舊顏消失殆盡丶
對於三四線城市的樓市來說，目前的火爆程度還是不錯的。相比之下，一二線城市在重重重壓之下，樓市已經沒有之前那麼瀟灑了。
尤其是一線城市持續的高壓嚴調控之下，房產交易量出現了較高的下滑。總體表現為“失寵”的狀態。
三四線城市的樓市火爆源於三四線城市的樓市起步較晚，因為起步晚所以還沒有達到一線城市需要強調控的規模。同時，由於三四線城市的大部分還是被農村所包圍，同時城區還有不少棚戶區等地塊的存在，所以，在發展城鎮化建設的時候，舊城換新顏就為樓市的發展帶來了一大批的拆遷戶啊。這些拆遷戶少的一兩套房，多的十幾套房都是很正常的存在。所以說，三四線城市的房價助推劑就是棚改和城鎮化的發展。
還有，三四線城市由於房地產市場發展的晚，所以積攢了很大的新建樓盤需求。對於美好生活的期望是每個人的生活態度，所以，有更好更舒適，更吸引人的樓盤出現，想換房的人自然不會錯過這機會。就這樣，房價也就被需求促進了。
一二線樓市的“失寵”
其實，一線城市目前樓市感覺低迷，但是二線城市由於後來者居上其實城市當中對於房產的需求很大，就是受到一線城市樓市經驗的總結，才會對二線城市的房價早早就開始干預，使得二線城市的樓市可以充分的做到長遠的發展。
目前來說，一二線樓市的“失寵”都是因為樓市的過快增長。畢竟一二線城市現在能為廣大年輕人提供最想要的生活方式，所以，年輕人的湧入，就要帶來房產的需求與消費。如果不能限制住購房的人數，樓市就會不斷的膨脹和增長。最終就會超過樓市的承載能力導致崩盤。
因此，“失寵”僅僅是認為的調控所致，並非市場自發的冷清。底下暗藏的樓市活力還是很多的。
所以說，目前的調控就是對於樓市長期平穩發展的一種保證。至於很多人想要的“崩盤”是不會出現的。
房產老J
三四線城市樓市火爆原因有三個：一是農民一季度返鄉置業，很多農民工在大城市無力購房，而在家鄉附近的三四線城市選擇購房，因為他們怕以後房價高了自己連五六線城市的房子都買不起，這是一種焦慮的心態在作怪。
二是，一二線城市被房地產調控禁錮足足有一年多了，大量的投機資金一看一二線城市不能炒了，就跑到三四線城市來炒房，同樣，各地的開發商也開始佈局三四線城市，您瞧！有碧桂園、萬科、恆大等大牌房企都去了三四線城市。
三是三四線城市進行棚戶區改造，然後進行貨幣化安置，也就是說，地方政府去申銀行貸了款，然後發放給當地棚改居民，而這些居民就到附近去購置房產，這樣的剛需一下釋放，三四線城市樓市能不火爆嗎？之前三四線城市還有五六年的庫存要消化掉，通過這二年的棚改和外面資金流入，導致三四線城市已經不必為去庫存而發愁了`。
三四線城市並沒有受寵，只是在一二線城市投機被禁的情況下，大量資金才跑到三四線城市去投資。而一二線城市也並非失寵，只要一放開房地產調控政策，一二線城市馬上就有上漲的動力。實際上，三四線城市樓市火爆不僅是地方政府推動的，還有投機資金在後面使勁，剛需群體購房者必竟有限，不像一二線城市的剛需購房者會源源不斷。
所以我提醒購房者，三四線城市投資有風險，特別是三四線城市的二手房`，真的是有價無市，入市容易，回籠資金可就困難了。千萬別被三線城市樓市火爆而上當。一二線城市由於人口聚集效應，永遠比三四線城市抗跌。
不執著財經
再漲重點應是北京，天津，杭州，青島，南京。北京是首都不用說就應高，其他幾個城市性價比和城市功能應有上漲空間，新的上升已有欲動的跡象。外部和內部情況也對房地產創造條件，調控期也會提前放鬆，各地財政壓力也大，上漲時機將要到來。
