今天，[2020]長沙市013號地塊掛網，宗地位於開福區福元西路與車站北路交匯處，出讓面積為164826.42平方米（約247.24畝），起拍總價224260萬元，起拍樓面價4500元/平方米，住宅（毛坯）限價10800元/平。
其中商業部分約17萬方，需建設集中式商業購物中心，自持經營面積不少於7萬平方米。
出讓面積為164826.42平方米，總建築面積約498346.28平方米。
S8-S11，住宅用地，位於車站路、福元西路、漁業路、內部道路合圍區域，計容建築面積328749.48平方米；
S5、S17、S20，商業用地，分佈於漁業路兩側，計容建築面積169596.80平方米，自持不低於7萬方。
規劃指標要求
掛牌條件如下：
1.競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需為中國連鎖經營協會發布的2018年中國連鎖百強前50強的公司，且註冊資金不少於10億元（須提供加蓋公章的營業執照複印件）。
2.競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需具備10年以上商業綜合體招商、運營、管理經驗，且自持商業綜合體建築面積在100萬平方米以上。
3.該宗地須開發建設集中式商業購物中心，其中競得人自持經營面積不少於7萬平方米，自持經營時間自竣工驗收之日起不少於7年，集中式商業購物中心自簽訂土地《成交確認書》之日起42個月內須開業。
4.競買人取得最高報價人資格後須向長沙市開福區人民政府提供相關資料，經審核符合以上條件並簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》後方可簽訂《成交確認書》。若不符合以上條件則競買無效，保證金扣除5%後予以退還，《產業項目建設及運營發展監管協議》與掛牌須知一併公告。
5.長沙市開福區人民政府應在《產業項目建設及運營發展監管協議》約定商業綜合體的開竣工期限，採取有力措施督促土地競得人按約定完成項目建設。
注：經長沙市開福區人民政府授權，由長沙開福城市建設投資有限公司與最高報價人簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》，並由長沙開福城市建設投資有限公司對最高報價人提供的證明資料進行審查。
6.住宅（毛坯）銷售均價不超過10800元/平方米。
7.項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，住宅戶型面積不超過144平方米的戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
8.競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
福元路商圈
福元路商圈位於撈刀河和瀏陽河”兩河流域”中間，商業分佈在中軸線福元路的兩側，目前，區域內彙集潤和、萬科、珠江、當代、五礦等開發商。
根據長沙新一輪軌道修編初步成果，地鐵8號線為長沙的首條地鐵環線，沿長望路-福元路-錦繡路-花侯路-湘府路-西二環-金星大道佈設。
8號線未來或將與地鐵1號線"馬廠站"相交匯，另外，新一輪修編擬沿彭家巷路新增一條南北線路（9號線），加強城北與中心城區的聯繫。
或將在福元路形成兩大“雙地鐵換乘站”。
17萬方商業重磅來襲，兩大“雙地鐵換乘站”加持，大體量上的商業支撐及交通升級，將進一步加速福元路商圈的崛起。那麼，誰將入駐這裡呢？吾悅、龍湖、萬達、萬科、愛琴海？我們拭目以待！
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需要湘潭2020重點項目清單，回覆“ 強強哥哥”
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