一般在“春節月”樓市暫緩成交備案後，下一月成交量會呈現肉眼可見的“走高”，以2019年3月為例，環比2月“春節月”上漲40.82%。
但今年的2月和往年不太一樣，由於售樓部暫停開放，2月樓市主旋律是線上看房，缺乏傳統線下體驗環節，很多購房者選擇了暫緩買房……2月實際成交情況如何？
一二手房成交量為近1年最低
根據58安居客房產研究院西部分院數據顯示，2月成都一二手住宅成交情況為近1年來最低。從2019年2月到2020年1月，新房單月成交量在116.02-249.43萬㎡之間，1月原本因春節影響在去年12月的“高峰”基礎上成交大幅度“縮水”，而2月成交量則呈現“斷崖”似下跌。從成交面積來看，幾乎僅達到1月成交量的1/4左右。
新房二手房雙雙下跌 最高跌幅91.01%
在新房方面，2月成交面積約為47.82萬㎡，成交套數約4000餘套。其中成交備案超過70%集中在中心城區，根據社群及房企反饋，大部分成交客群來源於春節前蓄客，以及從線下導入線上，從線上成交佔很大比例。但2月新房同比去年2月成交量下降58.78%，環比上月成交量下滑73.73%，還是讓人感到市場“暫停”鍵帶來的明顯反應。
在二手房方面，2月成交面積5.39萬㎡，成交套數僅500餘套，幾乎不如高峰期的一天成交量。二手房成交量同比去年同期下降88.4%，環比上月下跌91.01%，“縮水”9成。相對新房來說，二手房成交更加依賴線下實地看房，雖然目前各大平臺推出VR看房功能，但二手房裝修情況、周邊環境依然主要依靠線下“驗貨”，2月全城人民基本隔離在家，出門甚少，因此二手市場的“暫停”相比新房則更加明顯。
非住宅市場成交量下滑超過70%
據58安居客房產研究院西部分院數據顯示，一手非住宅市場月成交面積約10.4萬㎡，成交量環比下跌85.24%，同比下跌73.38%。這個數據比2019年月度成交最低值37.71還“縮水”2/3。但更受影響的是二手非住宅市場，單月成交總面積僅0.68萬㎡，成交量環比下跌95.52%，同比下跌93.69%，幾乎也就是去年部分月度成交量的零頭。與住宅市場一樣，非住宅市場“暫停”，成交影響也比較明顯。
整體來看，樓市“暫停”對成交備案的影響無疑是很大的。2月幾乎有一半的時間呈現單日0備案狀態，而其餘時間的成交量也多是以來春節前的線下蓄客轉化。這個2月被稱為樓市“寒冬”也不為過。但“暫停”畢竟是一時的，購房者買房的需求依然存在，在艱苦的2月戰“疫”之後，樓市迎來了逐漸復甦的3月，成都樓市成交量也在穩步回升中。
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