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隨著今年傳統房地產銷售旺季的“金九銀十”涼涼後，購房者一直盼望著的房價降溫終於來了，但我們卻能發現購房者其實並沒有想象中的那麼開心，至少在買房這件事上並沒有表達出過分熱情，實際上現在大部分購房者面對下跌的房價依舊保持著觀望態度，整個市場成交氣氛十分冷淡，就算是在一些房價出現“腰斬”的城市裡購房者也絲毫沒有買房的意願。這就讓筆者有些搞不懂了，明明有購房需求卻非要一直憋著不買房，這是什麼心態，現在不買房要等到什麼時候才買房呢？最重要的是未來市場上的房價繼續出現大幅度下跌的可能性很小，不值得花費過長時間等待。
一，房價有底線，目前已經接近底線。房子說到底還是一件商品，是商品就會有底價，而在筆者看來現在市場上的房價已經十分接近底價了，繼續下跌的可能性並不大。土地價格、各種稅費、建築材料以及人工都需要大量的成本，這些成本是實實在在沒有水分的，所以就算房價再怎麼下跌也不會跌倒一個比成本更低的水平，按照現在市場上的物價來看房價又能得到什麼地步呢？就算有一些新開樓盤的價格比當初的拍賣的地價低，但那也只是少數樓盤，而且還都是一些高端樓盤，並不在普通購房者的預算之內，沒有多大參考價值。例如在北京上海天津這樣的城市裡都出現了房價下跌萬元左右的房產，但這些差不多也就是極限了，如果房價繼續下跌，不管是開發商還是炒房者直接宣佈破產的損失可能會更小。
二，現在是炒房者和開發商最難熬的時間，機會不容錯過。這一輪樓市調控力度前所未有，各種各樣的政策接連出臺讓炒房者和開發商連喘氣的機會都沒有，稀裡糊塗的就面臨不得不降價銷售的局面，可以說現在就是她們最難熬的時候。如果錯過這個時機，等到她們回過神來或者想出對策之後，你覺得市場還會像現在一樣到處都是降價嗎？肯定是不可能的，而且筆者認為，以開發商和炒房者混跡樓市多年經驗想出一個能渡過難關的辦法並不是什麼難事，一旦他們有了經驗，知道該怎麼應付後續麻煩之後，房價就基本上不可能出現下跌，畢竟都是樓市裡的老油條，該怎麼做才能利益最大化都熟門熟路。
三，最後就是大幅度降價的房源有限，錯過這一套不一定能等到下一套。雖然說樓市降溫是大行情，房價下跌帶來的風險不能避免，但每個人應對風險的能力並不一樣，所以有的人會降價比較多，但這些人畢竟是少數，大部分炒房者能降價10%-20%就已經算到極限了。換句話說就是市場上出現大降價的房子是極少數，能夠遇見就算是運氣好，對剛需而言，該出手時就出手，永遠不要想著未來房價還會更低。從一萬跌倒八千，你覺得能得到七千，跌倒七千又覺得能跌倒五千，慾望永遠存在，最後一直都在等待買房的路上。
北北夜話
別的地方我不清楚，看看保定昨天成就的地價，還想著房價腰斬的趕緊醒醒吧。
天龍全部
朋友們好！
現在出手買房當然合適了。現在全國的房產整體上來說保持了比較穩定的態勢，有些城市房價比前兩年高點有所下降，但是整體上來看，未來房價仍然是會緩慢上漲的。
現在是一個較好的買點
現在來說是一個比較好的買點。現在房價整體上保持了一個比較平穩的態勢，有些城市房價比前兩年高點有所下降，而且有些城市房產可以挑選的餘地還是比較大的，因此，現在可以說是一個較好的買房的時機。
現在買房子，不僅價格比前幾年高點有所下降，而且現在你在挑選房產的時候，可能選擇的空間會更大一些。現在好多開發商為了多賣出幾套房子，不僅價格有所優惠，而且拿出來好多位置，戶型較好的房產來賣。
因此，你如果現在買房子，不僅能夠仔細挑選一下，可能能夠挑選到比較喜歡的房型和位置，而且價格還比較優惠。那現在當然是一個買房的好時機了。
如果現在是剛需買房，最好是趁著價格比較穩定的時候去買，如果等到房價開始上漲的時候去買，不僅可能買不到好一點的戶型，而且可能價格還比較高。
因此，現在價格比前兩年高點有所下滑，那麼現在買房肯定是一個比較合適的選擇了。
未來房產還是會漲的
未來房產還是會緩慢上漲的。現在來說我們房產市場還是處於白銀時代，未來房價肯定是不會像過去那樣猛漲了，但是房產價格還是會隨著經濟發展和城市化的進程緩慢上漲的。
現在我們國家的經濟還在持續發展，城市的經濟也在持續的發展，未來城市化還將會持續推進，人口還在持續流入城市。人口不斷的流入城市必將帶來城市人口的增長，城市人口的增加肯定會帶來住房需求的增長，住房需求增長以後，房產供給小於住房的需求，那麼未來房產還是會緩慢上漲的。
現在買房產，可以多研究一下經濟發展速度較快，人口流入較多的城市，這些城市的房價可能會漲的更快一些。畢竟人口流入多，房產需求增加的更快，那麼需求大於供給的程度可能會更大一些，因此未來人口流入多的城市，房價上漲的空間可能會更大一些。
因此，未來房產還是會隨著經濟的發展而增長的。
綜上所述，現在購買房產是比較合適的選擇。現在買房子能夠挑選到合適的房產，而且價格相對較低，可以說是較好的選擇。
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睿思天下
這個問題仁者見仁智者見智，小編的意見是不合適。因為現在樓市還沒有體現出一絲會回暖的跡象，並且越接近年底開發商的回款壓力就越大，打折促銷的意願就越強烈，購房者完全可以選擇等待，沒有必要現在去著急購房。
小編覺得，提這個問題的人是被過去房價的上漲過快嚇到了，生怕擔心現在不買房會錯過最佳的買房時機，其實在嚴厲的房產調控政策控制下，穩定是未來樓市發展的主旋律，房價將很難像過去那樣大漲了，所以小編建議你等待，最起碼也要等完過年再說。
雨桐撩樓市
房地產黃金二十年己過，寒冬長冬還沒來臨，做好提前準備！二手房現在根本賣不出去，典型的有價無市！
理財日誌
我的觀點是惠州
惠州購房熱潮只是炒作嗎？當然不是！深圳東進戰略，大量軌道交通通往惠州正在建設中，惠州是直接與深圳接壤的城市。未來在深圳工作，惠州居住的可能性相對中山有絕對性的優勢。
惠州現在已經漲到13500了未來還有增值空間嗎？當然有，惠州臨深片區是比中山更有發展潛力的城市。大部分珠三角地區考慮買房的都是遠走他鄉的外地人，我們大老遠的跑到地方來是為了什麼？如果僅僅是為了賺幾個錢回家娶媳婦，當然用不著在這買房。我們來到這是因為這裡發展機會多，是因為我們喜歡生活在這種大都市區，我們想留在這個地方永遠的生活下去。就像當年的海外移民一樣，他們離開祖國，遠走海外，在海外努力打拼，通過一兩代人的努力，終於在海外紮下根來，請問有幾個華僑是不買房的，可以說買房就代表著紮下了根。珠三角的發展前景不容置疑，各種基建馬不停蹄，交通越來越方便，它將會成為全球最大的超級城市群，把眼光放長遠一點，不要在意細枝末節的問題（比如過路費啦、離上班有點遠啦、怕賽車啦），所以我的觀點很簡單：立足珠三角城市群，從這個大格局出發，然後再根據自己的能力、喜好挑選地方。
比爾的日常財經生活
i請叫我大好人
在別人恐懼時 貪婪 在別人貪婪時恐懼
在這個時候要不要買房 也要根據個人情況而定
若加槓桿買房 影響生活運作就不建議購買。
Edison愛生活
隨著今年傳統房地產銷售旺季的“金九銀十”涼涼後，購房者一直盼望著的房價降溫終於來了，但我們卻能發現購房者其實並沒有想象中的那麼開心，至少在買房這件事上並沒有表達出過分熱情，實際上現在大部分購房者面對下跌的房價依舊保持著觀望態度，整個市場成交氣氛十分冷淡，就算是在一些房價出現“腰斬”的城市裡購房者也絲毫沒有買房的意願。這就讓筆者有些搞不懂了，明明有購房需求卻非要一直憋著不買房，這是什麼心態，現在不買房要等到什麼時候才買房呢？最重要的是未來市場上的房價繼續出現大幅度下跌的可能性很小，不值得花費過長時間等待。
一，房價有底線，目前已經接近底線。房子說到底還是一件商品，是商品就會有底價，而在筆者看來現在市場上的房價已經十分接近底價了，繼續下跌的可能性並不大。土地價格、各種稅費、建築材料以及人工都需要大量的成本，這些成本是實實在在沒有水分的，所以就算房價再怎麼下跌也不會跌倒一個比成本更低的水平，按照現在市場上的物價來看房價又能得到什麼地步呢？就算有一些新開樓盤的價格比當初的拍賣的地價低，但那也只是少數樓盤，而且還都是一些高端樓盤，並不在普通購房者的預算之內，沒有多大參考價值。例如在北京上海天津這樣的城市裡都出現了房價下跌萬元左右的房產，但這些差不多也就是極限了，如果房價繼續下跌，不管是開發商還是炒房者直接宣佈破產的損失可能會更小。
二，現在是炒房者和開發商最難熬的時間，機會不容錯過。這一輪樓市調控力度前所未有，各種各樣的政策接連出臺讓炒房者和開發商連喘氣的機會都沒有，稀裡糊塗的就面臨不得不降價銷售的局面，可以說現在就是她們最難熬的時候。如果錯過這個時機，等到她們回過神來或者想出對策之後，你覺得市場還會像現在一樣到處都是降價嗎？肯定是不可能的，而且筆者認為，以開發商和炒房者混跡樓市多年經驗想出一個能渡過難關的辦法並不是什麼難事，一旦他們有了經驗，知道該怎麼應付後續麻煩之後，房價就基本上不可能出現下跌，畢竟都是樓市裡的老油條，該怎麼做才能利益最大化都熟門熟路。
三，最後就是大幅度降價的房源有限，錯過這一套不一定能等到下一套。雖然說樓市降溫是大行情，房價下跌帶來的風險不能避免，但每個人應對風險的能力並不一樣，所以有的人會降價比較多，但這些人畢竟是少數，大部分炒房者能降價10%-20%就已經算到極限了。換句話說就是市場上出現大降價的房子是極少數，能夠遇見就算是運氣好，對剛需而言，該出手時就出手，永遠不要想著未來房價還會更低。從一萬跌倒八千，你覺得能得到七千，跌倒七千又覺得能跌倒五千，慾望永遠存在，最後一直都在等待買房的路上。
深莞房產小吳
濱州的房價，個人認為：16年下半年房價開始上漲，持續到今年年初，成交量明顯萎縮，民間資本基本釋放完畢，房價回落，回落的勢頭估計會持續2~3年，接著還會出現2年左右的穩價調整期，新一輪資本才會出現！
