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未來十年，投資自己才是最穩定最靠譜的選擇。

就目前而言，能夠容納天量資金的投資渠道主要有兩個，房產和股市。房產經歷了20年的漫長牛市，已經走投無路了，迴歸合理區間是必然選擇，否則實體經濟將付出極其慘重的代價。聰明人這時候應該賣掉多餘房產，持幣觀望，而不是盲目再去投資房產。至於股市，當一些白馬股也開始莫名其妙的爆雷時，說明水比我們看到的更深，也更渾濁，普通人也應保持足夠多的敬畏，然後遠之。

風水輪流轉，沒有常青的行業，也沒有長期穩定的投資。

受房價影響，居民消費潛力受到制約，未來產能過剩的行業會越來越多。由於市場還不夠規範，劣幣驅逐良幣造成商品附加值低，利潤空間更多集中在流通領域而不是製造領域，價值錯配相當明顯。互聯網經濟雖然讓消費者更容易購買到廉價商品，但同時也會讓傳統商業模式發生改變，造成更多的隱性失業。

如果能看明白上一段，就應該理解到未來賺錢的難度會增加，不管是去做製造業還是服務業。

經濟增速放緩意味著社會各個行業的綜合增長率在降低，同時意味著數以千萬計的就業崗位會消失，相當多的投資機會減少。

在過去的十年時間，貨幣快速增長確實推動了經濟增長，企業過度負債盲目擴張是非常普遍的現象。到了今天，國際環境越來越複雜，全球經濟放緩，還債的時候就到了，這也是一些優質企業開始爆雷的重要原因。

不管是存款還是理財產品，資金的最終去向依然是個人貸款和企業借款。房價開始下降時，一旦幅度超過30%，一定會有很多人棄房斷供，銀行壞賬就會增加。同樣的，企業賺不到錢時，貸款必然還不上，借新還舊也好，債轉股也好，都行不通的時候就只有破產一條路。

別的都指望不上時，自己才是最可靠的。

提升自己的知識水平，提升自己的專業能力，提升自己在公司中的重要性。當獵頭經常給你打電話時，當你的收入穩定增長時，當你成為行業知名人士時，收入一定不再是問題。哪怕你做不到，只要肯努力，花費大量時間提升自己，也一定可以獲得更多升職加薪的機會，等到時機成熟，就可以更從容的走上創業的道路，獲得更高的回報。

財智成功

朋友們好！

未來10年，隨著我們城市化的逐步深化，隨著我們股市的不斷髮展。可以說未來10年投資房產和股市都能夠獲得比較穩定的較高回報。下面來分析一下。

投資房產

未來10年，房地產仍然是白銀時代。未來房地產價格肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來10年房地產價格也將保持一個穩健上漲的態勢，很多經濟前景較好的城市未來10年房地產價格翻一番還是很有可能的。

未來10年我國的城市化進程還將會繼續深化，而且人口也將會持續流入經濟發展較好的城市。如此一來，未來一線二線等經濟前景較好的城市房地產也將會保持穩健攀升的態勢。

如果大家投資房地產，可以投資經濟發展前景較好的城市，並且最好是投資市中心重點小學學區房，這樣的房產未來10年升值的幅度可能會更大。未來隨著大家經濟條件的改善，越來越多的家庭都會對孩子的教育加大投入力度，因此，未來學區房的需求是很大的。因此，大家現在投資大城市市中心學區房，未來10年房價大概率漲幅會在一倍以上。

因此，未來10年房地產投資仍然是一個能夠獲得穩健較高回報，能夠抵禦通貨膨脹的良好資產。

投資股市

未來10年，我們的股市中也將充滿著機會。過去十幾年，我們股市中湧現出來茅臺股份，格力電器，蘇寧電器，美的股份等績優高成長股票，這些股票可以說都是翻了十倍甚至更多，那麼未來10年也肯定會有翻10倍的股票出現的。因此，未來10年股市中也存在著很多的機會。

如果感覺自己不見得能夠抓住那些10倍股票，那麼也可以堅持價值投資的方法來選擇股票，選擇高分紅績優股，堅持長期持有，這樣未來10年不僅風險較小，而且也能夠獲得較為滿意的收益率的。

比如現在的四大行股票，股價比淨資產低了不少，而且每年分紅率在4.5%，每年淨資產也能夠增長10%左右，淨資產的增長也會帶來股價的增長的。如果是長期持有這樣的四大行股票10年以上，那麼未來10年平均每年收益率將大概率高於10%。

因此，投資股市未來10年也可能會獲得較為穩健的較高回報。

綜上所述，未來10年，投資房地產和股市，都能夠為你帶來較好的回報，也能夠讓你的投資更好的保值增值。

睿思天下

未來十年，投資什麼才是最正確、最保險、最妥善的方式？——是房子？是股票？還是貴金屬？或許加碼投資自己，讓能力和才華為自己賦能，才是最容易獲得報酬的途徑，沒有之一。

經濟經歷了長達數十年的快速發展之後，已經在不可避免得再次陷入了“發展陷阱”，依靠投資、出口、消費，“舊三駕馬車”的引擎對於當下的經濟增長已經沒辦法持續做出貢獻。新的經濟增長點尚未形成，面臨越來越嚴峻的下行壓力，除了大印鈔票、大搞基建投資我們還有什麼路可以走？

明白的朋友都知道，傳統投資、出口拉動GDP持續增長的老路已經行不通。投資的邊際效應在遞減，大放水之後只會使得通脹的問題越發嚴峻，只是在透支居民未來的購買力水平，為當下的GDP增長添彩。

物價在以可以感知的速度在上漲，我們每天都要食用的蔬菜、豬肉價格最近一段時間更是上漲得離譜。。。過度依靠投資所得到的惡果正在一步步向我們逼近。

出口就不用多說了，太依賴國外的市場自身消費不行就容易受制於人，一旦兩國的關係緊張，貿易壁壘形成，過度依賴出口就會成為自己的絆腳石，也會成為別人手中談判的砝碼和武器。

其實在當下，我們就正在遭遇過度依賴出口給自己埋下的苦果。

經濟發展不太樂觀，傳統基建、刺激的政策已經逐漸失去作用，GDP的增速連年穩步下行，每年數以百萬、千萬計的就業崗位在這樣的大環境下消失，投資什麼才能穩賺不賠？請大家告訴我。

房子、股票、債券、貴金屬。。。或許都不是應對的有效措施，這些週期性的投資標的很難抵禦大環境的不景氣，要是一意孤行，會讓我們虧得很慘。

就拿房子為例，大家好好想一想，這世界上怎麼可能存在穩賺不賠、只漲不跌的商品呢？房價連續上漲了10年難道就會連續上漲20年、100年不成？看看世界上的發達國家，幾乎每一個都經歷過地產業的泡沫，承受過短時間內發展的陣痛。

高房價不僅透支了居民未來的購買力水平，也讓社會消費持續處於低迷，大家不敢花錢了，企業製造的產品究竟賣給誰？效益不斷減少的背後，員工的工資水平還能指望有什麼大的起色嗎？

一環扣一環，每一項都是多米諾骨牌中的一部分。

在未來投資是存在極大風險的，想要獲得最大的報酬還是要把決定權穩穩抓在自己手裡才行。我們可以通過業餘時間的學習、積累、沉澱成就一個別樣的自己。通過上夜校、上網課的方式再次學習、掌握、精通一門技能，通過知識的力量為自己賦能，讓自己成為真正意義上有價值的人，別人願意高薪聘請的人。

總結

未來十年變化會很大，究竟什麼行業、領域會成為風口，誰也捉摸不透。但是，可以非常明確的是，我們自己的能力提升了，具備了才華，真正成為了一顆金子，那麼自然會有獵頭找上門，提供更好的工作崗位和機會。

浮雲財經觀

老劉認為還是房子，或者投資自己。

第一，先說房子

1.投資潛力大，無需管理。房子作為商品房，非常具有投資價值，相對於股票，基金，債券，黃金，期貨，存單等投資形態，其漲幅穩定，收益可觀，風險率很低，且不用管理等於你僱傭了一個機器人給你打工好處是你不用開會，不用擔心生病，不用擔心不聽話，不用擔心他情緒化了只需要首付一交，每個月月供就好了。

2.房子價值高，好出售。房子增值厲害，好出售。房子由於土地的稀缺性造就了其本身的價值的稀缺，時間的長度造就了這種稀缺性的價值積累從而其本身增值非常明顯，好出售的主要原因還是我國經濟發展迅速且人口基數大買房人數多造就了其好出售了，其缺點有兩個一是准入門檻高總價高，二就是貸款審核嚴。

3.可抵禦通貨膨脹，我國的物價每年基本以6%到8%進行上漲，但是銀行的存款利率3年期3%多了，一年期就更少了，錢放在銀行處於貶值狀態了，放在股票，基金，債券等產品風險大，花費精力大了。

4.銀行支持。房款大額可分期且利息低貸款週期長可以動用金融槓桿了

5.房子合作人是中國最強合夥人。房子由政府賣地給開發商，開發商建設，銀行提供金融支持，政府有關部門監督而成，對於房子涉及開發商，政府，銀行已購人群四房利益了你買了房子他們也有利益收入，無形間你找了一幫最強的合夥人了所以不會出問題。

6.房產不易出問題，我國財政收入主要靠稅收和房地產帶動了，其中房地產及相關產業作為國民經濟的支柱產業，其佔據GDP高達百分之50了

所以不用擔心買房風險很小，因為大樹足夠強

7.購買人群棒棒的。目前我國人民比較努力勤奮且個人及家庭存款比較多，同時城鎮化還有很長路要走，所以後續購買力還會更多且金融槓桿率低了

8.出售方便安全。作為投資產品出售很關鍵，目前二手房市場公開，透明，安全不用擔心你房子賣了拿不到錢，賣的房子便宜了，有中介多收你錢，錢不能及時拿回來。

9.壽命長，可以傳承。中國普通公司的壽命大概2到5年，上市公司10到20年，很少有公司能穩定長期經營達百年，且公司一般不可傳承除部分家族企業了，房產穩定可以長期持有而且可以根據你的意願傳承了。

第二，說投資自己

比如，我的一個大學同學，做起了小程序開發這樣的互聯網生意。

我是老劉，只說人話，只講乾貨！

裂變思維創業老劉

未來10年，社會會發展到什麼樣子？很難想象，AI智能，智能互聯，無人駕駛，智能零售，智能家居……就像10年之前，我們也沒有想到手機的屏蔽可以變的如此之大，功能如此之強，可以視頻可以辦公可以直播——互聯通信變得如此簡單和方便。所以要回答題主，“來10年要投資什麼才能獲得比較穩定的，還得是最大報酬”挺不容易的。但是有幾個趨勢還是可以去預測一下的：

一、投資自己是第一首位

1、健康，這是所有事情的前提。無論用何種手段，首要自己的身體要健康，後面才有機會做別的事情；

2、深耕專業的知識，從而增加主業收入競爭力；如果你已經在某一領域從業，建議你堅持並且持續的深耕下去，為你的職業增加相關競爭力，從而提升主業收入，儘量讓這部分成為你穩定的收入來源，並且成為你第一桶金（第一個100萬）的主要積累來源；

3、豐富自己的財商，讓自己有科學的理財觀念和理財技巧，從而為自己人到中老年主業收入到達瓶頸或下降做好準備。提前做好家庭理財規劃，增加被動收入來源及數額。

二、投資“懶人經濟”相關領域

有沒有發現，現在所有科技的發展實際應用領域，都有個趨勢，就是如何滿足讓人變得越來越“賴”，或者說是節約效率。這種需求會越發細分，並且會深化。你看這幾年的互聯網大會，你越會發現這種趨勢。

1、外賣、跑腿、閃送、新零售便利店、各類上門服務

想想自己有多久沒有出去吃過飯了，尤其作為互聯網的員工，大部分的時間都貢獻給了工作，吃飯外賣就好，省得排隊，省得走路，省得選菜，最喜歡套餐，因為不用想搭配。看看美團外賣的業務數據增長就知道了，還有滿大街的餓了嗎、美團外賣、閃送、四通一達、京東物流、順風快遞，58保潔，好慷在家……就知道上門的服務有多火。

2、智能家居

“小愛，打開窗簾”“小愛，明天早上8點叫我起床”“小愛，我餓了，幫我點個外賣吧”“小愛，晚上8點打開空調，11點打開掃地機器人”……小愛不是人，是個職能語音音箱，家居互聯後就光動動嘴，就行了。你以為這是未來，其實現在就可以了，芽媽今天剛剛去到滿洲里的一個民宿公寓全部實現。

3、智能泛娛樂

你還在為看什麼節目而發愁，不要緊，以後的節目都是自己推薦的，根據你的生活數據，你的生理數據，判斷你此刻想要的生理需求。

現在還是你看到的千人千面，未來你將感受到的是私人定製娛樂項目。誰提前搞定，誰就搶佔市場。

雲智能提供了廣泛的大數據，剩下的就等待你的數據集合並升級模擬演化。

4、智能理財平臺

理財的需求未來會越來越大，因為大家的財富逐漸在積累，人們的財富意識再被喚醒。未來的理財並不需要人們瞭解多高深的經濟原理，而是需要智能推薦，比如大數據的推理，根據你的自身經濟系數，而給你配置合理的理財方案，在可控的系統風險內可穩定的運行。

三、股票、基金尚有潛力

中國的股票市場從整體價值範圍來看目前尚屬於低谷市場，我們來研究美國、日本、香港的證券市場發展走勢來看，我國的證券市場配合中國目前的經濟發展速度，未來發展仍有很大潛力。

當然對於普通大眾可能很難在股市中獲得收益，建議要麼投資一些銀行、券商、大型國企，選擇相對低點長期持有，享受分紅權益，行情好的時候享受價值增長；要麼就乾脆選擇基金進行定投，把專業的事情交給專業的人來做。我們要做的就是選好基金品種，做好定投週期，同時設定止盈線。定投基金一定要看長線，不要短期覺得不盈利就開始放棄定投，一般要看3年。最開始可以從指數基金入手，逐步到混合、股票、QDII等全品類。

四、功能性、區域性、稀缺性的房地產

目前對於房產政策非常明顯，打壓遊資炒作。一般性質的房產就不太建議投資了，未來空間有限，還有可能呈現下降趨勢。但對於功能屬性或稀缺屬性類的房產還是可以考慮的。

1、學區房。讓孩子上好學校，這個是目前大多數國人都認可的教育的資源可配置途徑之一。所以學區房屬於典型的功能性房產，當自己小孩過了上學需要之後，立即轉手仍然有很大的市場空間。

2、一線新一線的主城區房產。這是資源稀缺性決定的，判斷一個城市是否能入手，就看它的人口流動，是淨流入還是淨流出，只要判斷一直是淨流入情況，就可以入手。越稀缺越值得投入。

3、旅遊城市民宿or遊客公寓功能房產，從保值增值上還是有一定潛力空間的。比如北戴河的阿那亞，和阿爾卡迪亞公寓項目都是運營比較成功的項目。

綜上，以上投資，芽媽覺得依次順序投資效益趨勢遞減。最重要的投資還是要放到自己的身上，這個的投資回報率是最大也是最為穩妥的，也是別人拿不走的。智能互聯與“懶人經濟”相關聯結合產業，未來的經濟科技發展趨勢，潛力巨大，但到底是什麼細分領域要隨著時間才能看到越來越清楚。

芽媽理財經

這道題底下瞎說的回答我真的看不下去了，信口胡說，毫無根據，掛著高級經濟師、優質財經領域創作者的名頭，胡說八道，誤導讀者。

以投資房產為例。

有些人不看到滿大街汽車是不會相信汽車時代已經替代馬車時代的，非要房價跌到不行才能相信房產時代已經過去。想看推理的看下文，不想看的直接看結尾。

zhongguo的經濟週期以10年為一個週期，80年代90年代原始積累手段很簡單，我就不說了。到了00年代，只要拿到地和貸款，開發房地產，財富就會做上火箭一樣躥升。

我們分析一下為什麼會出現這種局面。

自21以來，zhongguo加入WTO，憑藉低成本工業和艱苦耐勞的品質，迅速成為“世界工廠”。而在zhongguo完成一體化和全球化沒多久，世界經濟就迎來一個危機：全球經濟失衡。

我們都知道貨幣發出後流通市場，貨幣流通到資本手裡，一部分用於消費、一部分用於投資繼續掙錢、剩下的一部分存起來。而存起來的的一部分不會再在市場中流通，導致市場上流通的錢不斷變少，為了應對這種局面，就會繼續發貨幣，然後當貨幣發的多了，貨幣總價值遠遠超過社會商品價值時，就會引發通貨膨脹。

美帝應對通縮壓力，是將自身超發的貨幣流入其他國家，用其他國家的市場消化自己的通貨膨脹（美元經濟霸權），這些過熱的資金會四處流動尋找機會，當市場熱到極致，導致了08年的金融海嘯。

而zhongguo在21世紀以來，所持外匯儲備不斷上升，最終積累了3萬多已的美元。換算成人民幣就是20億人民幣，這麼多的錢，相當於貨幣洪流，只能建立蓄洪區消化這些巨量貨幣。

zhongguo蓄洪有兩個池子，一個股市，一個房市。股市在蓄洪沒多久就嗝屁了，我們可以看到06年到07年股市超市大牛市後瞬間決堤，一瀉千里。股市將洪水扛不住，只能靠房市來硬撐。

08年金融海嘯，美國為了自救，啟動量化寬鬆，更多的貨幣湧入全球。作為美國最大貿易伙伴，要承受的洪流是最大的。

這麼大的貨幣洪流，只能往房市去，上海的房地產在07到08後的幾年，從10000元只剩到30000元，這段時間錢都去房地產了，房地產賺得盆滿缽滿。

伴隨著全球化和工業化，zhongguo也開始步入城市化建設。

無數高樓拔地而起，工業化催生城市化，城市化反過來促進工業化升級。基建、房地產在工業化這些年轟轟烈烈的展開，使得房地產大宗商品的利潤高漲。

全球化和工業化，導致21世紀的剛開始，讓房地產做上飛機，過的有聲有色。

而zhongguo已經開始轉型，從近年來發布的相關政策中可以看出很多東西。

zhongguo工業化已經相對成熟，城市化的道路也開始放緩，房地產存量足以滿足知識經濟對城市化程度的要求。guojia開始調整並轉型出口導向性經濟戰略和國策，開始減持美元資產。

房產作為外匯貨幣超發的蓄洪池已經關閉。其實明眼人一眼就能看出來，新的一輪經濟改革就是要把房產的蓄洪能力轉移到其他地方，這些巨大的產能和資本，正在向外釋放。

guojia推行的一帶一路和人民幣國際化，就是為了能夠形成成體系的輸出體系和構建自己的全球貿易新規則新標準。

所以，房地產已經完成了它的歷史使命，最近很多房地產哀嚎，甚至有業主因為房子降價而去堵開發商打條幅，如果再信這幫人的話，投資房地產，信不信下一個站在外邊舉條幅的就是你。

以後房地產會慢慢剝離金融屬性，迴歸“房住不炒”的地位，這玩意兒就是用來住的。

最近guojia的很多政策就是在想方法將房市裡的洪水慢慢釋放出來，直接開閘放水肯定不行，會崩堤，唯一的方法是，先堵住新資金流入池子，然後再一圈圈拆除堤壩。

所以你會看見最近很多開放商說自己融不到錢，萬科這種行業龍頭都沒有錢，其整個行業的狀態可想而知。是因為guojia把所有能流入池子的資金都堵上了，無論是銀行、基金、信託還是p2p。

看到這裡的讀者，應該能夠看清楚天下大勢了。可能房產在未來一段時間會有所上升，但是從長遠看，房價必跌無疑，這是從經濟形式和發展戰略所決定的，房地產已經完成歷史使命。

而最近房產新聞，也無一不是再說房產寒冬的到來。可惜有人就是不看新聞、不看政策、不看形勢。

房地產說完了，那麼投資什麼可以賺錢呢。

有一個近乎零投資但是長久看很賺錢的事情。

支付。

支付行業的利潤從來都是高的嚇人，從pos機到二維碼，每一筆付款都會上交一定的分潤給設備代理。

而現在支付行業新的變革，刷臉支付登場。

只要你推出去設備，刷臉支付的每一筆款項都有你的一筆錢。比如每臺設備分潤為萬十四，你推了一臺，商家每天流水一萬，你就能拿14，推了一百家你每天拿1400.

且，是零投資的，很多人說我買了一堆推不出去怎麼辦，第一，有專人培訓怎麼推，第二，0囤貨，不用買設備，每推一臺就出一臺，不用擔心設備砸手裡。

至於加盟推廣押金那些非要，一概不收，提供技術服務。

如果你坐上這個風口，不敢說10年，至少五年內都是躺賺的。

新大陸山西運營中心

未來10年，智能家居、人工智能、新物聯網、智能運輸等，這些才是未來最大的趨勢，能獲得趨勢最大的報酬，也是最穩定的發展？我們認為，智能化確實是未來的趨勢，未來也能在其中獲得比較穩定、比較大的回報。但是，對於普通投資者而言，無法實現全產業鏈或者獲得經銷權，換而言之，趨勢所在，但並不適合所有的投資者。我們認為：未來10年獲得比較穩定最大報酬的投資就是：A股的價值股投資！

為什麼是A股價值股投資是比較穩定最大報酬的投資？

可能一聽到我們講到這樣的投資方式就會“鄙視”，認為我們在亂說。但是，我們是有根有據，有理由有對比的。其實，絕大多數的投資者對A股的認知並不充分，認為其中僅僅只有投機。真實的A股並不是，3700家上市公司中，約有100家上市公司是質優的。但是，絕大多數的投資者對股市的“空洞”認識，所以造成了沒有選股、沒有擇股、沒有執行策略式的投資，進而出現“一投資，就虧損”的惡性循環之狀。

當然，在虧損惡性循環的狀態下，根本沒有辦法逆轉局面。因為，“空洞”的認知，並不是單一的形態，而是全面的形態，不僅僅是自己對股市的認識“空洞”，甚至很多專業的投資者對股市認識也是“空洞”。那麼，在這種情況下，越陷越深，直至無法自拔，只相信A股僅存在投機，而沒有投資。“羊群效應”發生，甚至以投機的角度嘲笑投資，而價值投資就是A股的小眾投資方式，經常被嘲笑，卻又真實存在A股。

這家上市公司最近六個季度的淨利潤同比增長率、扣非淨利潤同比增長率與營業收入同比增長率，均是很棒，保持著連續、穩定的雙位數的增長。並且負債率也是不高，保持在20%-30%之間，毛利率與淨利率分別保持在40%-50%、15%-22%這個區間。這樣的上市公司，從財報的顯示來看，很是穩定。那麼股息率呢？2011年至2018年分別為：4.44%、4.58%、5%、2.1%、3%、2.8%、2.4%、3%。

最近幾個季度的增長性保持雙位數，業績穩定，負債率低，並且現金股息率較高。那麼，對於這樣的上市公司，也就能賺上兩分錢。哪兩份錢？一則是業績增長所帶來的股票價格差的收益；二則是穩定分紅的分紅收益。難道這樣的投資，不是最為穩定的嗎？

影響股票價格的因素，我們認為有兩點：一則是上市公司股票價值；二則是股票交易的供需關係。供需關係能影響股票的價格，但圍繞著的是：價格圍繞價值波動，而不是價值圍繞價格波動。這家上市公司從基本財務信息以及股息率的角度分析，具有很好的價值。當然，具不具備還需要看估值是否被高低估。常年保持在18倍至30倍之間，現在處於的是25倍，雖然說沒有被高估，但已經不便宜。價值性具備，但沒有被低估。

這樣的上市公司，還是A股穩定最大的投資報酬？我們認為，這家上市公司就算是沒有被低估的情況下，仍舊具有很好的投資價值，有著很高的回報。怎麼講？估值市盈率的計算方式為股價÷每股盈餘。如果這家上市公司仍舊保持雙位數的增長，就算是現在的股價不變，那麼明年的估值會降低，後年的估值會更低。反之，平均每年要有一個業績增長的股價反應出來的差價，要不然未來一定會被嚴重低估，而價格圍繞價值波動，股票價格上漲也僅僅是時間問題。不僅僅有股票價格差，還有股息分紅的收益。這樣算來，每年的盈利狀況是既穩定又是很大的報酬。當然，不僅僅是這樣的一家上市公司：

這家上市公司與上家上市公司存在相同點與不同。從業績的角度看，這家上市公司亦是保持著兩位數的增長，不管是淨利潤、營業收入還是扣非淨利潤同比增長率，均是很好。並且近幾年的股息率2012年至2017年分別為：1.78%、5.1%、3.6%、3%、3.8%、3%。業績、股息率都是很好，屬於質優股的一員，這一點與上述中的那家公司類似。但有一點不同，這家上市公司現在的估值為9倍市盈率，而歷年估值水平為7倍-14倍，屬於被低估。那麼，這種情況的投資價值性就更高了，不僅僅能賺上市公司業績增長的錢，還能賺估值迴歸的錢，並且還能賺一個現金股息。而這樣的投資，風險更低，要比其他投資風險小得多。

對比其他投資與A股的價值投資：

我們並沒有說別的行業不適合投資或者不合理，而是現在對比之下，認為A股的價值股投資更加適合。比如做店面生意，由於我們之前有涉獵實體投資，所以對“生意”頗為了解。一個店面的成功，不僅僅是選址、擇址，還需要好的營銷、策略與執行，還需要成本核算。當然，你的產品需要周邊、消費者能接受。“天時地利人和”才能將一個店面做成功，風險其實是很大的。當然，店面生意並不是一時間的成功即是成功，還需要保持“新鮮”，因為產品要有更新，才能足夠的熱度、新鮮感刺激消費。風險比值大，有些不划算。

而A股的價值投資呢？往往標的是成熟的企業，成熟的企業有成熟的管理體系、經驗、市場、運作均是具備的。並且因為投資者的投機習慣，造成了很多上市公司“質地優良”而沒有得到估值的確認，這就存在機會。而這個風險比值小，穩定性強，回報率不比其他生意差。

總結：我們認為未來十年，A股的價值股投資能做到穩定且報酬高，風險比值小。因為投資者的不成熟而造成整個市場的差異化漲跌，而在差異化之中，存在很多的機遇，這個機遇性、回報率不比投資其他行業差。

厚金說

睿思天下 高級經濟師 優質財經領域創作者07-29 13:34

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朋友們好！

未來10年，隨著我們城市化的逐步深化，隨著我們股市的不斷髮展。可以說未來10年投資房產和股市都能夠獲得比較穩定的較高回報。下面來分析一下。

投資房產

未來10年，房地產仍然是白銀時代。未來房地產價格肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來10年房地產價格也將保持一個穩健上漲的態勢，很多經濟前景較好的城市未來10年房地產價格翻一番還是很有可能的。

未來10年我國的城市化進程還將會繼續深化，而且人口也將會持續流入經濟發展較好的城市。如此一來，未來一線二線等經濟前景較好的城市房地產也將會保持穩健攀升的態勢。

如果大家投資房地產，可以投資經濟發展前景較好的城市，並且最好是投資市中心重點小學學區房，這樣的房產未來10年升值的幅度可能會更大。未來隨著大家經濟條件的改善，越來越多的家庭都會對孩子的教育加大投入力度，因此，未來學區房的需求是很大的。因此，大家現在投資大城市市中心學區房，未來10年房價大概率漲幅會在一倍以上。

因此，未來10年房地產投資仍然是一個能夠獲得穩健較高回報，能夠抵禦通貨膨脹的良好資產。

投資股市

未來10年，我們的股市中也將充滿著機會。過去十幾年，我們股市中湧現出來茅臺股份，格力電器，蘇寧電器，美的股份等績優高成長股票，這些股票可以說都是翻了十倍甚至更多，那麼未來10年也肯定會有翻10倍的股票出現的。因此，未來10年股市中也存在著很多的機會。

如果感覺自己不見得能夠抓住那些10倍股票，那麼也可以堅持價值投資的方法來選擇股票，選擇高分紅績優股，堅持長期持有，這樣未來10年不僅風險較小，而且也能夠獲得較為滿意的收益率的。

比如現在的四大行股票，股價比淨資產低了不少，而且每年分紅率在4.5%，每年淨資產也能夠增長10%左右，淨資產的增長也會帶來股價的增長的。如果是長期持有這樣的四大行股票10年以上，那麼未來10年平均每年收益率將大概率高於10%。

因此，投資股市未來10年也可能會獲得較為穩健的較高回報。

綜上所述，未來10年，投資房地產和股市，都能夠為你帶來較好的回報，也能夠讓你的投資更好的保值增值。

辰南

投資的穩定和收益的最大，兩者之間是一個矛盾體。一般更穩定的投資收益都不會太大，同樣地更多的收益伴隨的都是更大的風險。就像基金和股票。

但是，過去十年，國內固定資產的收益是相當巨大的，房地產的價格十幾倍的增長，造就了一大批富豪，有錢人。可以說，中國經濟的快速發展帶來了巨大的時代紅利，房地產首當其衝，積累了薈聚了巨大的資金量，同時也推動了中國經濟的快速發展。但中國經濟的轉型開始穩定調控房地產市場，尋找新的經濟支柱—實體經濟，現階段的股市改革也就是要推動資金向股市，實體企業流動。未來的經濟發展，還是要靠科技，金融，產業等等；城鎮化將以城市群，城市圈化為主要特徵各類資源將更向核心區域核心城市聚集。

先談完過去和未來的經濟發展，我們再來看未來的投資該怎麼選擇？其實放大到十年的緯度上，我們更應該關注宏觀的發展趨勢，也就是很多專家所說的長週期。中國的現代化還將繼續，經濟發展的時代紅利依然還在。

股市的機會巨大，有資源的有背景的有能力的可以去投，但是一般得散戶不建議。如果你選擇一隻優質股，不在乎短期的波動，以十年的長週期考慮，當然還是可以的，未來收益肯定不會低；但前提是註冊制改革的股市能夠成功。

再來談樓市。樓市的機會也很多，但已經不是瘋狂的野蠻生長時代了。相反，隨著城市化城市群的發展，很多中小城市固定資產的價格會逐步下降，城市沒有優勢，沒有資源，留不住人。但是一二線城市，核心城市，城市圈中的中心城市還是有很大機會的。房產還是有比較好的增長空間的。資源的聚集，政策的紅利，人口不斷導入，樓市的需求依然很大。

所以一般人還是建議買房，核心城市的好位置（未來的發展重點也可以）。股市的機會巨大，但不適合一般人。當然，如果你有相關的專業能力，創業能力，面向未來消費者的需求去投資也不會錯；5G時代帶來的機會也是巨大的。此外，更重要的是投資自己，跟上時代的發展。網絡上說，現在的10後看90後就像90後當面看60後一樣，所以跟上時代，擁抱時代，提升自己真的很重要。

最後，我想說，投資10%以上的年化已經相當好了，5%的年化最起碼我們也跑贏了通脹，你的錢沒貶值。如果我投資，我還是首選房產。

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1.投資潛力大，無需管理。房子作為商品房，非常具有投資價值，相對於股票，基金，債券，黃金，期貨，存單等投資形態，其漲幅穩定，收益可觀，風險率很低，且不用管理等於你僱傭了一個機器人給你打工好處是你不用開會，不用擔心生病，不用擔心不聽話，不用擔心他情緒化了只需要首付一交，每個月月供就好了

2.房子價值高，好出售。房子增值厲害，好出售。房子由於土地的稀缺性造就了其本身的價值的稀缺，時間的長度造就了這種稀缺性的價值積累從而其本身增值非常明顯，好出售的主要原因還是我國經濟發展迅速且人口基數大買房人數多造就了其好出售了，其缺點有兩個一是准入門檻高總價高，二就是貸款審核嚴。

3.可抵禦通貨膨脹，我國的物價每年基本以6%到8%進行上漲，但是銀行的存款利率3年期3%多了，一年期就更少了，錢放在銀行處於貶值狀態了，放在股票，基金，債券等產品風險大，花費精力大了。

4.銀行支持。房款大額可分期且利息低貸款週期長可以動用金融槓桿了

5.房子合作人是中國最強合夥人。房子由政府賣地給開發商，開發商建設，銀行提供金融支持，政府有關部門監督而成，對於房子涉及開發商，政府，銀行已購人群四房利益了你買了房子他們也有利益收入，無形間你找了一幫最強的合夥人了所以不會出問題。

6.房產不易出問題，我國財政收入主要靠稅收和房地產帶動了，其中房地產及相關產業作為國民經濟的支柱產業，其佔據GDP高達百分之50了

所以不用擔心買房風險很小，因為大樹足夠強

7.購買人群棒棒的。目前我國人民比較努力勤奮且個人及家庭存款比較多，同時城鎮化還有很長路要走，所以後續購買力還會更多且金融槓桿率低了

8.出售方便安全。作為投資產品出售很關鍵，目前二手房市場公開，透明，安全不用擔心你房子賣了拿不到錢，賣的房子便宜了，有中介多收你錢，錢不能及時拿回來。

9.壽命長，可以傳承。中國普通公司的壽命大概2到5年，上市公司10到20年，很少有公司能穩定長期經營達百年，且公司一般不可傳承除部分家族企業了，房產穩定可以長期持有而且可以根據你的意願傳承了。

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關鍵字: 財經 投資 房產

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