買房是人生大事，不過在這過程中會有很多我們難以預料的深坑，給大家分享下經驗
1，買新房正確流程：自己先去售樓部看房->看上房子->換號碼找中介帶看，表明意向，讓中介給出最低價->根據中介報出的價格扣除部分佣金（根據項目好壞1%～5%不等）找開發商直接報價->找朋友報價->比價購買。（中介請勿噴我，我本來就看好房子了，找你比個價很正常，而且你帶看也有獎勵的，給的價格低也有可能在你手上買）
2，樓層選擇：無隔熱/無挑高/無複式/不送露臺的頂樓排除掉，不送地下室不送花園的一樓排除掉，二樓排除。無電梯金3銀4，小高層與高層排除頂樓越高越好。頂樓要考慮防水防曬電梯噪音水塔。
3，戶號選擇：單純地講，小區內裡棟比靠馬路的邊棟要好，一棟樓裡面東邊套比西邊套好，西邊套比裡套好。戶型來講，南北通好過全南，全南好過全北。
4，小區選擇（不是指絕對優先，而是指普通情況下的重點比重）：學區房>地鐵>周邊配套>小區配套。一般來說，同一位置的高低端小區可以看需求選擇，不用糾結。什麼意思？就是同一個地鐵站周邊，一套萬科的新房，一套沒電梯的老房，看你自己的需求選擇，家裡人少追求享受那就新房，家裡人多追求得房率那就老房。為什麼隨便選？因為房產終歸是一種商品，商品就會遵守市場價格，同漲同跌，不存在說同一位置新房漲得快，老房漲得慢（按漲幅比例算，拆遷或地鐵口距離等特殊原因除外）
5，買房後會有很多免費設計的電話，都是坑，可以去，不要付錢，後續詳談。強調一個點：不要輕易給任何錢！
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