海南結廬康居

海南的房子還值不值得投資 關於這個話題 我們發佈了一篇這樣的文章 希望能夠幫助到您

海南的房子能不能買。其實阿歷身邊也有一些朋友在海南買了房，那麼到底對於咱們普通人來說海南的房子現在還值不值得買呢？

其實想去海南買房的朋友無非是兩種目的，一種就是投資，一種就是去休閒度假去住。咱們先說說這個投資這件事兒，首先現在咱們國家大的趨勢一定是抑制房地產市場炒房現象的，所以海南的很多熱門城市，比如三亞、海口、瓊海等都出了限購政策，而且即使不限購，這些熱門城市的房價現在也不算低了，最熱門的三亞已經3、4萬了，海口也得2萬左右，那你說這還有上漲的空間嗎？說實話阿歷覺得應該還有，因為海南島水清沙幼的旅遊勝地，對於全國的人民來說都是稀缺資源啊，只不過呢目前海南島現在的新樓盤是相當的多，二手房的市場就沒有那麼火熱了，投資了之後好不好出手是個問題，可能得有在手裡放上很長時間的準備。

那有的朋友說，那我就當度假自住嘍，的確，現在有很多人在海南買房就是去自住度假，冬天的時候去過冬挺爽的，不過大多數冬天在那邊度假的都是中老年人，那對於咱們年輕人上班族來說，可咱們得考慮一下，處在天涯海角的海南島，咱們一年能去住多長時間呢？如果一年只去十天半個月，大家算算賬，遠不如住酒店划算，那有的朋友會說我可以租出去啊，每年那麼多去海南旅遊的人。首先海南旅遊旺季就是冬天那幾個月，其他三季要麼酷熱要麼下雨，旅遊人很少，旺季的時候如果你自己不住也就租那麼幾個月，整體的租售比還是比較低的。如果是買了之後常年空置就很虧了。而且過兩年如果房產稅開徵，也是一筆額外的成本。

所以，海南的房子能不能買可能還要看看大家的真實需求啊，如果真有時間能去多住一些時間，而且經濟能力允許的情況，去買一套其實也還可以啦。就算三亞海口的買不起，也可以看看東線西線的其他小一些的城市，澄邁、萬寧啊、東方之類，房價會便宜一些，還覺得貴的話還可以看看稍微內陸一些不靠海的現成，幾十萬買一個小戶型還是可以的。但一定要量力而為，不要為了度個假讓家庭財務狀況變得負擔太重。

阿歷觀樓市

在回答今年房子值不值得投資這個問題之前，先說一下我們這批居住在海口，或遷徙到海南20多年以上的老島民來說的兩個遺憾。

第一個遺憾就是20多年前，作為所謂的10萬人才下海南，無論你上島後從事哪方行業，無論是搞裝修，或者是開店做小生意，或者是開餐館、做農場等，幾乎沒有幾個人堅持下來，過去賺到的錢基本上被收回去了。反而是20年前買的房子，成為財富的主要支柱。

比如20年前，我的一個朋友開了一個湘菜館，因為生意不錯，所以開了很多連鎖店，但是這個湘菜館至今不僅連店名都沒有了，原來近十家連鎖店的裝修、員工工資等，幾乎把原來賺的錢都賠光掉了。

好在他當時用十萬塊錢買了兩套小房子，不僅解決了自己的住房，還有一套房子，雖然面積不大，60平方左右，但是也能租到兩三千塊錢來維持自己已人到中晚年的慘淡生活。

20年前600到800元一平方的房子太多，許多積壓的樓盤被改造後也就是一千出頭。20年前的老房到現在作為二手房，地段好的也可以賣到8000到1萬。

20年以來，投資房子賺錢的人，成為留守在海南島的大陸人的主要成績之一。

第二，20年前，我曾經好不容易賺了幾十萬塊錢，但是主要投入股市和基金。這其中因為被套死，別說賺錢，差一點血本無歸。好在前年股市翻盤，不僅本錢收回，還略有盈利，立馬從股市撤出，添了一點錢買了兩套品牌小房，買時七八千塊錢一平，現在已經上漲接近兩萬了。

所以現在很多留守在海南二、三十年以上的老島民，人到中年以後，很少再去投資其他行業了，每個人手上都有兩三套房，靠房子來維持晚年的生活。

這就是海南的現狀。

所以說2018年，海南的房子還是值得投資有三個理由：

一，海南島的房子，作為她獨特的地域條件和氣候環境，它是不可再生的資源。

她與大陸其他省份，甚至北上廣房子的價值不一樣，是獨特的氣候、空氣、溫度等生態環境資源型房子。因為全國只有一個海南島，只有一個海南這樣最佳的養老休閒長壽健康的環境，所以它的供量，它的客戶不是海南島本身的居民，而是全國，亞洲乃至全世界的希望長命百歲的中老年。

二，從今年開始，全國很多大中等城市，特別是經濟發達地區，因為受30年前獨生子女國策的影響，大部分人口進入了中老年社會。

許多老人在自身條件充裕的環境下，冬天選擇到海南島來購房或租房做侯鳥，每年春節前後，海南島，特別是海口三亞等城市條件比較好的城市，房租特別緊張。

三，許多內地的中產階級，為了自身休閒或孝敬父母，都紛紛選擇到海南來買房。

除了冬天的候鳥性居住外，主要也是做一種投資。因為海南島建省30週年的實踐證明，凡投入房產越早的人都獲得了巨大利潤。

今年，僅海口的主要地段房價均都在兩萬元一平，但前來購房者還是很火熱。或許現在感覺有一點貴，但是三年五年，甚至十年以後。或許你這套房子不僅白住了十年，價格還會翻番。

當然，這只是我個人的看法。具體房價如何？地段如何選擇？還是請各位自己獨立思考。

剛峰看世界

根據我這幾年對海南樓市的觀察和分析，海南的房子還有很大的升值空間。這是因為海南的特殊條件和國家賦予的優惠政策。

我先說說特殊條件吧，海南是我國唯一一個位於熱帶和亞熱帶的海島，面積3.54萬平方公里，人口950萬，外加約300萬外來工作和度假的人口，常駐人口大約1250萬——1300萬左右，還有，海南每年接待了6000多萬來自國內外的遊客。

海南一年四季如春，空氣新鮮、氣候暖和，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，有海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞、樂東、東方、昌江、儋州、臨高和澄邁等12個市縣沿海，有定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭和白沙等6個市縣是內陸地區。

海南的交通四通八達，有環島高鐵、環島高速、海文高速以及正在建設中的萬洋高速、瓊文高速，還有223、224、225三條國道，而且東線的萬寧正在建設沿海旅遊公路，省級、縣級道路四通八達，你在海南可以一腳踩油門到底去任何一個地方。另外，海南有海口美蘭國際機場、三亞鳳凰國際機場和博鰲機場等3個機場。

海南目前的總體條件雖然不比北上廣深等大城市，但海南的自然條件，卻是北上廣深等大城市所沒有，所以，海南以其唯一資源條件，可與北上廣深相提並論，但海南目前的房價僅是北上廣深的三分之一，況且海南去年實施限購和限建後，房子的總量不斷減少，價格也在不斷上漲。

另外，在海南人中流傳一個馬路消息，稱海南要建設國際貿易中心了，很多人都衝著海南的氣候優勢和國際貿易中心而來，不少人在買房度假休養時，也在等待著海南國際貿易中心的創建。

海南，是中國南海上的明珠，其地理位置和自然條件，是獨一無二，值得你擁有，也值得全世界的人來旅遊！海南歡迎您！！！

話說大海南

海南島，先不說買房子投資的事。人是感性的動物，先談到那裡後的感覺。

去了才知道海南島還真是個島椰，沒有陸地相連，此處能不發出嘲笑聲嗎...

最後一段路時，火車卻沒軌道開過去了，只能坐輪渡跨海。我在火車裡，火車在船上，就這樣晃到了海南島的土地上。

海南島真的是中國獨一無二的海島，與任何城市都不一樣，它有自己獨特的情調和韻味。

我去過國內大部分城市，只有海南才讓人體會到那種清爽空曠，陽光椰樹，微風徐徐...

午後尋一處沒有嘈雜，只有海浪沙灘的地方坐坐，藍天白雲陽光下，眯著眼睛，感受到了什麼才是輕鬆愜意，它能讓你忘卻人間煩惱，只有你和大自然。

一方水土養一方人，海南人海南話海南空氣和環境，讓人體會到中國很大，與你我不同，若不想看千篇一律，不想千人一面，那麼海南會讓你耳目一新，不需此行。

至於海南房產值得投資嗎，如果你喜歡海南島這種感覺，喜歡海南空中瀰漫的熱帶異域風情，房子價格又不象北上深如此嚇人，可以買也可以租，就看自己的實際情況來定奪囉。

如果喜歡我的回答，歡迎關注[洋蔥醬]唄

馬小組

投資具體看項目。總的來講海南的房子目前的趨勢是供不應求。現房已經少之又少了。而國際旅遊島建設帶來的長期投資紅利現在已經初見成效了。

限購政策，土地供應政策收緊等海南房產調控政策沒有讓海南房產下行，反而一路飆升。說明海南房產還有紅利空間。但像去年一樣短期內翻一倍的盛況可能再難重現了。

但如果您想投資的話可以選擇一些酒店式公寓項目，海南一些酒店式公寓項目是有投資收益的。您不光享受到房產本身的增值收益，還能享受房產本身的運營收益，確實是投資房的首選。

但因為酒店式公寓很多都是40年或者50年的產權，當然一些導購網站掌握著一些70年大產權的酒店式公寓項目，這部分項目可是香餑餑。所以如果您真的想在海南投資房產，需要專業的置業顧問幫您篩選。

資深吃瓜群眾紫悅

隨著老齡化加速到來，北方候鳥一族紛紛來海南‘’度銀‘’。這種趨勢在延續。有這種剛性需求。我的看法是投資和自住兩者結合最好。老年了，住幾年，10年就行。到時房子不會貶值。如果留給兒女，長期看也有一定升值空間

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嵐小姐的下午茶

值得啊，容我先說說我在海南買房的經歷吧，說來話長，家人在下崗創業高峰期九十年代去了海南，爛尾樓的風一直颳了快二十年，2013年，家裡親戚是中鐵局的，家住北京，在瓊海三十萬這樣買了一套，父母在那過了一個冬天。屬於借住吧，回來說不錯，我沒有動心，說實話，現在很後悔，當時要是出手，買的很好的房子，而且手裡的錢，這幾年一直沒變。巴拉巴拉，到了2017.被家鄉的汙染怕了，不論地方如何吹噓幸福感，你能理解出門散步，昏黃的燈光下，全是霧霾嗎？你能理解北風一吹，垃圾袋飛揚的感覺嗎？2017春天，再次踏上去海南買房的行程，第一首選，看中的是五指山一個小區，風景極其優美，只是價格已經漲到一萬五一平，工薪階層只能再看看其他，這樣過了一個月，房價比我們去時，已經漲了百分之十，巴拉巴拉，最後就像第一個回答的一樣，我們買了臨高海景，現在父母冬天過去，只當投資了，等退休，或孩子大學，我們也打算有意報考海南以及周邊大學，就是這些坦誠的買房歷程，不喜勿噴。

徐州會計服務

海南地區很大啊，具體是指哪裡呢？咱們還是先來簡單瞭解一下海南吧

全省下轄4個地級市、5個縣級市、4個縣、6個自治縣，截止2016年常駐人口917.13萬人。氣候更是十分舒逸，長夏無冬，是僅次於臺灣島的中國第二大島，旅遊業更是十分發達呀！

再來看一組數據：全年全省房地產業完成增加值306.75億元，比上年增長5.4%。全年房地產項目房屋施工面積8316.98萬平方米，增長10.1%；銷售面積1052.28萬平方米，增長4.8%；銷售額982.75億元，增長5.1%。其中，純商品房銷售面積991.32萬平方米，增長8.9%；銷售額958.42億元，增長6.8%。

全年全省接待國內外遊客總人數5335.66萬人次，比上年增長11.4%；其中接待旅遊過夜人數4492.09萬人次，增長10.6%。旅遊總收入572.49億元，增長13.0%

看完你自己覺得值得投資嗎？假如手裡有閒錢，投資是肯定不虧的，趨勢向好，也因為有一定的稀缺性，看好升值潛力！

凌晨零點有話說

你買房子是幹嘛用的，住還是投資，如果你是想長住那還可以，畢竟這裡空氣環境還不錯，如果你是想投資然後偶爾來小住一下，那我跟你說除非你錢多沒地放，這個地方有價無市了現在，所有人都說買了就漲漲漲，可想出手又能出手的有幾個，早幾年來投資的還行，現在樓盤一個接著一個，新房都賣不完還有誰賣二手房，二手房價又貴，三亞房價都在2萬以上，好一點的3萬以上一平，空樓那是一棟接著一棟，物價高的離譜，省會海口1萬多以上，好的2以上一平，環境就沒有三亞好了！其它小縣城雖然便宜點，但也都是一萬左右了，生活也不方便。自己掂量掂量吧！本人在這自己生活多年。一句話，環境好，物價高，工資低。

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