有人說2020年的這隻黑天鵝給樓市迎面一擊。
然而事實是近期上海、南京、徐州、南通等多個城市土拍異常火熱，上海拍出了中國大陸的總價新地王，揚州江都巨無霸地塊也被拍出！
高價地頻出，土拍市場火熱，這無疑給樓市打了劑強心針！截止目前，揚州超8000元/㎡以上的地塊就有20塊。
在這其中，最大的黑馬就是GZ165施橋地塊，要知道和他同等地價的可是藍灣學府、揚州印這樣的高端樓盤，施橋GZ165地塊究竟有何魅力能同這些樓盤一個地價呢？
為了進一步瞭解情況，我決定實探施橋GZ165地塊，看看這個傳說中的地塊究竟如何！
1位於揚州南區，GZ165地塊圍擋上線
所謂好奇害死貓，說的就是我了！
天知道施橋有多遠，從揚子江路一直向南，沿施沙路往東，然後，我就迷路了。
對，真的是迷路了。
導航上找的路根本走不了，很多條道路不是在修建就是被封了，我幾乎繞著周邊轉了兩圈，最後決定果斷步行！
我穿過一個圍擋，看向兩邊，一邊是廠，一邊是條河，兩個大爺在河邊悄咪咪的釣魚，來回路口都是封著的，大爺還能騎著電動車來回無阻，我果然是太年輕了！
好不容易從路口出去，不遠處，GZ165顯現了他的芳容。四周的圍牆圍的嚴嚴實實，我只能看到長得比圍牆還高的像蘆葦一樣的植物。
2規劃二類住宅用地，未來價值可以想象
在GZ165地塊周邊可以看到，四周都是居民種的蔬菜，一位阿姨在收拾她的菜地，我問了關於這塊地的詳情，阿姨似乎並不是很瞭解。
一個經11輪報價拍出的區域地王，意味著什麼！
GZ165地塊面積有42305㎡，規劃為二類住宅用地，容積率為 1.0＜A≤1.8。在地理位置上屬於揚州南區施橋鎮，為揚州經濟技術開發區總公司以8950元/㎡樓面價競得。
而令人感嘆的是，揚州印樓面地價8950元/㎡，目前均價19984元/㎡；華建正茂府樓面地價8506元/㎡，目前均價18650元/㎡。
作為樓面地價8950元/㎡的施橋GZ165地塊，未來價值絕對可以想象！
3周邊利好不斷，區域價值即將騰飛
說了那麼多自身價值，我們再來看看他的外在潛力（區域價值）。
前面我們也說到了，GZ165在施橋鎮，在地理位上相對較遠，但是在來的一路上我也發現，施橋這一塊真的是變化很大！
在交通上，目前臨江路已經通車，從GZ165地塊去市區等方向都十分便利！
即將通車的揚子津路是揚州市“五橫七縱”快速路網中的“一橫”，也是連接西翼儀徵市與揚州中心城區東西向重要通道。
目前大橋向東至揚子江南路之間段面，局部段面已經建成，剩餘段面還在施工，整個工程預計上半年可竣工通車。
在人氣上，GZ165地塊周圍有寶宏公寓、鴻太苑、揚子新苑等小區。
我在房天下網上看到，目前濱江花園均價約7356元/㎡，揚子新苑均價約8102元/㎡。施橋GZ165地塊住宅一旦上市，絕對是區域高峰！
在發展上，GZ165周邊很多地塊不是已經平整，就是在建造的過程中。
根據揚州市自然資源局規劃顯示，原本位於二城的中集通華將變更至臨江路以東，邗江河北路以南。
而位於中集通華旁的港揚食品也搬至GZ165地塊 附近。如此眾多的建築工程紛紛落戶施橋片區，周邊活力十足！
在規劃上，前市委書記謝正義表示，施橋片區面臨千載難逢的發展機遇，要把施橋片區綜合改造提升作為加快推進長江經濟帶、大運河文化帶建設，推動揚州經濟技術開發區高質量發展的重大城建工程，精心謀劃和打造。
目前，施橋船閘已經成為全國內河航運最為繁忙的船閘之一，年通過量超過3億噸，僅去年一季度就有30次日通過量超過100萬噸。被稱為蘇北運河“南大門”。
六圩燈塔是全國內河航標第一燈塔，處在長江與京杭運河交匯的“十”字路口，為船舶安全進出京杭運河六圩口門提供了可靠的安全保障，是長江“黃金水道”和京杭運河重要的助航標誌。
此外，政府大力推動
“一塔”、“一園”、“三路”進展，劃分好生產、生活、生態岸線，充分挖掘該區域核心價值！“一塔”：抓緊做好中航寶勝海纜交聯立塔頂層的設計、管理及周邊環境整治等工作；
“一園”：要按照揚州“第一濱江公園”的定位，建設好河口公園，統籌推進塔、閣、樓建設，打造看得見江、看得見河、看得見對岸風光的江河勝景；
“三路”：要加快建設和改造到交聯立塔、河口公園、施橋船閘的道路，做好沿線環境綜合整治，方便市民遊客到達。
作為從蘇北運河“南大門”到京杭運河揚州段綠色現代航運示範區 ，施橋片區的區位優勢可見一斑，相信不久的將來，它將迎來嶄新的面容。
由此可見，與其說是GZ165地塊拍出了天價，不如說施橋片區未來可期！
以上就是今天的全部內容，你對施橋GZ165地塊是怎麼看的？歡迎在評論區留下你的看法！
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