徐sir：武漢購房薈徐sir侃房欄目主持人，15年地產媒體從業經驗，資深房產投資實戰專家，教你玩轉最佳資產配置，手把手教你從0到A8！
買房應該體面，誰都不該拖欠 ——徐sir
一件商品，不公開展示，看到樣品前先驗資，必須拿出證據證明你能買得起，再給你看；
不能試用，不接受反駁；
乖乖拿出自己的幾萬乃至幾十萬積蓄，存到指定賬戶，只為一個購買資格。
前幾天，深圳海上世界雙璽花園火了！因為搖號前得交500萬誠！意！金！不然連搖號資格都沒有！
聽說過難的，竟有這麼難！
試問，哪一個行業，有房地產這麼有底氣？
哪一個買家，如購房者如此卑微？
參觀某豪宅的樣板間需要出具一千萬的資產證明才能看房；
看上中意的，隨隨便便驗資也要80萬、100萬、170萬；
二七濱江商務區大部分豪宅驗資都是300萬起、900萬、1000萬；
前段時間銷售火熱的，也是通過驗資圈存來篩選客戶。
原諒我被如此“理所當然”的驗資要求震住了！
一個剛需朋友總結得好，
房子火爆的時候靠關係搶房，現在房價好不容易穩定一些，卻被驗資卡住脖子，連入場選房的資格都沒有了，感覺自己被傲慢的現實深深的捅了一刀。對於他來說，驗資也就是一種歧視性待遇。
當然，開發商通過驗資提前判斷客戶的誠意度，更好的把握客戶的意向程度，也無可厚非；
但這種以金錢粗暴劃分群體的行為，還是深深的傷害了一批真正有需求的購房者——
銀行貸款利率提高，放款遙遙無期，跑到售樓處買房先兩輪驗資不說，有的還要被強制捆綁車位，全額付款買房才有優先權……
親眼看到有的人東拼西湊，求姑姑告大姨也就是為了湊夠比首付還多的驗資圈存費用。
有一位粉絲，看中了一樓盤，去看房的時候被告需要驗資，驗資後才能進樣板房。那以後要看房，兜裡是不是要揣著幾十萬以上存款證明？買不起房，還能看不起？
在房地產面前，驗資撕下了最後一塊遮羞布，讓階級的差距一覽無遺……
據說，驗資買房最早出現在上海，之後逐漸傳導到其他城市，尤其是在高端市場早就不是什麼新鮮事。
而買房驗資說簡單點就是房產開發商對買房者經濟能力的檢驗，讓買房者出具一定的資金證明，然後才能在開發商取得購房資格，才能在房子開盤時排隊選房。
那麼，為什麼開發商如此熱衷購房驗資行為呢？
除了上述說的鎖定誠意客戶，也就是噱頭大於形式了，可以造成項目供不應求的現象，畢竟幾十萬圈存下來，都是實打實的要買，讓更多還在猶豫的人有更強烈的緊迫感，也是另一種“逼定”手段了。
誠然，目前房地產還是賣方市場，在“房子已經不愁賣”的前提下，開發商選擇更優的客戶，可以快速的回籠資金，緩解壓力。而驗資也能維持市場秩序——
如果買不起去搶號，算不算擾亂市場秩序？
那些抱著取巧心態到處遞資料，登記、排號的，是不是刻意造成恐慌心態？
還有一些打著中介旗號，實地幹著黃牛的買賣，倒賣購房名額，誰來阻止？
……
湖北九疇律師事務所餘律師表示，驗資就是開發商檢視客戶的履約能力的一種方式，同時也在篩選客戶，並沒有法律明確規定禁止，在民事領域“法無禁止即可為”。
但提高驗資標準，篩選客戶，導致剛需購房受阻，雖不違法，但是與現行讓剛需優選買房的政策矛盾。剛需們耗費精力、財力買套房已經不易，所以還是希望能將驗資金額降一點，不超過首付，讓我們保留一絲體面，畢竟三十年河東，三十年河西，誰還能保證下一個幾年還是賣方時代呢？
買房應該體面，誰都不該拖欠。
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