隨著疫情逐步轉好，莆田各行各業已開始有序復工中。此前停業許久的售樓部如今也已開門迎客。
受疫情的影響，今年莆田樓市小陽春大概率告吹，返鄉置業基本化作泡影。春節至今莆田樓市成交量寥寥無幾。行情持續低迷，使得近期看空樓市的人不斷增加。
如今談論起買房子，不少人表現出對後市的悲觀情緒。面對當前交量下滑，關注度下降，有的人認為莆田樓市會進入寒冬期。最近開發商賣力吆喝優惠促銷，有的人也認為莆田房價要開始走低。面對如今門可羅雀的售樓部，極度看空的人甚至感覺購房者不會再想著買房了。
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莆田樓市將何去何從？
從事房產銷售行業將近十年的方先生表示：“當前大家切勿盲目看空莆田樓市行情，今年是樓市的考驗期也是機遇期。”目前莆田樓市行情，僅僅只是特殊時期下的特殊表現而已，為了防控疫情，各大開發商紛紛響應號召，停業避免人員聚集出現接觸感染。近期成交量下滑由此可見也不足為其。在此之前莆田樓市已出現難得的回暖趨勢，如果不是突發疫情，業界大多期待春節成交量的豐收。
除此之外，近期莆田新十條新政與央行的降息利好接連出爐，或對將對樓市產生積極影響。
為了有效應對疫情保障房地產市場平穩發展，2月19日莆田發佈樓市新政。新政包含降低預售許可條件、加大住房公積金支持、加強企業金融服務等多方面支持措施。新政的出臺進一步緩解房企壓力，為低迷的樓市打入強心劑。
2月20日上午，央行公佈2月LPR利率，一年期LPR利率下調10個基點為4.05%，此前為4.15%，五年期LPR利率下調5個基點為4.75%，此前為4.80%。房貸利率一直以來都是影響樓市的重要原因之一，LPR的下降，也就意味著買房成本少了，利好樓市信息強烈。
筆者也從朋友圈以及走訪過程中發現售樓部復工情況良好，不少購房者戴口罩前往售樓部看房買房。如今購房者買房已不單單僅限於居住，還寄希望買房後改變生活方式，或者通過買房讓孩子進城讀書，結婚安居樂業等需求，莆田雖然不是人口流入型城市，但是購房需求仍存在。
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莆田剛需應該未雨綢繆
對於有意今年購房的剛需客來說，筆者認為這部分群體還應將注意力放在自身需求上面，而不是跟風看空樓市。因為置業才是剛需最終的目的，糾結各路聲音以及盲目看空樓市或將兩頭空。
多關注心意樓盤信息動向，多瞭解房源信息，比如價格優惠、房子戶型、周邊配套等各方面情況。畢竟通過此次疫情，相信大家對好房子有了自己更深刻的理解。如今開發商也處於試探市場前期，各項購房優惠較多，而且目前莆田各片區樓盤選擇也多，與其花時間糾結看空，不如把握好時機上車來的明智。
相信不久之後，病毒終會被我們戰勝，當恢復正常之後，我們該如何繼續面對衣食住行，值得我們提前未雨綢繆。
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