嶽斐兒
25萬億的基建主要還是發展超級城市做好準備，一線城市每年吸引無數人才，房價會不漲嗎？有人的地方就有市場
碧桂園銷售經理曾林
需要指出的是，25萬億隻是目前7個省份推出的基建計劃，新冠肺炎疫情衝擊和經濟下行壓力下，未來可能會有更多省份推出自己的基建計劃。對於這25萬億，這不是一年投入的量，因為很多基建工程不是一年就可以完成的，這25萬億當中2020年度計劃完成投資只是接近3.5萬億元，其中，福建總投資2.97萬億元，年度計劃投資5005億元；總投資約5萬億元，2020年計劃完成投資4400多億元；河南總投資3.3萬億元，2020年計劃完成投資8372億元……因此，很多時候不能只看前面，而是要看其整體的全部內容。
另外，房地產不屬於基建，基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設施。那麼25萬億基建會拉動房價嗎？小編認為會對房價有一定的提升作用，因為基建會帶動水泥、鋼鐵、建築材料等價格上升，這樣間接會影響到房地產的發展，當然，影響不會很大，房價的漲幅更多是受供需關係、當地經濟發展水平影響的。
而且，這一輪的基建應該不太一樣，可能更多的會投入到5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市、教育醫療等新型基建上，不是簡單的重走老路。
錦繡中源
首先你要明白一點：
為什麼投資25萬億基建？
是為了拉動經濟！
那咱們分析一下25萬億對房地產市場的影響！
第一：25萬億基建投資，是直接投資基礎建設。
這25萬億相當於定點定事投資，全部必須用在基礎建設上。
基礎建設對老百姓的好處就不用說了。
我們現在出行這麼方便就是見證。
關鍵是它對市場經濟的刺激，可以說不亞於上次的4萬億。
只不過上次是全部在房地產，這次是在基建。
但放出來的25萬億，最後會到大家的腰包裡。
腰包有錢了，你就可以瀟灑了！
對經濟的刺激作用立馬顯現。
第二：拉動的產業投資。
基礎建設，可以說是完全高於房地產建設的。
搞建設的朋友可能知道。
一個重大工程，用的設備，投入使用的設備是非常多樣的。
這樣，會直接拉到各個企業的效益。
可以說，這次的25萬億基礎建設，是把整個經濟產業鏈完全拉動了！
這樣，企業的效益變好，或者能抗住這次疫情的影響。
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第三：對於房價的影響。
第三：對於房價的影響。這個就要具體看了！
最起碼，老百姓有錢了，該買房的可能就要出手了！
但，並不代表房價就能上漲。
現在房地產還是以穩為主，住房不炒。
政策方面沒有任何放鬆。
25萬億是拉動的整體經濟，而不是房地產經濟。
只能說幫助一些房企度過難關而已。
所以，這25萬億對房價肯定有影響，但今明兩年來看，作用不大。
但兩年以後，如果沒有好的投資渠道。
政策變動更加寬鬆，那這25萬億最後肯定有一部分流到房地產。
助推房價上漲。
你覺得呢？
狂浪大俠
首先要弄清楚政府投26萬億的基建出發點是什麼，是在確保2020年“全面小康社會”和“扶貧攻堅”這兩大收官之戰的勝利，也在保今年的GDP不出現大幅下滑。加之年初的這場疫情，這25萬億又扮演了特殊的救火角色。
但房地產作為佔中國GDP16%的支柱產業無法也不能拖這兩大戰役的後腿，所以25萬億基建對於當下的房地產至少是有利因素。
那麼這是否就意味著房價會漲呢？我的看法是很有限，就在近期國家又重申了不把房地產作為短期刺激經濟的手段，意味著"住房不炒的"基調不會變，穩房價，穩地價，穩預期還是未來中國產業政策的主基調。
並且這25萬億是全國各省份2020年投資基建項目的總和，是定向投給基建項目的。總之，對房地產是利好，但房價還會平穩，即使有小幅波動也不會改變整體走勢，不會重現2016的房價翻番。
霜貳
不會拉動房價上漲。
首先要搞清25萬億基建投資的來歷。
今年受疫情的影響我國出口、消費均面臨下行風險。而2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，穩增長意義重大。要實現全年經濟增長目標，基建投資發力是穩增長的最重要手段。為此雲南等7省推出了總投資接近25萬億元重點基建項目。
但是基建和房地產是兩個不同的領域。
一，基建方面：包括
1.傳統基建，如鐵路、水利、市政、城市軌道交通等。
2.新型基建，是指5G、人工智能、工業互聯網、物聯網等以科技創新、產業升級為核心領域的配套基礎設施建設。
25萬億將主要投資在這兩個基建方面。
二，房地產方面
中央早已定下了“房住不炒”的政策基調，房地產投資彈性亦受約束。
從銷售數據看，2018年中國住宅商品房的銷售額為12.64萬億元，二手房交易規模佔全國住宅銷售規模的34.1%，說明中國住房市場正在逐漸步入存量消化市場。
2016年9月至今都是採取緊縮的房地產調控政策，房價穩中有降。
綜上所述，25萬億中流入房地產的部分很小，不會對目前的存量房地產市場造成衝擊。保持房價穩中有降符合國家的調控政策，符合疫情後的總體經濟趨勢，而不會拉動房價上漲。
良潮
據每日經濟新聞報道，截至目前，已有河南、雲南、福建、四川、重慶、陝西、河北等15省份推出重點項目投資計劃，2020年度投資規模超6萬億元，其中同步公佈總投資規模的9個省份，總額超過24萬億元。
僅9個省份，總投資規模就超過24萬億，全國總投資規模可能超出想象。在意外衝擊面前，基建發力，無疑將會有效穩定經濟。
當初的“四萬億”，多以傳統基建為主。這一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。
所謂傳統基建，指的是以鐵路、公路、水利和市政管網為代表的傳統基建，這是以鋼鐵、水泥為主體的投資建設。
新基建，指的是5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市等領域的投資，著眼的是未來的產業佈局，為城市打造智能革命時代的基礎設施。
民生領域的投資，指的是養老、教育、醫療等公共領域建設，對應的是這次意外衝擊暴露的公共建設短板，許多城市的醫療資源並不像想象中那麼充裕，醫療補短板迫在眉睫。
那會不會大量流入到房地產呢？
我覺得這個情況肯定會存在，既然開閘放水了，也已經修好堤道，讓水按照預期，流入到相關領域。但是有一點是的無法阻擋的，流的過程中，你無法做到不蒸發，不濺出，不會有暗流。所以肯定會有，但是會不會大量的流入呢？這個我覺得不會有，因為ZF不允許，人民不允許，目前的市場行情也不允許。不知你怎麼想？
平安天使守護者
首先你要明白一點：
為什麼投資25萬億基建？
是為了拉動經濟！
那咱們分析一下25萬億對房地產市場的影響！
第一：25萬億基建投資，是直接投資基礎建設。
這25萬億相當於定點定事投資，全部必須用在基礎建設上。
基礎建設對老百姓的好處就不用說了。
我們現在出行這麼方便就是見證。
關鍵是它對市場經濟的刺激，可以說不亞於上次的4萬億。
只不過上次是全部在房地產，這次是在基建。
但放出來的25萬億，最後會到大家的腰包裡。
腰包有錢了，你就可以瀟灑了！
對經濟的刺激作用立馬顯現。
第二：拉動的產業投資。
基礎建設，可以說是完全高於房地產建設的。
搞建設的朋友可能知道。
一個重大工程，用的設備，投入使用的設備是非常多樣的。
這樣，會直接拉到各個企業的效益。
可以說，這次的25萬億基礎建設，是把整個經濟產業鏈完全拉動了！
這樣，企業的效益變好，或者能抗住這次疫情的影響。
第三：對於房價的影響。
這個就要具體看了！
最起碼，老百姓有錢了，該買房的可能就要出手了！
但，並不代表房價就能上漲。
現在房地產還是以穩為主，住房不炒。
政策方面沒有任何放鬆。
25萬億是拉動的整體經濟，而不是房地產經濟。
只能說幫助一些房企度過難關而已。
所以，這25萬億對房價肯定有影響，但今明兩年來看，作用不大。
但兩年以後，如果沒有好的投資渠道。
政策變動更加寬鬆，那這25萬億最後肯定有一部分流到房地產。
助推房價上漲。
你覺得呢？
房產研究所
25萬億基礎建設，不同於傳統基礎建設，根本流不了房地產領域不說，還會逆城市化發展，新基礎建設包含：5G基站建設、特高壓、城際高速建設和軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網。為什麼說這次流不了房地產領域。
一、新基礎建設不是傳統沒有文化的房地產開發商和炒房客做的了的。好多房地產開發商小學畢業的，後面文憑都是在職或者某種性質學校畢業的，某種性質學校不教高科技。也就是房地產開發商和炒房客對於新基建設一竅不通。毛皮都進不去，一進去就被踢出來。現學學20年也來不及，觀念都跟不上。房地產開發商和炒房客大多數是老頭子，如果房地產個炒房得老頭子能夠做這些，根本沒有拼多多、京東等等，10多年之前這些老頭可比誰都有錢，但是他們做不了，都把做互聯網科技當傳銷呢。
二、新基建設一旦大規模實施成功，城市聚集性必要性不大了，生活哪裡都一樣方便。機器人送貨、在家可以享受現在大城市都無法享受生活，交通發達了住郊區和城鄉結合部和住在城中心無區別。人工智能改變一切生活方式，互聯網工業改變工作和賺錢方式。線上、科技、股市成為最大賺錢地方，不排除農村在家也可以大賺錢。線上淘寶，物流到家取貨，農村也可以賺大錢。
劉華銀mark
第一，房住不炒，國家三大戰役之一的防範金融風險決定，目前的房價不想波動過大，雖有世界範圍內的降息趨勢，國內的房價還是不讓漲過快，也不想讓他跌幅度過大；第二，25萬億投資裡面，更多投在新基建，包括新能源汽車，特高壓，數據中心，5G等基礎設施建設；也包括了老基建，比如大型項目，地鐵，高鐵，核電等，對房產有益處，但不能決定房地產市場走勢！第三，市場本身的房價跟市場供給和有效需求之間不平衡，不協調了！所以整體基建投資對地產業影響有限！
翰宸裡
25萬億基建從表面上看不會拉動房價，但實際上卻會對樓市造成較大提振作用。
25萬億基建既覆蓋了交通運輸、通訊、水利、供電供氣等傳統基建項目，也涵蓋了5G、人工智能、智慧城市、教育醫療等新型基建項目，這從表面上看和房地產業沒有關係，但對房地產業的影響還是很大的。
首先，大規模的基建項目會消耗大量的鋼材、水泥、沙子等建築材料，使這些建築材料的價格大幅上漲，而這些建築材料對房地產開發來說又是必須的，所以房地產開發的成本會因此而上升。
其次，交通、教育醫療等基礎設施的完善可以使受益的城市變的更加宜居，更能吸引外來人口，這對樓市購買力的提升是有很大幫助的。
其三，高達25萬億的基建項目會釋放大量的貨幣流動性，這在提振經濟的同時大概率會引發通貨膨脹等副作用，在社會整體物價水平抬升的情況下，房價將很難獨善其身不上漲。同時，很多人為了財富的保值增值，會更多的將財富投入樓市，這又將抬升樓市的購買力。
所以小編認為，25萬億基建項目雖然從表面上看和房地產業沒有關係，但其實卻會對房價有很大的提升作用。
