地基基礎及主體結構工程

要點

地基基礎安全可靠，變形穩定

結構工程堅固耐久

模板工程

鋼筋工程

混凝土工程

地基基礎安全可靠，變形穩定

建築工程的地基基礎是結構質量的核心，不僅要保證工程在正常條件下的使用安全，還要保證在特殊條件下的相應安全。要確保建築物的耐久性，保證合理的使用壽命。依照設計要求和專業規範標準施工，施工中杜絕出現由於地基基礎引起主體結構工程裂縫、傾斜及變形等，且施工中應特別保證樁基工程質量，確保地基基礎工程安全可靠。

鋼筋混凝土灌注樁、筏板基礎混凝土施工滿足規範要求，確保地基與基礎工程無裂縫、傾斜和變形 。

結構工程堅固耐久

混凝土主體結構牆體樓板等無影響結構安全的裂縫，建築物的垂直度、混凝土及砌體的質量、鋼結構的焊接、防腐、防火等均是結構工程過程及質量控制的核心。

模板工程

模板工程必須尺寸準確，板面平整，具有足夠的承載能力、剛度和穩定性。進行深化設計時應依據模板的基本要求進行模板的選型、設計、承載力驗算，尤其是樑柱節點、樓梯、陽臺、後澆帶等細部的處理、安裝就位等的施工策劃。

模板工程的質量直接關係到混凝土工程的質量和觀感效果。對於梁與梁、梁與柱、柱與牆交接處為非正交關係的，節點模板均配製一次性專用模板。結構複雜的支模工藝應對結構細部節點按1:1比例實物放樣,細化模板拼縫節點細部構造，明確每塊拼裝模板的序號、支模與拆模順序，並儘可能採用三維動畫演示。

柱模板及樑柱接頭模板節點1

柱模板及樑柱接頭模板節點2

柱模板及樑柱接頭模板節點3

鋼筋工程

鋼筋工程是保證工程抗震和結構安全的關鍵分項，應重點對鋼筋的原材料、鋼筋加工半成品的質量、鋼筋的定位措施和鋼筋的保護層厚度、抗震設防要求、鋼筋接頭位置及接頭的質量、鋼筋安裝的外觀質量等方面進行控制。

梁、板、鋼筋綁紮及鋼筋定位1

梁、板、鋼筋綁紮及鋼筋定位2

柱鋼筋綁紮及鋼筋定位1

柱鋼筋綁紮及鋼筋定位2

梁、板鋼筋綁紮1

梁、板鋼筋綁紮2

混凝土工程

混凝土結構工程應做到內堅外美，並應保證梁、板、柱截面尺寸準確、節點方正。創建精品工程可控制混凝土結構達到清水混凝土水平。清水混凝土可增加主控項目的控制內容，提高允許偏差項目要求，並應從混凝土模板的選擇、原材料、混凝土配製、運輸、澆注、振搗至結構工程脫模養護的全過程進行質量控制。

整體結構混凝土密實整潔，面層平整，稜角整齊平直，樑柱節點、牆板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。施工縫結合嚴密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離層。

結構工程混凝土效果1

結構工程混凝土效果2

結構工程清水混凝土效果1

結構工程清水混凝土效果2

裝飾裝修工程

概述

建築工程的裝飾裝修工程是對結構工程的保護，是對建築產品功能的完善，對建築工程內外環境起到協調作用；是建築產品藝術性的充分體現，起到視覺美化的作用；裝飾裝修工程必須保證用戶的使用安全和環保。裝飾裝修工程的質量直接影響到建築產品的質量，是創建精品工程過程及質量控制的重點和難點，應控制裝飾裝修工程質量達到美觀、實用、不空不裂、平齊歸一、施工精細、安全環保等效果，對建築產品的壽命起到保證和延續的作用。

要點

防空杜裂

平齊歸一

方垂保全

施工精細

堅固耐久,功能完善

防空杜裂

建築工程牆面、地面、吊頂的空裂，是建築工程的通病，解決空裂問題一方面是選用優質材料，更主要的是施工工藝和操作質量，再好的材料，與其接觸的基體處理不當，工藝不合理，操作質量不合格，也會出現質量通病；另外進行二次設計、採用技術工藝創新。

（1）對於大面積吊頂合理設置分隔縫，異型吊頂板採用廠家加工定製等，以滿足其溫度應力的變形要求。

外牆塗料及塗料基層採用塑料線槽分格，有效預防溫度應力引起的塗料開裂。

走廊硅鈣板吊頂按走廊尺寸定製異型板材，走廊內均為整板。

外牆塗料及塗料基層採用塑料線槽分格，有效預防了溫度應力引起的塗料開裂。

塗料牆面潔淨、線條清晰；轉角弧形通順、自然、線條精美

（2）樓地面的空鼓裂縫主要解決回填土質量不合格、基層的處理和分格縫設置問題。如鏡面大理石（花崗岩）、瓷磚等板塊樓地面應無空鼓，分格縫設置合理，縫格順直，且與牆面的色澤應均勻協調，無二次打磨現象；地下室、車庫的地面與基層結合牢固，無空鼓、裂縫。

彩色藝術水磨石地面在房間及走廊內每隔4 米採用雙銅條分格,有效的控制了裂縫產生。

塊材地面大面平整光滑，縫隙嚴密用色分塊自然和諧。

大理石地面表面平整，色澤一致，接縫均勻，板塊無裂紋。

地下室停車庫地面採用環氧自流坪，地面車道、標誌、停車位、等標誌清晰、美觀大方。

地下車庫地面及車庫地面分格縫與圓柱分格縫的收口處理，預防地面空鼓裂縫產生。

地下室細石混凝土面層壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，與基層結合牢固，不空鼓。

（3）內隔牆條板拼縫開裂較多，板縫可堵塞粘結劑，再粘貼二層玻璃絲網格布；整個牆面膠粘一層玻璃絲網格布，再刷兩道耐水膩子；隔牆用舒樂板聚苯鉛絲網，採用五層作法效果也不錯；內隔牆還可以採用大孔徑輕集料空心砌塊等，省去抹灰直接塗膩子；內牆抹灰採用粉刷石膏，也是一種較好的方法。

灰砂磚砌體

大孔徑輕集料砌體

（4）解決女兒牆及其抹灰酥裂問題可將屋面保溫層和保護層與女兒牆的牆體分割開，在其交接處留縫,嵌入柔性防水油膏，也可以改變圈樑構造，增強抗伸縮或緩解伸縮措施。

女兒牆分格縫清晰通順，排水天溝弧度自然，排水流暢

女兒牆分格縫清晰通順，排水天溝弧度自然，排水流暢

平齊歸一

在精品工程創建中，通過將外牆面磚水平縫與門窗口對齊、散水縫與外牆磚縫對齊、地板磚與踢腳板縫對齊、地板磚與牆面磚縫對齊、吊頂與牆面磚縫對齊、內牆面磚水平縫與門窗口對齊、洗面臺與牆面磚水平縫對齊、梳妝鏡與牆面磚水平縫對齊、梳妝鏡燈與牆面磚水平縫對齊、便池隔板牆面磚豎縫對齊,……以實現建築物的平齊歸一 。

（1）室內外裝飾所有的塊材裝飾儘量作到全部整磚，並進行合理的排磚設計，若出現非整磚也要做到對稱美觀，或放在非主要部位。外牆面磚鑲貼時保證全部為整磚有一定難度時，可用不同規格、顏色的面磚來調整窗間牆的整磚數，使外牆面磚避免出現非整磚，達到協調、美觀、整齊劃一的裝飾效果。

石材飾面牢固，排列整齊，分格縫上下一致

陽角採用定製 L 型石材和飾面磚

挑簷花崗岩 45 度對稱鋪貼，滴水槽預切割

圓弧挑簷對稱鋪貼

（2）衛生間的飾品、器具安裝在飾面磚對稱、居中的位置上，上下與飾面磚縫平齊；牆面上的消防箱、電氣櫃、開關、排風口等均安置在飾面磚的對稱、齊縫、居中位置，對吊頂板及燈具、風口、噴淋頭、煙感器等進行統一佈置，使其位於板格的中央，達到對稱、協調、成排成線、整齊美觀。

衛生間的飾品、器具安裝居中、對稱佈置，做工精細。

室內吊頂燈具、空調風口、噴淋頭及煙感的位置設計精美合理。

會議室內吊頂燈具、空調風口、噴淋頭及煙感的位置設計精美合理。

室內吊頂平面及牆面造型複雜，通風風口、照明燈具、煙感探測器、噴淋頭、消防廣播等設備安裝，經過電腦模擬定位，多方佈局達到排列合理、整齊美觀、成排成線，符合設計及施工規範要求。

衛生間牆地磚對縫鋪貼；衛生間地漏及牆角打膠處理。

衛生間牆地磚對縫鋪貼；衛生間地漏及牆角打膠處理。

方垂保全

設計直角的房間、場所，施工中要進行套方，避免出現楔形飾面、地磚。陰陽角順直、各交線清晰，任何形成建築物的構配件三維交接準確。建築物的全高及各層垂直偏差小於規範要求。

衛生間牆地面的陰角做法

牆面幹掛陰陽角方正，大角順直

外裝修石材、鋁板幕牆、外牆磚等大角方正、挺拔垂直

施工精細

建築裝飾裝修工程既要滿足功能要求，更要求能顯出精緻細膩，提高美觀效果，除宏觀觀看外，工程的一些細部處理（如兩種材料交接處界面清晰、無汙染）和一些隱蔽處所（如消防梯道、管道井等）的質量應均勻，無疏漏，體現整個裝修工程的質量水平。內裝飾的牆面、頂棚、細木、門窗的面層、線條、色澤、花紋、細部節點應平整、順直、細膩、清晰、嚴密、牢固，無空鼓裂縫。

（1）外飾面層色澤一致，格縫平直，膠縫清爽，排列合理。

幕牆膠縫精細牢固，飾面磚勾縫砂漿採用專用彩（黑）色嵌縫乾粉，縫隙色澤深淺一致。

幕牆膠縫精細牢固，飾面磚勾縫砂漿採用專用彩（黑）色嵌縫乾粉，縫隙色澤深淺一致。

幕牆膠縫精細牢固，飾面磚勾縫砂漿採用專用彩（黑）色嵌縫乾粉，縫隙色澤深淺一致。

幕牆膠縫精細牢固，飾面磚勾縫砂漿採用專用彩（黑）色嵌縫乾粉，縫隙色澤深淺一致。

（ 2 ）木門配件應安裝精細、牢固、規範，室內裝飾木門應做工精細，木門油漆面層光滑平整，色澤均勻，做工考究。

（3）門窗上口及窗簾盒細部處理，接縫處打膠界限分明，細膩均勻、美觀、實用。

（4）樓梯踏步及石材套割合理，鑲貼精緻。

（5）梯板、外挑簷下部的滴水槽輪廓分明，線槽順直，寬窄一致，施工精細。

堅固耐久,功能完善

建築裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。當涉及到主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建築結構的安全性進行核驗、確定。

幕牆的連接設計，主體結構或結構構件應能承受幕牆傳遞的荷載作用，連接件與主體結構的錨固承載力設計值應大於連接件本身的承載力設計值。懸掛物宜用預埋件螺栓或膨脹栓固定牢固，特別是磚砌體懸掛物，不準使用木楔或射釘固定，各種支架螺栓緊固、燈具吊掛牢固可靠，外牆貼磚接規定做粘結強度試驗。

通過完善的裝飾後,工程在隔音隔熱、保溫、採光、排水、換氣、防滑、消防、衛生等方面更趨完善。地下室、屋面、浴廁間、外牆、幕牆、外窗等防水要求的分項工程作到不滲不漏，滿足功能要求。

屋面工程施工應符合設計、符合國家有關標準規範要求，無滲漏，無積水，無空鼓、開裂、翹邊，在使用中無對防水層的破壞。屋面工程首先不僅要保證功能質量，觀感也要達到高水平。

屋面工程

要點

（1）上人屋面排磚設計及屋面整體佈置自然美觀，和諧素雅。上人屋面應儘可能做到全部整磚鑲貼，規劃整齊，顏色均勻，圖案清晰；屋面排汽孔設計橫豎成行成列、美觀；分格縫應寬窄一致，屋面坡向正確，排水流暢，設備基礎、管道支架、水落口等細部處理細膩、美觀，無裂縫發生，無滲漏現象。

上人屋面排磚設計及屋面整體佈置自然美觀。

上人屋面排磚設計及屋面整體佈置自然美觀。

上人屋面排磚設計及屋面整體佈置自然美觀。

（2）屋面工程可設計製作造型別致的排氣孔及排水透氣孔支座，進一步美化屋面。

為保證屋面工程日後檢修及保護各種設備工程的管道，可設計跨管道人行通道及穿行小橋，既能保證屋面工程的質量，同時又體現施工的人性化。

屋面排氣孔做法1

屋面排氣孔做法2

屋面排氣孔做法3

屋面排氣孔做法4

屋面排氣孔做法5

屋面排氣孔做法6

屋面管道保溫及檢查通道作法，美觀大方、適用

屋面管道保溫及檢查通道作法，美觀大方、適用

架空屋面設備管道支架、上人屋面柱、管根部處理

架空屋面設備管道支架、上人屋面柱、管根部處理

欄杆高度、出屋面排氣管固定及出屋面通風口做法1

欄杆高度、出屋面排氣管固定及出屋面通風口做法2

欄杆高度、出屋面排氣管固定及出屋面通風口做法3

建築防水工程

概述

地下室、屋面、浴廁間、外牆、幕牆、外窗等防水要求分項工程應做到不滲不漏，滿足功能要求。

1. 屋面找平層平整、不起皮；屋面坡度正確，卷材鋪貼方法的搭接順序合理；嚴格控制塗膜防水層的厚度，天溝、簷口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等防水細部構造符合設計要求，細部處理、做工精細。

2. 地下室防水混凝土應密實，變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管道等防水構造應符合設計要求；

3. 建築幕牆、外門窗框與牆體間縫隙應按設計要求材料填嵌飽滿，表面採用密封膠壓縫，硅膠打注粘結牢固、均勻飽滿、順直。

4. 廁浴間不積水，排水暢通，立管、套管、陰陽角部位和衛生潔具根部不滲漏。

建築設備安裝工程

概述

設備安裝工程施工無跑、冒、滴、漏，管道安裝牢固和橫平豎直，器具安裝方便使用及管理維修，有關標識清晰、正確，安全保護措施完善；單機調試技術指標符合要求，系統聯動調試動作協調、正確、無異常，工業項目需達產。

要點

1、設備安裝排列有序、安裝牢固、美觀；

2、標識規範、鮮明。

設備安裝排列有序、安裝牢固、美觀

（1）設備安裝管線佈置立體分層排列有序，連接牢固,整齊美觀,標識清晰；保溫層密實、均勻，風管表面應平整、連接嚴密；穿牆周邊封堵嚴密，給排水管道、消防管道安裝順直，坡度正確，標識清楚,焊縫飽滿。設備安裝牢固、美觀，運行平穩。

設備安裝工程吊頂內及設備間管線、管道佈局合理，排列有序，層次分明，橫平豎直

設備安裝工程吊頂內及設備間管線、管道佈局合理，排列有序，層次分明，橫平豎直

管道安裝及設備管道穿牆時的護口做法精細

管道安裝及設備管道穿牆時的護口做法精細

設備位置規範、合理，排列整齊，保溫平整美觀，固定支架位置正確、安裝牢固

設備位置規範、合理，排列整齊，保溫平整美觀，固定支架位置正確、安裝牢固

消防水泵配管安裝排列整齊、面漆標識清晰準確

消防水泵配管安裝排列整齊、面漆標識清晰準確

（2）配電櫃應排列整齊，安裝牢固、美觀；器具佈置規範有序，導線壓接牢固，分色統一、正確；開關、插座位置合理，標高一致；防雷接地系統安全可靠。電梯運行平穩，平層準確，機房內接地安全可靠；建築防雷設施完備,避雷帶和避雷網設置規範，接地焊接可靠。

高低壓配電櫃及基礎安裝橫平豎直。

電梯工程安裝精細、平層準確。

電機安裝整齊美觀

橋架管線安裝規範，吊杆平行，間距合理

屋頂女兒牆避雷支架間距均，避雷線平直。

屋頂女兒牆避雷支架間距均，避雷線平直。

標識規範、鮮明

（1）設備安裝工程排管佈線規範有序，不同管線及介質流向等標識鮮明，調試精確。

（2）避雷接地測試點、建築物沉降觀測點位置等隱蔽設施的位置用文字標明 。

管道保溫光滑平整，標識清晰，指示明確，管根處理美觀。

管道保溫光滑平整外觀精美，標識清晰，指示明確。

管道保溫光滑平整外觀精美，標識清晰，指示明確。