最近，南京江北高新區一座停工7年的爛尾樓，又重回公眾視線。有網友意外發現，這座爛尾樓前不久已被法院查封，這也意味著，法院後期有權對該棟樓進行拍賣、變賣或採取其他執行措施。
這樣看，這棟樓在未來，或許將通過拍賣的方式復活也說不定，如此一來，可謂好事一樁。
江北高新區爛尾樓
江北這棟爛尾樓就位於3號線東大成賢學院站前，高新路的一側，其名為藍寶石廣場，總建築面積達到12.5萬方，自2012年至今，已經爛尾了7年，從地鐵站出來北側出來，一抬頭基本上就能看到這棟爛尾樓，非常醒目。
不過大家可能想不到，就是這樣一個爛尾樓早在9年前，還是2010南京金秋經貿洽談會的簽約項目。當時，藍寶石廣場以高新區重點項目的身份批覆，並被視為高新區的首個寫字樓項目，預計建成後不僅僅是一處辦公場所，還將為區域提供更多的商業配套，因而備受關注。
據相關資料顯示，藍寶石廣場由上市公司中新集團旗下南京金榜集團投資興建，總投資5億元，共規劃一棟層高26層和一棟層高29層的研發大樓。
可惜好景不長。在大家的眾多期盼中，藍寶石廣場在2012年底改好大樓主體後，便停工了。
2017年，江蘇廣電還採訪了藍寶石廣場工程項目部的相關工作人員，對方回覆，因為公司內部領導班子更換、對項目也進行了重新定義，再加上設計的變更，因此暫時停止了工程的建設。
同年7月，南京軟件園也發消息稱，藍寶石廣場26層塔樓將於7月底將啟動幕牆施工，計劃17年底幕牆完工。然而項目直到現在還未有復工的消息，一直停留在7年前的樣子。
轉折點出現在今年的11月份。南京市中級人民法院在項目大門處張貼了一份查封公告，公告顯示：“本院依據（2019）蘇01民初2961號民事裁定書，於2019年11月12日查封了被申請人中新集團南京新型建築材料有限公司以下財產：
位於南京浦口區泰山鎮高新技術開發區、寧浦199800184號國有土地使用證對應土地上的建築物。上述財產已由相關部門協助本院登記查封，查封期限自2019年11月12日起至2022年11月11日止。在上述期限內，任何人不得對被查封的財產轉移、設定權利負擔或者其他有礙執行的行為，否則，本院將依法追究其法律責任。”
據瞭解，一般情況下，爛尾樓被查封一般是由於債務糾紛引起的，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院可以對其進行拍賣、變賣或採取其他的執行措施。
如果是這樣，那明年說不定就能在拍賣網上看到關於藍寶石廣場的拍賣公告。在經過9年的發展，藍寶石廣場周邊生活配套已經非常成熟，稱得上是高新區的核心地段，這樣的位置說不定會吸引一些企業前來收購、競拍，復活概率也就隨之提高。
這樣說，是因為在江北此前有過這樣的先例。比如地處江北核心區的天浦路133號爛尾樓，該項目為工業用途在建工程，是由南京泓凱同生物技術有限公司建設的生物製造關鍵共性技術開發與示範平臺項目，總佔地面積為20054.5m²，規劃建設三幢科研實驗樓和一幢宿舍。
這個項目早在2014年就已停工，停工時主體結構已完成，然而停工四年後，項目終於在去年底以拍賣的形式成功復活。
2018年12月11日，長江南京航道工程局通過阿里拍賣平臺，以1.67761億成功競得天浦路133號在建工程房屋及土地使用權。
另外，位於大廠的爛尾項目福潤廣場也有望通過拍賣的形式復活。福潤廣場就位於大廠熱門商業體美利廣場對面，從寧天城際S8號線葛塘地鐵站1號口出來直走500米左右，就能看到它。
福潤廣場的前身是NO.2009 G50地塊，佔地面積17240.6㎡，規劃性質為商辦用地。2009年10月13日，南京福地房地產開發有限公司以8800萬的總價競得。
根據規劃，福潤廣場將建設一棟辦公樓和一處四層商業樓，總建築面積為79376㎡。由於資金鍊出了問題，2012年底大樓主體建成後便停工，本來預計在2014年6月交付的計劃也就此擱淺。
不過，在停工5年後，項目傳出了即將拍賣的消息。就在今年7月，大廠街道針對福潤廣場停工的事情進行了答覆，表示：目前項目正進行破產裁定，隨後將由資產管理公司對項目進行重新估值，並進行拍賣。期待這個爛尾樓也能夠通過拍賣復活。
爛尾樓除了通過拍賣復活外，更為人所熟知的還是收購。比如江祿口的中駿六號街區的前身，曾是爛尾了近10年的商辦項目，最終在2016年由中駿收購後，成功復活。
2016年11月18日，中駿置業收購江寧商辦用地，首次進入南京，開發的項目就是中駿六號街區。追根溯源，中駿收購的這塊地即2005年出讓的NO.2005G103地塊，當年由南京冠宇建材實業發展有限公司競得。
資料顯示，這處地塊屬於江寧開發區下面的空港工業園，在陸續投資建設了18棟大樓外，由於股權調整、項目定位等原因被擱置，一晃便十多年。
2017年5月，江寧區規劃局掛出關於“南京冠宇商業開發項目”規劃設計方案批前公示，隨後中駿置業開發中駿六號街區，以新項目示人。
在南京，其實還有不少因種種原因而爛尾的項目，不過他們中的大多數，都沒有以上幾個項目那麼幸運，最終成功復活。
比如說，位於雨花臺區安德門附近的“寧南第一違建”瑞爾大廈。
瑞爾大廈就在雨花西路上，早在2004年6月便開工建設，2006年底基本建成，樓高23層共108米，當時被稱為“寧南第一高樓”。後來由於大樓高度突破區域限高要求，相關規劃也並未獲得規劃和國土部門的許可文件，因此一夜之間淪為“寧南第一違建”，並且到現在都沒有復活的跡象。
位於軟件大道和安德門大街交匯處的東方娃娃大世界也是很多南京人記憶中的知名爛尾樓項目。
這個東方娃娃動漫大世界於2008年前後走進人們視野，並被評為南京十大文化產業之一，是全球第一大動漫化場景式職業體驗城，由鑰匙文化教育（集團）有限公司投資打造，當時總計劃投資4.6億元。不過這動漫城因為運營中出現問題，僅開業2年，便在2010年前後撤走，2012年，東方娃娃大世界被定義為一處沒有任何規劃審批手續的超級違建。
在東方娃娃大世界西邊還有一處爛尾樓，名為江蘇集群軟創科技園，就位於寧雙路上，至今也沒有復工的消息。其建造者江蘇集群早在2014年便被爆出拖欠員工多月工資，同年，公司高層領導還因合同糾紛而被凍結資產，可見早先資金便出了問題。
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