03.01 老家買房尷尬:租不出,賣不掉,還佔了首付名額

2015年北京房價開始漲,好多同事開始想辦法看防。我32了,在北京漂了小10年了,因為沒房一直也交不上女朋友。

也想著儘快解決,手上哪些年攢下了28萬,父母幫襯著借來了12萬,但顯然40萬在北京毛也不成呀。

我和父母都很著急,就想著如果北京買不起,就在老家買吧。父母幫我在老家看了碧桂園開發的一個小區,當時看的時候5800,後來漲到了6200,我一想下手吧,雖然問老家的親戚和朋友當時都跟我說,沒必要買房,但看看北京的行情,還是咬牙貸款買了一套三居室138平。

2016年夏天高高興興就把房子收了,剩下的錢也剛剛好夠裝修,父母幫助裝好了,也不是很豪華,簡簡單單的能住。我當時想如果結婚了,在收拾一下。

當時房價開始起來了,我買的時候6200,後來漲到了9500,再後來到了11000。


老家買房尷尬:租不出,賣不掉,還佔了首付名額


裝好之後,想先出租,賺點租金減少點貸款壓力。開始放了一年,當時覺得新小區沒人氣肯定也租不出去,等到2017年國慶了,小區有人住了,但是問了問,託了地方性的小中介,但一直沒有人上門問租房的。

中介告訴我,在我們這種四線城市,家家都有房,很少有人租房住。不像北京大城市外來人口多,租房有市場。於是就只好放著,從2016年拿到房到現在四年了,就過節回老家住過幾天,平時都是空著,還要交物業費什麼的。

2017年我談了個女朋友,她肯定不會跟我回老家發展,想著還是得在北京安個家。我一問才知道,我由於買了這套老家的房,名下算有房了,沒有購房資格了。而我女朋友雖然沒有,但我們的情況,在北京買房也得按照二套貸款。首付比例高。

我只能選擇賣掉這套。

當時想的也好。老家的房子漲了不少,剛好賣掉,換成在北京買。

老家買房尷尬:租不出,賣不掉,還佔了首付名額


我從2018年10月將老家房子掛在了中介,當時房價已經漲到15000以上了,我掛了14000,足足等了個月,等到我2019年春節回老家也沒人來看過房,於是我有多找了幾個中介,掛了12000,一直到現在也是沒有賣掉。

老家房子不好賣,主要是沒有市場,想買房的大部分會買新房,而且二手房中介也沒有正規的,特別大的,想買二手房的也都是熟人之間交易的多,找外來中介大多怕騙。

我現在面臨一個很大的窘迫,賣不掉老家的房子,我就沒錢更沒有資質在北京買。今年春節回家,鄰居家的遠方表弟,託關係找到我,他說願意出道9000一平買我的房。我2015年6200買的加上裝修也差不多道8000了,5年時間還交了不少房貸利息,如果9000賣給他,真覺得跟被搶劫了一樣。

但是不賣,怎麼辦呢?我覺得12000賣,就很虧了。


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