在覺著高，以後會越來越高。
先上圖一張：
觀點：經濟發展水平決定房價高低，但現在看西安的房價，明顯落後成都三四千。而這三四千，就是目前西安與成都在經濟發展水平上的差距。
在筆者看來，未來幾十年，西北的西安，西南的成都，在經濟領域的各個方面，這兩座城市將是中國中西部二十多個省份中絕對是重量級別的，二者是可以互相媲美的。西安的房價，怎麼也得和成都同步，或者不差一二。
近期最熱的話題，就是成都的房價與西安的人才政策。
&.成都的房價
這幾年，成都的崛起之路比西安走的順一些，雖然都是歷史文化名城，都有著豐富的旅遊資源，但不得不承認，除了這一要素對等外，在科技，人才，以及政策扶持上，西安矮了成都一大截。
成都定位高，格局大，他的產業佈局更加合理，高新技術產業相對發達，第三產業佔比更高，這是崛起的關節內因，而在國家政策的扶持則是關鍵外因。兩者結合，才造就瞭如今的成都，全國甚會城市排第二的成都。此等水平，出現今年的房價瘋漲，只能說是在補漲，這才把坑剛剛填回來，未來的漲，才是真正的漲！
&.西安的人才集聚
值得注意的是，成都崛起的關鍵發展因素在西安以往都沒有得到重視。近幾年，高層應該是緩過神來了，從2017年開始，大力吸引人才，擺出的架勢好像再說“西安崛起離不開你們每一個人”。從目前來看，效果還及其顯著。2017年，全年27萬人才落戶，不容小覷。
但這只是開始。按照規劃，到2020年底，西安主城區的人口目標為1000萬、全域人口達到1500萬。相當於在今後三年裡，在建設大西安都市圈的目標下，全市人口還將有百萬級的增量。西安本地的經濟學家預估，未來三年，照這人才引進速度，西安未來至少需要50萬套住房供給。
人來了，房價也就漲了；人來了，經濟也就崛起了；經濟崛起了，房價更低不下頭了。
所以，按照目前西安的舉措，西安人看西安的房價只能仰著頭。有能力入手的，就趕緊入手吧。不然，成都樓市的今天，就是西安的明天。
天天說錢
西安市事業單位工資，買不起！我只想問一下，西安市還有比我工資低的事業單位工資嗎？
以西安目前房價1萬起步算，我不吃不喝4個月可以買1平方，100平方的房子要不吃不喝400個月，需要33.33年，我今年29歲，準備結婚，65歲退休，在我不吃不喝的情況下，29+33＝62歲的時候可以買一套100平方的房子，如果我拿65-62，3年的工資96300供我這33年吃飯，每年2836的伙食費，每天7塊錢的飯錢，7塊錢在西安買碗涼皮，意味著我一天只能吃一碗涼皮，我要這麼吃33年，我想問問，我是不是該從今天開始每天吃饅頭和鹹菜，才能吃三頓飯？這樣我65歲退休的時候就可以買起1萬每平方，100平方的房子，當我65歲的時候，房價還是1萬左右嗎？
夜貓子減肥
五一期間北京一個朋友專門飛過來買套房子飛走，什麼外地戶口續繳2年社保都是樣子，交錢什麼都可以辦到，前幾天武漢一個朋友過來在長安區買了套房子，手續沒辦完就飛走了，這些人都是等著房價漲了再脫手，落戶的買不起，搖不上號...
通博天下
相對於2018年3月份的狂熱，現在已經趨於穩定。下面從縱向，橫向以及發展趨勢三個方面分析，僅供參考。
一、縱向方面，實質上從2009年一直到2016年底，尤其是2012年到2016年，西安房價一直徘徊在7000左右，很穩定，漲幅跌幅都很小，我在2015年入手首套房時首付30%，還可以分期，就是一年內把首付分三次交完都可以。貸款利率也很優惠，用公積金更加優惠，可以用公積金的樓盤比較多。2017年元月過後，開啟房價快速前進之路。這和全國大環境有關係，2017年二三線城市房價上漲的排頭兵，西安多年未漲，蓄勢待發，趕上這個潮流。
二、從橫向方面看，2018年6月，在全國9個國家中心城市當中，西安房價僅比重慶，高一點點；全國省會城市當中排第20，全國房價破萬的75個城市中西安排32。不說北上廣深一線城市，相對武漢、成都、南京、濟南、鄭州，它都比不上。
三、從發展趨勢方面看，西安是國家一路一帶戰略的起點站，高鐵米字型中心，三大高校聚集地之一，具備社會經濟發展所具備的優越條件，未來房價還有上漲空間。
但房價在發展還是需要經濟支撐的，目前調控政策不斷加碼下，房屋迴歸住宅本質，遊資散去，房價正在趨於穩定，雖有上漲，幅度很小。
希望以上回答對你有所幫助，謝謝！
鄉鎮幹部肖洪昇
關於西安的房價，個人認為，以西安現在大約1~1.2萬元上下的均價，短期內可能會出現橫盤或微跌，主要是政策所致，但中長期應該無憂。主要因為：
第一，西安為國家中心城市、是為數不多的西部重鎮，無論是政治、經濟還是軍事、科技，都是國家西部戰略的重要存在，任何時候國家會支持其發展、保持其繁榮。
第二，西安文化氛圍濃厚、歷史底蘊厚重、基礎設施成熟，且高校雲集，名校頗多，魅力十足，是很多文人、文化人、歷史學者嚮往的“文史宜居”城市，東南西北皆有入駐者。中國人口眾多，西安是西部少有的人流聚集窪地。
第三，西安目前房價在萬元出頭的樣子，與全國好多縣城和縣級市持平，但兩者相比較，在基礎設施、教育、科技、醫療、交通、旅遊資源等條件方面，與西安差得不是一點半點，簡直就是天壤之別。
所以，個人覺得西安房價風險基本可控，尤其是剛需的話，可以隨時買入。
恐龍之想
西安房價去年漲幅位於全國前列，不可謂不火。先知先覺的人提前進入，坐享房價上漲。西安房價上漲的動力是什麼?只有到今年春節前才公佈了答案。那就是擴容後的關中平原城市群成為國家級城市群，西安成為國家中心城市!
西安處於"一帶一路"的風口，藉著這股春鳳，西安GDP在去年狂升五位，位列第二十一位。永康書記來了後，城市面貌發生的鉅變，政府辦公效率也大幅提高。 西鹹合併也在有條不紊地推進，聯繫兩城的地鐵線路也已開通，關中環線也在動工興建，這將大大助推城市的發展。西安一掃以前"廢都"的陰霾，城市形象大大改觀。 
西安市政府要求2020年西安常住戶口要達到1500萬人。加之世界五百強的不斷進駐，由此帶來的高薪白領階層將會越來越多，他們將強有力支撐西安的房價。 有意在西安就業和創業的人員不斷進入，加之炒房客的介入，西安房價將走入長牛。
行雲流水1437995
下面是中國二手房房價的排名，我們來看看西安的排名52，房價為10056元，現在2018年也已經過去了四分之一，現在的價格可能為1.3萬左右。
西安的房價漲得很很多，但是全國各地都是一樣的。
@漲價是一漲就好幾千，跌才跌幾百。5月我買的時候7000左右，然後就說漲價了。現在又說跌價了，你們好意思說跌價嗎！
@高新，均價15344，可是熱度前十的沒一個超過15000的，均價咋來的？估計都是被重大國際，萬達one這幾個個別樓盤拉高的均價吧，實際根本沒那麼誇張！
@我是來看人罵小編的[呲牙]，哪裡跌了北郊均價13000
@房子賣不掉，什麼餿主意都能想出來，該買的都買了，不買的 你降2000也沒人要，大西安經濟 還不如一個縣級市的經濟 好，東莞市
@買不買房，價格是關鍵，等虛高的房價，大部分水分蒸發了，我才考慮，現在的房價大部分都是水分，請我去，我都不買，我就把錢存著，愛咋咋地。
現在西安的房價確實是比較高的，所以對於我們剛需來說，無論何時都要下手。快點下手。
剛需買房等不了，所以能下手就下手吧。
租房是為別人餐桌加菜，買房是為自己添磚加瓦。
以上僅代表個人看法和個人觀點，如有問題請在下面評論和討論。
給力視界
西安房價現在已經普遍過萬，包括西鹹新區等位置比較偏遠，各方面設施也不太完善的地方，萬元以下樓盤已經很少見了。而一些位置比較好的樓盤，或者是大地產商的樓盤，均價上2萬的也有。例如曲江大道旁的某樓盤，精裝修均價2萬多，大家都要搖號買房，中籤率很低，幾乎可以說，買上了就像中了彩票一樣了。
西安房價最近一年多飛速上漲，不斷突破大家的房價天花板，重壓之下，人們對於買房的熱情反而被激發出來了，這大概就是習慣性的“買漲不買跌”吧。之前還在去庫存，突然就變成了控房價了。
其實，綜合考慮西安在全國的區域地位，和其他西北城市相比較，西安房價上漲是在意料之中的事兒。只是這房價漲的突然，漲的快，漲的猛，對於生活在西安的人來說一時很難接受。同樣地處西北，蘭州、銀川等省會城市的房價多年以前就已經過萬。所以我覺得大家可以嘗試比較的看待這個問題，或者心理會“平衡”些。
而大城市的高房價，幾乎是一個世界性的問題，大量的人力湧入城市，房子作為一個生活必需品在短期的供應是有限的，價格的上漲也是必然的。
未來西安的房價還會繼續上漲嗎？會突破多少呢？你是什麼看法？
華商網
西安受國家中心城市、絲綢之路一帶一路重要起點、關中城市群話事人等政策的影響也加入的房價大漲的行列。
房地產全網登記已經真真實實落地
房產稅也不是空穴來風
第一，西安的房價短期內還會小幅度的上漲，最直接的原因就是西安的人才戰略。最新數據是已經落戶70萬，而且這個數字還在上漲，加之西安的房價本來不是很高，還有想象空間。
第二，2018年4月，房價漲幅最高到14000元左右，但是接下來的5月、6月、7月跌倒11000左右。加之國家層面宏觀調控的政策，炒房是非常危險的，拿新的商品房來說，房子到手前期五證還是不全，房子到手後五年之內不能出售，這就有潛在的風險，誰能知道5年後的房地產市場是怎樣的。
第三，西安周邊的爛尾樓和空置房還是很多的，那麼接下來，去庫存還是重中之重，至於房產中介、網上、樓盤營銷中心說的無房可售有點炒作嫌疑，事實就是欲蓋彌彰，擾亂市場。
第四，如果是剛需 ，建議下手。如果是炒房這就很危險。房產稅時代相信經過全網登記的鋪墊，很快就會到來。
功夫熊貓Plus
西安房價就目前看，可能還會有上漲空間，說說理由，一是國家的經濟政策走向，發展西部，一帶一路，國家中心城市，西安作為西北幾個省份的經濟文化政治中心如果發展不起來經濟沒活力，國家根本實現不了所謂的全民小康目標，至少要把西安發展成和中東部齊名的大經濟中心作為西北部崛起的縮影。因為西部發展以重慶成都為代表，各方面比西安好，但西安卻沒發揮自身優勢。二是房子建築本身成本在增加，土地供應在減少，，人工生活成本支出增加，建築材料環保達標各項成本增加。三是國家城鎮化政策的引導，西北人少，集中發展大城市提高物質生活教育醫療水平是政府未來幾年的目標，目前的西安和眾多大中城市搶人大戰根本思路就是體現！為什麼北上廣深不搶，因為人口幾千萬太多，生活成本也高，其他城市也可以發展成北上廣深模式，人越多經濟才越好，以平衡東西部，東南部差距，北上廣深是改革發展的試驗田，肯定這些城市改革成功就是認同其經濟規律，深化改革必將推廣因地制宜的結合西安形勢進行！西安生活數年前是比北上廣深安逸好多的，發展空間很大！四是人為輿論心態，西安租房生活的人數還低於有房的人數，誰能控制引導房價？百分之60是有房的人，對西安房價沒有房還在這裡租房的肯定天天希望房價崩盤，大跌，有一兩套房的都想著能儘快上漲，漲越多越好，有十多套甚至幾十上百套房的，希望房價能持平短期內下降但長遠看是一直穩中有漲的！這是有房和沒房人的心態對比，房價聽誰的呢？聽政府的，個人認為只要國家政策層面沒有大的變故，房價漲是肯定的，因為已經被幾十年改革成功發展的大城市的實踐證明過了，越發達越具有經濟活力發展水平高，幸福指數高，很多人嚮往的城市房價必定是上漲中前進的！至於是否需要在西安買房，如果你考慮將來是要住的，有經濟條件就買，如果想投資，那就不建議，當然你有錢可以
