據《dinheiro vivo》報道，葡萄牙房地產專業人士和房地產公司協會主席路易斯·利馬近日在接受採訪的時候表示，擔心今年葡萄牙2020年的國家預算針對較高房地產壓力的城市和地區可能會出臺一些新的政策，例如
在里斯本和波爾圖購房獲得黃金居留的金額或將提高門檻。他認為，黃金居留政策如果要提高里斯本和波爾圖的購房金額門檻是“可以理解”的，自己不會“因此感到震驚”。
2018年，黃金簽證制度已為投資者頒發了8,207個居留許可（為家庭成員頒發了14,007個居住許可），其中絕大多數（7,735）是通過購買房地產獲得。
根據移民局數據顯示，在目前項目中，10個投資者有9個都選擇買房投資選項。這使得葡萄牙的房價隨著項目的走紅而走高，該國房價指數顯示2012年以來房價上漲了41%，這極大增加了本國居民購置房產壓力。因此，葡萄牙當局一直在考慮重新審視“黃金簽證”，對項目投資選項進行改革。
在最新公佈的國家預算中，葡萄牙政府提出了黃金居留計劃的新組成部分，即對環境活動的投資，尚未提及對主要城市的房產購買限制。但可以知曉的是，其目的在於將項目資金 “優先引入低密度地區，用於創造就業，城區在建，和文化遺產保護”，葡萄牙報紙Jornal de Noticias報道。
然而儘管這些替代性投資選項正迅速獲得投資者的青睞，但是黃金簽證申請人幾乎一邊倒地選擇葡萄牙兩大城市中心裡斯本和波爾圖的房產。這也導致如經紀公司聯合會主席Luís Lima所表示的那樣：比較擔憂葡萄牙當局對改革黃金簽證，讓更大份額的投資資金流向欠發達地區和非地產投資類別變得過於熱情了。
他坦誠，政府可能需要進行小幅調整，以緩解房地產投資熱點地區的一些壓力，或許可以將這些地區的投資要求提高至100萬歐元。但是，他更憂慮的是，政府很可能完全禁止在里斯本和波爾圖買房。
Luís Lima的擔憂不無道理，因為隨後也出現了明顯相關跡象：葡萄牙政府暗示可能將里斯本和波爾多的投資要求翻番，擴大高房價地區和冷門地區之前的投資差距。
而除了面臨改革、門檻提高的風險，葡萄牙“黃金簽證”還面臨著存亡威脅。近年來，一直有政黨和國際聲音，以“黃金簽證”在涉及安全、洗錢、腐敗和逃稅方面帶來很多危險為由，呼籲終止黃金居留計劃。
早在2019年初，歐盟議會全體投票以505票贊成，63票反對和87票棄權，通過了TAX3報告：確定儘快逐步取消黃金簽證和黃金護照，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。
2012年10月，深陷債務危機的葡萄牙政府推出了針對非歐盟公民的投資房產換居留項目，並將其命名為“黃金簽證”(Golden Visa)，之後西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也相繼開始效仿。
自歐洲的“黃金簽證”政策出臺以來，僅僅通過買房或者買國債等簡單方式，全家三代甚至四代就能獲得葡萄牙、希臘、馬耳他、塞浦路斯等國的永居身份甚至公民身份。
其門檻低、投資低、申請週期快、惠及人群廣等巨大優勢，吸引了大量中國投資人，成為全球移民市場上最火爆的移民項目。目前為止，葡萄牙、希臘、西班牙等，也都是門檻低、速度快的“黃金簽證”典例。
但在最近一兩年，為應對歐盟委員會對黃金簽證的批評之聲，塞浦路斯已率先提高申請門檻，加強對申請人的背景調查，其他國家在歐盟委員會的壓力下也會相繼跟進。由此推斷，歐洲逐步取消黃金簽證並非不可能完成的任務。
逐步取消黃金簽證和黃金護照一方面對有移民意向的人來說是個壞消息，然而這也說明了歐洲的經濟和就業以及房產狀況正在好轉，這時候抓住政策的尾巴，迅速投資歐洲，獲得身份和經濟的雙豐收。
葡萄牙投資移民
投資方式有多種，其中最簡單的就是投資房產，即在葡萄牙當地，最低購買35萬歐元的房地產，就可以申請葡萄牙黃金居留許可，自此暢行所有申根國。
希臘購房移民
25萬歐元購房移民，一人申請三代隨行，堪稱歐洲性價比最高、門檻最低投資移民項目之一，投資身份得雙贏。
馬耳他國債移民
馬耳他國債移民，投資7萬歐購買馬耳他政府國家債券，一家四代可獲得馬耳他永久居留權，孩子盡享馬耳他優質英式精英教育。
塞浦路斯護照
投資200萬歐元以上房產，持有3年後可出售其中的150萬歐房產，相當於只需持有50萬歐元房產，即可一家三代、一步到位獲得塞浦路斯護照，全家享受歐盟福利，全球免籤158個國家和地區，在CRS下享受全面的資產保護。
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