近幾年，越來越多的國內投資客開始將房產投資範圍延伸至海外房產市場。日本作為世界一流的經濟強國，隨著其金融、投資、管理、貿易等經濟領域的發展取得巨大成就，日本房產市場的投資吸引了諸多中國高淨值人群的加入。
或許大家對日本房地產方面並不是很瞭解，今日就帶大家瞭解一下日本買房文化吧！
在全世界大部分的國家，房子都是一個主流的投資品種。在工作生活的城市有一套自己的房子是大多數人的畢生追求，但是大部分的日本人鍾愛於租房，而不喜歡買房！
難道是房價太高，而租房便宜？答案是“NO”。在日本買一套房子，就可以擁有永久的居住權和土地使用權，並且買房與租房所花資金相差並不大。
咱們就以東京為例，市中心的一套60㎡左右的房子售價約3000萬日元，月租金約為10萬日元左右，每月房貸還款也與租金差不多，這樣算來日本買房比租房更划算。
相信用我們中國的思維去思考這個問題，大家都應該納悶了，難道這日本人是“腦袋瓦特啦”？當然不是！
日本的租賃市場正規
在日本租房市場是非常正規的，對租房者有一定的要求，租房者必須有保證人，要填經濟收入方面等資料，在租房者無法交出房租甚至逃走的時候，房地產中介公司與房東就可以去找保證人，避免自己遭受經濟損失。
當然，日本在維護房地產中介公司與房東利益的同時，也對他們進行嚴格的管束。
房地產中介行業的從業者必須獲得不動產經營管理或者租賃住宅管理的認證資格，有嚴格的考核制度。
房東趕走租客需提前6個月通知，並且2年的合同期間是不能隨意漲價的租房生活與買房同樣獲得安全感。
房子非結婚必需品
在中國“結婚買房”一直都是鐵一樣的紀律，丈母孃嫁女兒條件之一就是買房。為了孩子們能夠順利結婚，父母就是砸鍋賣鐵也會出錢給孩子買一套房子，作為他們婚後安居之所。
在日本很多日本人結婚僅需租一個很小的公寓就可以結婚，後期家庭成員增加，才會考慮貸款買一套60㎡左右的loft公寓或別墅。
日本出現這樣的情況也是有原因的，首先日本的父母沒有為孩子買房結婚的習慣，年輕人必須自力更生；其次，房子並不是結婚的必需品，年輕人沒錢買房可以等事業走上正軌，經濟能力允許的時候再買房。看到此處，相信為買房而發愁的中國的女婿們要羨慕嫉妒恨了！
日本買房稅額高
日本與中國繼承財產方面不同，在日本有“財產贈與稅”和“遺產繼承稅”，父母將自己房產贈與孩子或者去世後孩子繼承父母的遺產都是需要支付“財產贈與稅”或“遺產繼承稅”的，最高稅額是40%。
在日本老房子不一定能賣的出去，如果這時候孩子經濟實力又不足時，這無疑給孩子一個沉重的經濟負擔。
租房更為靈活、便捷
日本人追求生活方便，居住環境的絕對合理性。希望自己房子周邊有學校、超市輕軌、地鐵、車站等，儘可能滿足所有的生活需求。如果因一些原因需要更換居住地，在日本的租房網點很多，幾乎每一個車站旁就有大大小小十多家房地產中介公司，人們可以隨時選擇更合適的房子。
日本的孩子入學、落戶、就職、養老保險等福利與中國不同，一切福利是跟著人走，而不是隨著居住地的改變而改變的。讀到此處，即將為人父母，擔憂孩子未來教育環境的讀者一定是非常的羨慕。
為房而苦惱的你現在是不是有去日本租房生活的衝動？每個國家都有自己特色的文化，大家可以去旅遊感受一下！租房安家日本可要三思而後行哦！
閱讀更多 購房通 的文章
