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2019年岳陽房地產展望！作者:斯瓦新邡。
岳陽房地產市場在2017年初到2018年底，發生了翻天覆地的增長，單價從毛坯4000.5000一平左右直接上漲到7000.8000一平，大潤發對面的北控嶽州府達到了9000左右，而今年即將開盤的南湖天著有可能超過10000一平，甚至更高。這完全是受到全國房地產市場以及岳陽本地棚戶區改建和拆遷的影響。
市場這麼大，想來分一杯羹的人自然而然就會多起來了，岳陽較大的房地產經紀公司房博士，安居樂，馨美家，世華，開拓地產分店一個接一個的開起來了。業務一度發展到周邊縣鎮榮家灣，臨湘，華容，君山等地，據不完全統計:二手房，新房從業人員達到了2000多人！但是隨著棚改的停止，以及受到全球市場經濟的放緩。岳陽房地產市場在2018年底到了一個冰寒期。消費者心裡買漲不買跌這個恆古不變的道理體現得淋漓盡致！導致許多從業人員不得不轉行，一些房地產公司也不得不關閉一些門店，或者辭退掉一些業績差的員工。
難道真的沒人買房了嗎？我想並不是，消費群體還是有的，只不過他們在等待合適的時機出手！
我個人覺得岳陽的房地產市場在2019年不會出現太多的價格變動！個人分析有以下幾點因素。
第一:政府已經確定岳陽定位為大城市。因為長江經濟帶戰略是國家部署戰略。我們從歷史的發展可以看到長江三角洲，珠江三角洲，渤海三角洲等區域，目前直接主導國家的經濟命脈。所以長江經濟帶的發展一定也會是未來發展的趨勢。臨港新區，南湖新區，經開區，君山區的經濟發展進入了高速發展階段！特別是臨港新區這幾年產業轉型已卓有成效，引進了一大批高科技，綠色環保的大型企業，比如哈工大機器人，新金寶，北斗產業園等
第二:得天獨厚的地理優勢，通江達海，城陵磯 長江中游第一磯。長江中游水陸聯運、干支聯繫的綜合樞紐港口。是長江八大深水良港之一，是湖南最大港口、長江中游水陸聯運、干支聯繫的綜合樞紐港口。岳陽市境內陸路交通便利，G4.隨嶽，杭瑞，平汝，107國道等多條交通要道縱橫交錯。武廣高鐵的運行，和正在建設的蒙華鐵路，特別是岳陽三荷機場的開通更是推動了岳陽海陸空全面發展！
第三:歷史文化名城，宜居城市，全國文明城市這幾張大名片會讓越來越多的人們來岳陽旅遊，置業，投資。一宜三極是岳陽市的戰略目標。“一極”：打造湖南發展新增長極;“三宜”：宜居宜業宜遊。
第四:鄉村振新戰略發展 習主席在十九大報告中提出的戰略。十九大報告指出，農業農村農民問題是關係國計民生的根本性問題，必須始終把解決好“三農”問題作為全黨工作的重中之重，實施鄉村振興戰略。我相信農民會越來越富有，有需求房地產就有市場，每個人都希望自己和孩子們能夠有良好的教育環境和生活環境，所以我們一定抓住這最後一波剛性需求著！
第五:社會的發展決定我們無法退後！勞動者成本，建築材料成本，土地成本居高不下。一系列的產業鏈帶動千萬人的生計，歷史告訴我們 窮則變,變則通,通則久！國家的繁榮昌盛，必定要人民安居樂業！國家一定不會允許經濟命脈發生巨大變化。
岳陽沈嘉城
岳陽的房價以其經濟地位和區位交通來說不算貴，而且房價未來會呈穩定向上發展態勢。
首先岳陽具有獨一無二獨特位置優勢。經濟總量處於全省第二，論區位條件，交通位置都非常具有優勢，岳陽位於長沙和武漢的中間，盡享兩個省會城市的經濟發展輻射，同時借力湖南、湖北兩省的資源的聚集帶來經濟的增長，自然對房價上漲形成支撐。
第二，堪稱完美的多方位交通便利性。岳陽的交通是“水陸空鐵”四位一體的交通系統。岳陽港是長江沿岸的中轉型國際集裝箱大港，可直航日韓、澳洲等，湖南唯一的長江口岸城市；陸路方面，京廣高鐵、京港澳高速公路等在岳陽形成了巨大的路網，四通八達；岳陽三荷機場去年已通航。便利的交通帶來了更多人口的流動，經濟交流。也吸引了更多的大企業落戶岳陽，推動了房價的上揚。
第三由於經濟基礎較好，岳陽吸引大量周邊縣市人口，特別是緊鄰岳陽北部的湖北人，人口一直持續流入，也是除開省會城市唯一一個人口淨流入的地級市。
第四岳陽具有豐富的旅遊資源。岳陽為江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳陽天下樓”著稱於世。提起岳陽嗎，怎麼能不說岳陽樓。古代詩詞歌賦贊岳陽樓不計其數，岳陽樓為國家5A級旅遊景區，是長江黃金旅遊線上湖南境內的唯一景點，與湖北武漢的黃鶴樓、江西南昌的滕王閣並稱為江南三大名樓。除此之外，洞庭湖、靈霧山等豐富的旅遊資源，帶來了吸引了海內外遊客，助推了岳陽經濟的發展，支撐了房產價格。
這四大優勢也使得岳陽後續發展潛力巨大，總的來說房價還是會呈現平衡穩定的上升發展態勢。
hicoal
長期方向看漲，特別是即將入市的南湖天著，單價一萬八每平米，如果鼓動了市場，又將是一波上漲潮，
千萬別低估岳陽人的夠買力。
解憂小講堂
湖南的房價去年以前一直比較低，但在這一年多的時間，漲的也是比較快的，尤其是以長沙為代表，政府也出臺了一些相關的限購政策。具體到岳陽來說，房價也呈現出了一個緩慢上升的裝態，由今年年初的5000出頭爬到了現在的5800，後續還會有爬升的空間。如果要在岳陽買房，一定要在市中心區域或者選擇品牌開發商的盤子。希望能夠幫到你。其他房產點評文章可以關注我的頭條號。（金葵花房產點評）謝謝。
金葵花房產點評
會的，一定會的！魚米之鄉，哪有不長的呢？
飄在俗世邊緣的灰塵
岳陽的房價不漲才怪呢，好的地段政府土地出讓都破萬平方米了，天著就是例子！
用戶7629516276787
我就是房產的，感覺他講的不錯，近幾年沒什麼浮動
大漢後主
作為一名與建築、裝修打交道三十幾載的專業工匠來說，房子開發與其他行業一樣，有興就有衰，一代人之中必有一段興旺時期，那就會價格自然漲，當漲到飽和時，需求量小了，就會降價了，個人估計：近兩三年房子價格不會降，但十年左右會政府組織開始拆除舊房，理由是舊房多，危險性大。那時就是房價最低時間
張有立
漲有啥，農村有個宅基地還沒蓋😂😂，家裡有山有田有地有魚塘。已經蓋了2棟樓了。
向前看177975097
三線城市，能漲到哪裡去？
